충청북도 충주시

엄정면

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
엄정면 리 (11개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용산리 1억 7,646만 ↓-11.3% 69% 42만원 0일
매매
중간가 1억 7,646만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 7,600만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 15.34℃
한파 0일
율능리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 15.34℃
한파 0일
목계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.58㎍
평균 기온 15.34℃
한파 0일
논강리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.58㎍
평균 기온 15.34℃
한파 0일
미내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 15.34℃
한파 0일
신만리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 15.34℃
한파 0일
괴동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 15.34℃
한파 0일
추평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 15.34℃
한파 0일
원곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.58㎍
평균 기온 15.34℃
한파 0일
유봉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 14.55℃
한파 0일
가춘리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 14.55℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안림동 2억 7,500만 (1위) - 9건
봉방동 2억 7,233만 (2위) 71.9% 5건
호암동 2억 3,764만 (3위) 74.3% 33건
중앙탑면 2억 1,930만 (4위) 77.2% 32건
살미면 2억 1,850만 (5위) - 2건
목행동 2억 1,750만 (6위) - 4건
주덕읍 2억 955만 (7위) 53.6% 6건
칠금동 1억 9,533만 (8위) 80.1% 17건
연수동 1억 7,879만 (9위) 81.7% 47건
엄정면 현재 1억 7,646만 (10위) 68.9% 29건
지현동 1억 5,300만 (11위) - 1건
대소원면 1억 1,663만 (12위) 76.7% 14건
앙성면 1억 1,000만 (13위) - 1건
교현동 1억 244만 (14위) 82.9% 15건
금릉동 8,100만 (15위) - 3건
용관동 4,900만 (16위) 40.8% 2건
풍동 4,350만 (17위) - 1건
종민동 - (18위) - -
문화동 - (19위) - -
수안보면 - (20위) - -
산척면 - (21위) - -
성내동 - (22위) - -
소태면 - (23위) - -
성남동 - (24위) - -
성서동 - (25위) - -
단월동 - (26위) - -
가주동 - (27위) - -
용탄동 - (28위) - -
노은면 - (29위) - -
충인동 - (30위) - -
용산동 - (31위) - -
직동 - (32위) - -
용두동 - (33위) - -
달천동 - (34위) - -
목벌동 - (35위) - -
충의동 - (36위) - -
신니면 - (37위) - -
금가면 - (38위) - -
동량면 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 29건
전월 대비 +71%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 7,646만
최저 5,450만 최고 4억 2,000만
전세가율 68.9%
매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 29건
상승 9건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 17 / 11 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 7,646만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,450만 4억 2,000만
1억 7,646만
매매가 밴드 5,450만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

68.9% 전세 비중 높음
68.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,600만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
충주3차푸르지오 84.9748㎡
거래취소
4억 1,500만
13층 · 2018년 준공
10.30
충주3차푸르지오 84.9748㎡
신고가
4억 1,500만 ▲ +2,000만
13층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +500만
10.29
용산주공3차 51.49㎡
1억 2,800만 ▲ +300만
9층 · 2003년 준공
10.25
충주3차푸르지오 84.9055㎡
신고가
4억 2,000만 ▲ +1,400만
21층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,400만
10.22
용산주공3차 36.2㎡
7,200만 ▼ -800만
2층 · 2003년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

엄정면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.9% — 주의 필요 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.19
용산주공2차 49.77㎡
신규
전세 8,700만
9층 · 1999년 준공
10.13
충주3차푸르지오 84.9748㎡
신규
전세 2억 6,500만
1층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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10.30
용산주공2차 49.77㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
9층 · 1999년 준공
10.26
용산주공3차 59.64㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 2003년 준공
10.17
신원청실 59.76㎡
보증 4,900만 / 월 20만
5층 · 1991년 준공
10.16
용산주공2차 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1999년 준공
10.16
용산주공2차 49.77㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
10층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 26일 · -0.7°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.94℃
평균 최고기온
20.89℃
평균 최저기온
10.65℃
극최고기온
27.80℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.56
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 22.40 10.08 0.0299 0.0109
10.26 41.54 19.42 0.0263 0.0111
10.27 36.19 10.34 0.0332 0.0098
10.28 26.63 9.48 0.0221 0.0151
10.29 35.06 17.83 0.0185 0.0204
10.30 36.21 20.55 0.0183 0.0205
10.31 36.73 20.56 0.0180 0.0203
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.22 / 28.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0246 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0114 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

엄정면 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

엄정면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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엄정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 7,646만 · 전세 중간가 1억 7,600만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 7,646만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm