충청북도 청주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	흥덕구	2억 6,030만 ↓-5.8%	78%	74만원	11일
매매 중간가 2억 6,030만 거래량 325건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,477만 거래량 186건 월세 평균 월세 74만원 거래량 203건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.40㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	상당구	2억 2,653만 ↓-5.9%	84%	72만원	9일
매매 중간가 2억 2,653만 거래량 232건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 1,978만 거래량 93건 월세 평균 월세 72만원 거래량 236건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	청원구	1억 9,557만 ↑+2.9%	83%	60만원	9일
매매 중간가 1억 9,557만 거래량 107건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 552만 거래량 32건 월세 평균 월세 60만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 7.89℃ 한파 0일
	서원구	1억 8,506만 ↓-6.4%	87%	54만원	10일
매매 중간가 1억 8,506만 거래량 225건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 7,804만 거래량 158건 월세 평균 월세 54만원 거래량 167건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.84㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시 현재	2억 2,299만 (1위)	82.6%	889건
영동군	1억 7,135만 (2위)	-	16건
충주시	1억 6,937만 (3위)	76.6%	220건
단양군	1억 6,271만 (4위)	44.6%	9건
옥천군	1억 4,295만 (5위)	88.9%	17건
증평군	1억 4,250만 (6위)	73.1%	33건
제천시	1억 4,181만 (7위)	72.0%	145건
괴산군	1억 4,075만 (8위)	-	4건
진천군	1억 3,564만 (9위)	72.2%	77건
보은군	1억 3,354만 (10위)	-	12건
음성군	1억 2,048만 (11위)	76.7%	87건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 889건

전월 대비 +16%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 203건 / 하락 202건

매매 중간가 2억 2,299만

최저 1,950만 최고 12억 2,800만

전세가율 82.6%

매매 889건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 889건

상승 203건 · 하락 202건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 323 / 452 / 114건

매매 가격

2억 2,299만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,950만 12억 2,800만

2억 2,299만

매매가 밴드 1,950만 ~ 12억 2,800만

최고가/중간가 배수 5.5배

전세가율

82.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 909만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 889건 기반
최근 거래 방향 상승 203 / 하락 202

거래 889건 중 직전 거래와 비교 가능 422건
갱신 증액률 +2.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 318건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 318건 중 87건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,534건

신규 계약 1,176건77%

갱신 계약 318건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 669건 (44%) 월세 865건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

936건

중형 ~85㎡

516건

대형 85㎡↑

82건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

26만원

보증금 3,106만

갱신요구권 사용률

27.4%

갱신 318건 중 87건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

865건

전체의 56%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

칸타빌더테라스2단지 84.9258㎡

신규

전세 3억 5,000만

3층 · 2019년 준공

11.30

센트럴힐데스하임 65.971㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,000만

14층 · 2022년 준공

11.30

한신더휴센트럴파크 84.9801㎡

갱신

전세 2억 5,000만

37층 · 2018년 준공

종전 3억 → ▼ -5,000만

11.30

칸타빌더테라스2단지 84.9258㎡

전세 3억 5,000만

3층 · 2019년 준공

11.30

대원칸타빌2차 84.9992㎡

신규

전세 2억 7,000만

3층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

청주지북5단지행복주택 44.32㎡

신규

보증 5,820만 / 월 32만

5층 · 2026년 준공

11.30

청주지북5단지행복주택 21.89㎡

신규

보증 2,531만 / 월 14만

9층 · 2026년 준공

11.30

센트럴힐데스하임 65.971㎡

갱신·청구권

보증 1억 4,000만 / 월 40만

6층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +12만

11.30

문화동센트럴칸타빌 84.9662㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 120만

29층 · 2018년 준공

월세 ▲ +20만

11.30

청주지북5단지행복주택 21.89㎡

신규

보증 2,531만 / 월 14만

10층 · 2026년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 21일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.23℃

평균 최고기온

14.38℃

평균 최저기온

1.38℃

극최고기온

21.20℃

극최저기온

-5.90℃

일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 12.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	72.93	45.33	0.0334	0.0211
11.25	68.60	48.27	0.0265	0.0142
11.26	52.53	34.47	0.0240	0.0142
11.27	35.87	20.87	0.0207	0.0131
11.28	19.53	11.47	0.0241	0.0110
11.29	28.00	15.00	0.0165	0.0175
11.30	61.25	23.25	0.0300	0.0140

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.20 / 248.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 3일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0234 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0155 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보은군	1억 3,354만	8일	가성비 1위
2위	옥천군	1억 4,295만	6일	저가 진입
3위	음성군	1억 2,048만	16일	진입장벽 낮음
4위	단양군	1억 6,271만	7일
5위	영동군	1억 7,135만	4일

종합 진단 2025년 11월

청주시 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 26.2㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 82.6% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 82.6%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

청주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.6%
매매 중간가 2억 2,299만 · 전세 중간가 2억 909만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

청주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm

청주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 318건 중 87건(27.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

청주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 889건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 50% (상승 203건 / 하락 202건)
매매 중간가 2억 2,299만

청주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm

청주시

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부동산 시장 동향 2025년 11월

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