충청북도

청주시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준
청주시 동네별 라벨 2025년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 7,408만 ↑+5.3% 80% 75만원 11일
매매
중간가 2억 7,408만
거래량 306건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 3,526만
거래량 168건
월세
평균 월세 75만원
거래량 202건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 24.67㎍
평균 기온 0.99℃
한파 1일
상당구 2억 1,797만 ↓-3.8% 85% 68만원 9일
매매
중간가 2억 1,797만
거래량 194건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2억 196만
거래량 100건
월세
평균 월세 68만원
거래량 255건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 21.84㎍
평균 기온 0.73℃
한파 3일
청원구 1억 9,514만 ↓-0.2% 84% 53만원 11일
매매
중간가 1억 9,514만
거래량 98건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 857만
거래량 28건
월세
평균 월세 53만원
거래량 65건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 24.27㎍
평균 기온 1.32℃
한파 0일
서원구 1억 9,110만 ↑+3.3% 84% 61만원 9일
매매
중간가 1억 9,110만
거래량 237건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 8,304만
거래량 178건
월세
평균 월세 61만원
거래량 167건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 22.74㎍
평균 기온 1.36℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 2,637만 (1위) 82.8% 835건
충주시 1억 7,851만 (2위) 79.1% 197건
증평군 1억 5,765만 (3위) 73.1% 29건
제천시 1억 5,576만 (4위) 78.6% 125건
옥천군 1억 5,461만 (5위) 79.0% 14건
진천군 1억 4,601만 (6위) 67.0% 78건
괴산군 1억 3,350만 (7위) - 2건
영동군 1억 2,733만 (8위) - 16건
보은군 1억 2,100만 (9위) 82.4% 11건
음성군 1억 1,858만 (10위) 66.2% 80건
단양군 9,988만 (11위) 67.8% 14건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 835건
전월 대비 -6%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 195건 / 하락 171건
매매 중간가 2억 2,637만
최저 2,250만 최고 15억 5,000만
전세가율 82.8%
매매 835건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 835건
상승 195건 · 하락 171건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 355 / 375 / 105건

매매 가격

2억 2,637만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,250만 15억 5,000만
2억 2,637만
매매가 밴드 2,250만 ~ 15억 5,000만
최고가/중간가 배수 6.9배

전세가율

82.8%
82.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 913만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
진흥한우리 84.41㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▼ -1,200만
2층 · 1995년 준공
직전 1억 7,200만 (2025.11)
12.31
가좌마을부영 59.987㎡
1억 8,200만 ▲ +4,700만
13층 · 2003년 준공
직전 1억 3,500만 (2025.11)
12.31
봉명베리굿 39.2926㎡
1억 3,500만 ▼ -200만
12층 · 2020년 준공
직전 1억 3,700만 (2025.09)
12.31
덕일한마음 59.98㎡
1억 5,000만 ▼ -700만
2층 · 1997년 준공
직전 1억 5,700만 (2025.12)
12.31
분평1단지뜨란채 49.27㎡
1억 2,000만 ▲ +100만
9층 · 2000년 준공
직전 1억 1,900만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 835건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 195 / 하락 171
    거래 835건 중 직전 거래와 비교 가능 389건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 334건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 334건 중 76건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,583건
신규 계약 1,204건76%
갱신 계약 334건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 706건 (45%) 월세 877건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
981건
중형 ~85㎡
511건
대형 85㎡↑
91건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
23만원
보증금 3,694만

갱신요구권 사용률

22.8%
갱신 334건 중 76건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

877건
전체의 55%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
한신더휴센트럴파크 84.9823㎡
신규
전세 4억
20층 · 2018년 준공
12.31
한신더휴센트럴파크 84.9801㎡
신규
전세 3억 9,000만
36층 · 2018년 준공
12.31
한신더휴센트럴파크 84.9801㎡
신규
전세 3억 7,000만
17층 · 2018년 준공
12.31
대원칸타빌4차아파트 105.627㎡
신규
전세 4억 1,000만
9층 · 2015년 준공
12.31
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
갱신
전세 1억 2,357만
24층 · 2014년 준공
종전 1억 2,199만 → ▲ +158만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
부강 29.08㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
1층 · 1993년 준공
12.31
청주율량2엘에이치2단지아파트 36.89㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,869만 / 월 9만
12층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +1,200만 / 월세 ▼ -7만
12.31
청주율량2엘에이치2단지아파트 46.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,841만 / 월 21만
5층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +136만
12.31
오창롯데캐슬더하이스트 70.9779㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 110만
7층 · 2018년 준공
월세 ▲ +10만
12.31
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
신규
보증 5,587만 / 월 28만
4층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.80℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 21일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.80℃
평균 최고기온
6.09℃
평균 최저기온
-4.35℃
극최고기온
14.40℃
극최저기온
-13.30℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.07
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 29.50 18.00 0.0269 0.0091
12.26 16.93 8.57 0.0242 0.0093
12.27 28.00 18.07 0.0125 0.0178
12.28 34.64 26.07 0.0125 0.0174
12.29 57.50 41.14 0.0191 0.0189
12.30 31.71 18.43 0.0201 0.0173
12.31 21.67 11.07 0.0223 0.0113
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.20 / 302.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 6일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0186 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

청주시 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.8% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 82.8%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청북도 이웃 동네 바로가기

청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.8%
  • 매매 중간가 2억 2,637만 · 전세 중간가 2억 913만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 334건 중 76건(22.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 835건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 53% (상승 195건 / 하락 171건)
  • 매매 중간가 2억 2,637만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm