충청북도 진천군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕산읍	2억 5,164만 ↓-0.7%	72%	63만원	5일
매매 중간가 2억 5,164만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 817만 거래량 39건 월세 평균 월세 63만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 12일
	진천읍	1억 4,850만 ↑+16.3%	66%	32만원	5일
매매 중간가 1억 4,850만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 9,434만 거래량 56건 월세 평균 월세 32만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 12일
	광혜원면	1억 397만 ↑+3.3%	86%	42만원	6일
매매 중간가 1억 397만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 8,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.45㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 10일
	이월면	1억 ↓-30.6%	-	-	5일
매매 중간가 1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,589만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -4.20℃ 한파 14일
	백곡면	4,900만 ↓-10.9%	-	-	5일
매매 중간가 4,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.79㎍ 평균 기온 -4.20℃ 한파 14일
	문백면	3,300만	-	-	7일
매매 중간가 3,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 -3.70℃ 한파 12일
	초평면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 -3.77℃ 한파 12일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 1,750만 (1위)	83.1%	891건
옥천군	1억 8,664만 (2위)	62.4%	24건
괴산군	1억 8,350만 (3위)	-	4건
충주시	1억 7,271만 (4위)	79.7%	246건
보은군	1억 6,378만 (5위)	-	16건
제천시	1억 5,148만 (6위)	78.1%	126건
진천군 현재	1억 4,876만 (7위)	72.8%	88건
증평군	1억 4,162만 (8위)	74.6%	31건
음성군	1억 4,144만 (9위)	68.4%	75건
영동군	1억 2,367만 (10위)	-	13건
단양군	9,883만 (11위)	96.2%	14건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 88건

전월 대비 +13%

상승 비율 41%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 19건

매매 중간가 1억 4,876만

최저 2,600만 최고 5억

전세가율 72.8%

매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 88건

상승 13건 · 하락 19건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 51 / 35 / 2건

매매 가격

1억 4,876만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,600만 5억

1억 4,876만

매매가 밴드 2,600만 ~ 5억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

72.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,952만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 19

거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
갱신 증액률 +0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 37건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 205건

신규 계약 152건74%

갱신 계약 37건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 103건 (50%) 월세 102건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

79건

중형 ~85㎡

122건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

17만원

보증금 1억 240만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 37건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

102건

전체의 50%

평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

진천광혜원주공 59.92㎡

신규

전세 1억

13층 · 2003년 준공

01.30

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

전세 9,740만

1층 · 2013년 준공

01.30

영무예다음2차 84.9364㎡

신규

전세 2억 4,000만

15층 · 2016년 준공

01.30

진천풍림아이원트리니움 74.95㎡

신규

전세 1억 2,000만

22층 · 2025년 준공

01.30

충북혁신리슈빌 74.82㎡

신규

전세 1억 8,000만

8층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

모아엘가더테라스 84.9134㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

19층 · 2018년 준공

01.31

충북혁신리슈빌 74.82㎡

신규

보증 4,000만 / 월 50만

2층 · 2018년 준공

01.31

진천교성주공 49.85㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

7층 · 2000년 준공

01.31

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

11층 · 2025년 준공

01.30

충북혁신리슈빌 74.82㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

19층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.85℃

해당 월 기준

한파 일수 14일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.60 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.85℃

평균 최고기온

1.55℃

평균 최저기온

-9.45℃

극최고기온

12.40℃

극최저기온

-14.90℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

14일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 1.60 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.43	10.71	0.0310	0.0106
01.26	30.29	19.29	0.0226	0.0177
01.27	37.00	21.57	0.0289	0.0151
01.28	32.71	13.71	0.0284	0.0146
01.29	29.86	17.00	0.0276	0.0151
01.30	32.71	18.43	0.0293	0.0149
01.31	39.00	26.14	0.0257	0.0150

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.08 / 111.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0248 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0145 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1억 2,367만	5일	가성비 1위
2위	증평군	1억 4,162만	4일	저가 진입
3위	음성군	1억 4,144만	7일	진입장벽 낮음
4위	단양군	9,883만	10일
5위	보은군	1억 6,378만	6일

종합 진단 2026년 01월

진천군 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 14일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.8% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 41% · 전세가율 72.8%

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진천군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

진천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.8%
매매 중간가 1억 4,876만 · 전세 중간가 1억 3,952만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.46 ppm

진천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 37건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

진천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 88건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 41% (상승 13건 / 하락 19건)
매매 중간가 1억 4,876만

진천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 14일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.60mm

진천군

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