충청북도

단양군

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
단양군 행정동 (8개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
단양읍 1.3억 ↓-37.4% 68% 35만원 9일
매매
중간가 1.3억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 0.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 24.95㎍
평균 기온 -0.52℃
한파 1일
매포읍 0.6억 ↓-13.4% - 35만원 11일
매매
중간가 0.6억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.15㎍
평균 기온 -0.52℃
한파 1일
적성면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 27.03㎍
평균 기온 -0.20℃
한파 1일
어상천면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 25.18㎍
평균 기온 -0.49℃
한파 2일
가곡면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.00㎍
평균 기온 -0.49℃
한파 2일
영춘면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.00㎍
평균 기온 -0.33℃
한파 3일
단성면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.74㎍
평균 기온 -0.15℃
한파 2일
대강면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 24.95㎍
평균 기온 -0.30℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.3억 (1위) 82.8% 838건
충주시 1.8억 (2위) 79.4% 198건
제천시 1.6억 (3위) 79.1% 126건
증평군 1.6억 (4위) 73.1% 29건
옥천군 1.5억 (5위) 80.5% 14건
진천군 1.5억 (6위) 67.0% 78건
괴산군 1.3억 (7위) - 2건
영동군 1.3억 (8위) - 16건
보은군 1.2억 (9위) 82.4% 11건
음성군 1.2억 (10위) 66.2% 80건
단양군 현재 1.0억 (11위) 67.8% 14건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 14건
전월 대비 +56%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.0억
최저 0.4억 최고 2.9억
전세가율 67.8%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +56%
소형 / 중형 / 대형 13 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.9억
1.0억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

67.8% 전세 비중 높음
67.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
단양태양드림빌 50.4㎡
0.5억 ▲ +300만
2층 · 2005년 준공
12.27
두진임대아파트 59.34㎡
재건축연한
1.2억 ▲ +2,000만
14층 · 1996년 준공
12.27
주공 46.74㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -50만
5층 · 1985년 준공
12.26
단양태양드림빌 50.4㎡
0.5억 ▼ -850만
8층 · 2005년 준공
12.18
평동한라 59.91㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +700만
15층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

단양군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.8% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
6건 100%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 3건 (50%) 월세·반전세 3건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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12.19
주공 47.1㎡
신규
전세 0.6억
5층 · 1985년 준공
12.19
화성 47.28㎡
신규
전세 0.5억
3층 · 1989년 준공
12.07
화성 47.28㎡
신규
전세 0.5억
3층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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12.27
하나아파트 59.91㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
5층 · 1992년 준공
12.26
주공 39.72㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1985년 준공
12.11
두진임대아파트 49.69㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
4층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.22℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · -0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.22℃
평균 최고기온
4.91℃
평균 최저기온
-5.12℃
극최고기온
13.50℃
극최저기온
-13.00℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.17
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 22.17 16.33 0.0278 0.0063
12.26 19.33 10.33 0.0227 0.0085
12.27 48.17 25.67 0.0105 0.0185
12.28 53.50 35.83 0.0103 0.0178
12.29 57.50 43.17 0.0173 0.0155
12.30 59.67 37.83 0.0238 0.0118
12.31 23.50 11.17 0.0228 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.09 / 80.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0182 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0138 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.72 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

단양군 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

단양군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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단양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.72 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +56%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm