충청북도 음성군 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 66.2%입니다. 매매 중간가 1억 1,858만 기준입니다.

충청북도 음성군 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

충청북도 음성군 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -20.3%이며, 갱신 9건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 음성군 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 80건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 1억 1,858만입니다.

충청북도 음성군 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

충청북도

음성군

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

음성군 동네별 라벨 2025년 12월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

1개 동네

동의 최근 1년 대비 거래 하위 25% 3개월 연속

1개 동네

하위 지역 탐색

음성군 행정동 (9개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	맹동면	1억 8,738만 ↑+0.8%	75%	46만원	6일
매매 중간가 1억 8,738만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,625만 거래량 12건 월세 평균 월세 46만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 -0.21℃ 한파 1일
	감곡면	1억 2,633만 ↑+22.6%	-	34만원	4일
매매 중간가 1억 2,633만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 34만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 -0.23℃ 한파 1일
	음성읍	1억 2,175만 ↓-4.2%	81%	-	8일
매매 중간가 1억 2,175만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.80㎍ 평균 기온 -0.21℃ 한파 1일
	대소읍	1억 1,464만 ↑+3.1%	65%	50만원	4일
매매 중간가 1억 1,464만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 736만 거래량 20건 월세 평균 월세 50만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 -0.23℃ 한파 1일
	금왕읍	1억 67만 ↓-9.4%	58%	32만원	6일
매매 중간가 1억 67만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 278만 거래량 5건 월세 평균 월세 32만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 -0.21℃ 한파 1일
	삼성면	8,900만	44%	9만원	10일
매매 중간가 8,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4,300만 거래량 2건 월세 평균 월세 9만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 2일
	소이면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 -0.20℃ 한파 0일
	원남면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 0.51℃ 한파 0일
	생극면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.31㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 2,637만 (1위)	82.8%	835건
충주시	1억 7,851만 (2위)	79.1%	197건
증평군	1억 5,765만 (3위)	73.1%	29건
제천시	1억 5,576만 (4위)	78.6%	125건
옥천군	1억 5,461만 (5위)	79.0%	14건
진천군	1억 4,601만 (6위)	67.0%	78건
괴산군	1억 3,350만 (7위)	-	2건
영동군	1억 2,733만 (8위)	-	16건
보은군	1억 2,100만 (9위)	82.4%	11건
음성군 현재	1억 1,858만 (10위)	66.2%	80건
단양군	9,988만 (11위)	67.8%	14건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 80건

전월 대비 -8%

상승 비율 41%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 13건

매매 중간가 1억 1,858만

최저 2,500만 최고 3억 2,500만

전세가율 66.2%

매매 80건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 80건

상승 9건 · 하락 13건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 49 / 30 / 1건

매매 가격

1억 1,858만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 3억 2,500만

1억 1,858만

매매가 밴드 2,500만 ~ 3억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

66.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,579만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

음성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 80건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 13

거래 80건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
갱신 증액률 -20.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
갱신요구권 사용률 11%

갱신 9건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 172건

신규 계약 149건87%

갱신 계약 9건5%

전세 · 월세 시장 구조

전세 41건 (24%) 월세 131건 (76%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

107건

중형 ~85㎡

61건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

22만원

보증금 1,189만

갱신

11만원

보증금 1,498만

갱신요구권 사용률

11.1%

갱신 9건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-20.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

131건

전체의 76%

평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

엘에이치이노밸리 84.4㎡

신규

전세 1억 6,500만

24층 · 2014년 준공

12.31

대신리치빌 84.4275㎡

신규

전세 1억 7,000만

11층 · 2018년 준공

12.29

산수화 48.664㎡

전세 4,000만

14층 · 2004년 준공

12.28

음성우미린풀하우스 84.8426㎡

신규

전세 1억 4,000만

14층 · 2025년 준공

12.28

음성우미린풀하우스 84.8426㎡

신규

전세 1억 4,000만

21층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.30

LH음성대소(구대소주공임대) 51.86㎡

갱신

보증 2,749만 / 월 8만

10층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +114만 / 월세 ▲ +1만

12.30

음성푸르지오더퍼스트 84.8316㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

20층 · 2024년 준공

12.29

LH음성금왕3단지(2차분)(301~303,308,309동) 59.88㎡

보증 2,205만 / 월 18만

7층 · 2008년 준공

12.29

음성우미린풀하우스 84.9957㎡

보증 2,000만 / 월 60만

26층 · 2025년 준공

12.29

천년나무1단지 36.71㎡

갱신

보증 454만 / 월 17만

15층 · 2015년 준공

보증금 ▼ -400만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.13℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.13℃

평균 최고기온

5.26℃

평균 최저기온

-5.07℃

극최고기온

14.30℃

극최저기온

-12.40℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.13

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	27.38	18.50	0.0234	0.0094
12.26	17.75	9.00	0.0209	0.0104
12.27	27.50	18.00	0.0156	0.0131
12.28	37.50	28.50	0.0136	0.0123
12.29	58.13	44.50	0.0254	0.0131
12.30	31.75	20.88	0.0190	0.0151
12.31	20.38	10.13	0.0225	0.0110

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.99 / 63.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0173 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0138 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보은군	1억 2,100만	7일	가성비 1위
2위	영동군	1억 2,733만	7일	저가 진입
3위	단양군	9,988만	12일	진입장벽 낮음
4위	음성군	1억 1,858만	12일
5위	옥천군	1억 5,461만	6일

종합 진단 2025년 12월

음성군 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.2% · 갱신 증액률 -20.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 41% · 전세가율 66.2%

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음성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

음성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.2%
매매 중간가 1억 1,858만 · 전세 중간가 1억 2,579만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

음성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0173 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.45 ppm

음성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -20.3%
갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

음성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 80건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 41% (상승 9건 / 하락 13건)
매매 중간가 1억 1,858만

음성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

음성군

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