충청북도 충주시 칠금동 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 80.1%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

충청북도 충주시 칠금동 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 충주시 칠금동 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.3%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 칠금동 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 17건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

충청북도 충주시 칠금동 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

충청북도 충주시

칠금동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
안림동	2.8억 (1위)	-	9건
봉방동	2.7억 (2위)	71.9%	5건
호암동	2.4억 (3위)	74.3%	33건
중앙탑면	2.2억 (4위)	77.2%	32건
살미면	2.2억 (5위)	-	2건
목행동	2.2억 (6위)	-	4건
주덕읍	2.1억 (7위)	53.6%	6건
칠금동 현재	2.0억 (8위)	80.1%	17건
연수동	1.8억 (9위)	81.7%	47건
엄정면	1.8억 (10위)	68.9%	29건
지현동	1.5억 (11위)	-	1건
대소원면	1.2억 (12위)	76.7%	14건
앙성면	1.1억 (13위)	-	1건
교현동	1.0억 (14위)	82.9%	15건
금릉동	0.8억 (15위)	-	3건
용관동	0.5억 (16위)	40.8%	2건
풍동	0.4억 (17위)	-	1건
종민동	- (18위)	-	-
문화동	- (19위)	-	-
수안보면	- (20위)	-	-
산척면	- (21위)	-	-
성내동	- (22위)	-	-
소태면	- (23위)	-	-
성남동	- (24위)	-	-
성서동	- (25위)	-	-
단월동	- (26위)	-	-
가주동	- (27위)	-	-
용탄동	- (28위)	-	-
노은면	- (29위)	-	-
충인동	- (30위)	-	-
용산동	- (31위)	-	-
직동	- (32위)	-	-
용두동	- (33위)	-	-
달천동	- (34위)	-	-
목벌동	- (35위)	-	-
충의동	- (36위)	-	-
신니면	- (37위)	-	-
금가면	- (38위)	-	-
동량면	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 17건

전월 대비 -32%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.0억

최저 1.3억 최고 3.4억

전세가율 80.1%

매매 17건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 17건

상승 4건 · 하락 5건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 2 / 12 / 3건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 3.4억

2.0억

매매가 밴드 1.3억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

80.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

칠금동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.1% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 25건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.3% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 25건 중

24건 96%

갱신 계약 전체 25건 중

1건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 25건

전세 10건 (40%) 월세·반전세 15건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.3%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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10.30

부영아파트(2차) 50.49㎡

신규

전세 1.0억

3층 · 1996년 준공

10.28

부영(1차) 50.49㎡

신규

전세 0.9억

15층 · 1996년 준공

10.25

부영아파트(2차) 60.0㎡

신규

전세 1.3억

7층 · 1996년 준공

10.22

삼일 78.09㎡

신규

전세 1.5억

15층 · 1996년 준공

10.22

삼일 78.09㎡

신규

전세 1.5억

15층 · 1996년 준공

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부영(1차) 60.0㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

2층 · 1996년 준공

10.30

부영아파트(2차) 50.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

6층 · 1996년 준공

10.28

부영아파트(2차) 60.0㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

9층 · 1996년 준공

10.28

부영아파트(2차) 50.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

14층 · 1996년 준공

10.27

부영아파트(2차) 60.0㎡

신규

보증 0.1억 / 월 58만

11층 · 1996년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.89 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 20일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 48.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.34℃

평균 최고기온

21.00℃

평균 최저기온

11.21℃

극최고기온

27.80℃

극최저기온

-2.50℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.08

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	25.50	12.08	0.0265	0.0133
10.26	44.08	-	0.0244	0.0133
10.27	36.91	7.89	0.0317	0.0119
10.28	29.79	10.08	0.0189	0.0173
10.29	37.45	20.27	0.0181	0.0209
10.30	37.63	22.42	0.0176	0.0213
10.31	38.21	23.08	0.0150	0.0217

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.89 / 28.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0242 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0117 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 충주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	풍동	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	용관동	0.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금릉동	0.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	교현동	1.0억	0일	공기질 최우수
5위	앙성면	1.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

칠금동 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

칠금동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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칠금동 주거 환경 자주 묻는 질문

칠금동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

칠금동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

칠금동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.3%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

칠금동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 17건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 2.0억

칠금동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm

칠금동

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부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

칠금동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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