충청북도

단양군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
단양군 행정동 (8개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
단양읍 1.1억 ↓-14.2% 96% 58만원 6일
매매
중간가 1.1억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.47㎍
평균 기온 -4.69℃
한파 17일
매포읍 0.6억 ↑+16.4% - - 8일
매매
중간가 0.6억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.22㎍
평균 기온 -4.69℃
한파 17일
적성면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 -4.40℃
한파 17일
어상천면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.35㎍
평균 기온 -4.57℃
한파 17일
가곡면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.18㎍
평균 기온 -4.57℃
한파 17일
영춘면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.18㎍
평균 기온 -4.17℃
한파 14일
단성면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 28.55㎍
평균 기온 -4.40℃
한파 17일
대강면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.47㎍
평균 기온 -4.55℃
한파 17일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.2억 (1위) 83.1% 895건
옥천군 1.9억 (2위) 62.4% 24건
괴산군 1.8억 (3위) - 4건
충주시 1.7억 (4위) 79.6% 249건
보은군 1.6억 (5위) - 16건
제천시 1.5억 (6위) 77.9% 126건
진천군 1.5억 (7위) 72.2% 90건
증평군 1.4억 (8위) 74.6% 32건
음성군 1.4억 (9위) 68.4% 75건
영동군 1.2억 (10위) - 14건
단양군 현재 1.0억 (11위) 96.2% 14건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 14건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.0억
최저 0.5억 최고 2.7억
전세가율 96.2%
매매 14건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 0건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 11 / 3 / 0건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.7억
1.0억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

96.2% 깡통전세 위험
96.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
신성단양미소지움 84.995㎡
2.7억 ▲ +4,400만
14층 · 2007년 준공
01.27
평동한라 59.91㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -100만
19층 · 1994년 준공
01.26
단양태양드림빌 50.4㎡
0.6억 ▲ +700만
4층 · 2005년 준공
01.20
주공 47.1㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -500만
3층 · 1985년 준공
01.20
주공 47.1㎡
재건축연한 신고가
0.8억 ▲ +2,400만
3층 · 1985년 준공
이전 최고가 대비 +1,100만

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

단양군 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 96.2% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
2건 67%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 1건 (33%) 월세·반전세 2건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험
10 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (96.2%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 10점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.13
주공 39.72㎡
신규
전세 0.5억
5층 · 1985년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.29
단양코아루해피트리 59.99㎡
보증 0.2억 / 월 60만
9층 · 2017년 준공
01.26
부강 59.465㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
7층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.31℃
해당 월 기준
한파 일수 17일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · 0.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.31℃
평균 최고기온
0.97℃
평균 최저기온
-9.76℃
극최고기온
11.20℃
극최저기온
-16.70℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
17일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.54 m/s
최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.33 12.33 0.0307 0.0092
01.26 31.00 17.83 0.0192 0.0155
01.27 47.17 28.17 0.0283 0.0142
01.28 49.50 24.00 0.0268 0.0120
01.29 33.67 17.00 0.0295 0.0122
01.30 34.50 18.33 0.0270 0.0138
01.31 40.83 25.33 0.0237 0.0155
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.47 / 77.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0241 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0133 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

단양군 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

단양군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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단양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 96.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 17일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm