충청북도 충주시 엄정면

용산리

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

엄정면 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용산리 현재 1억 7,646만 (1위) 68.9% 29건
율능리 - (2위) - -
목계리 - (3위) - -
논강리 - (4위) - -
미내리 - (5위) - -
신만리 - (6위) - -
괴동리 - (7위) - -
추평리 - (8위) - -
원곡리 - (9위) - -
유봉리 - (10위) - -
가춘리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 29건
전월 대비 +71%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 7,646만
최저 5,450만 최고 4억 2,000만
전세가율 68.9%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 9건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 17 / 11 / 1건

매매 가격

1억 7,646만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,450만 4억 2,000만
1억 7,646만
매매가 밴드 5,450만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

68.9%
68.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,600만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
충주3차푸르지오 84.9748㎡
신고가
4억 1,500만 ▲ +2,000만
13층 · 2018년 준공
직전 3억 9,500만 (2025.10)
직전최고 4억 1,000만 (2025.05)
10.30
충주3차푸르지오 84.9748㎡
거래취소
4억 1,500만
13층 · 2018년 준공
직전 3억 9,500만 (2025.10)
10.29
용산주공3차 51.49㎡
1억 2,800만 ▲ +300만
9층 · 2003년 준공
직전 1억 2,500만 (2025.10)
10.25
충주3차푸르지오 84.9055㎡
신고가
4억 2,000만 ▲ +1,400만
21층 · 2018년 준공
직전최고 4억 600만 (2025.10)
10.22
용산주공3차 36.2㎡
7,200만 ▼ -800만
2층 · 2003년 준공
직전 8,000만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

용산리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 6
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 6건86%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (29%) 월세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 71%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.19
용산주공2차 49.77㎡
신규
전세 8,700만
9층 · 1999년 준공
10.13
충주3차푸르지오 84.9748㎡
신규
전세 2억 6,500만
1층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.30
용산주공2차 49.77㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
9층 · 1999년 준공
10.26
용산주공3차 59.64㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 2003년 준공
10.17
신원청실 59.76㎡
보증 4,900만 / 월 20만
5층 · 1991년 준공
10.16
용산주공2차 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1999년 준공
10.16
용산주공2차 49.77㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
10층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.34℃
평균 최고기온
21.00℃
평균 최저기온
11.21℃
극최고기온
27.80℃
극최저기온
-2.50℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 25.50 12.08 0.0265 0.0133
10.26 44.08 - 0.0244 0.0133
10.27 36.91 7.89 0.0317 0.0119
10.28 29.79 10.08 0.0189 0.0173
10.29 37.45 20.27 0.0181 0.0209
10.30 37.63 22.42 0.0176 0.0213
10.31 38.21 23.08 0.0150 0.0217
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.89 / 28.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0242 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0117 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

용산리 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 68.9%

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용산리 과거 월 데이터
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용산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9%
  • 매매 중간가 1억 7,646만 · 전세 중간가 1억 7,600만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 60% (상승 9건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 7,646만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm