충청북도

진천군

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
진천군 동네별 라벨 2026년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2억 3,485만 ↓-6.7% 72% 62만원 7일
매매
중간가 2억 3,485만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 9,969만
거래량 28건
월세
평균 월세 62만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.41㎍
평균 기온 0.64℃
한파 2일
진천읍 1억 4,002만 ↓-5.7% 60% 34만원 6일
매매
중간가 1억 4,002만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 8,794만
거래량 49건
월세
평균 월세 34만원
거래량 55건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.43㎍
평균 기온 0.64℃
한파 2일
광혜원면 7,511만 ↓-27.8% - 36만원 10일
매매
중간가 7,511만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 36만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.29㎍
평균 기온 1.02℃
한파 2일
이월면 5,000만 ↓-50.0% - 9만원 7일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,353만
거래량 5건
월세
평균 월세 9만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.41㎍
평균 기온 0.83℃
한파 2일
백곡면 4,800만 ↓-2.0% - - 9일
매매
중간가 4,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 24.69㎍
평균 기온 0.83℃
한파 2일
문백면 3,200만 ↓-3.0% - - 8일
매매
중간가 3,200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.11㎍
평균 기온 1.02℃
한파 2일
초평면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.18㎍
평균 기온 1.03℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 2,276만 (1위) 83.0% 851건
영동군 1억 9,464만 (2위) 62.5% 12건
괴산군 1억 7,900만 (3위) - 1건
충주시 1억 7,778만 (4위) 75.7% 169건
옥천군 1억 7,639만 (5위) 77.2% 30건
단양군 1억 7,314만 (6위) - 16건
제천시 1억 6,627만 (7위) 84.3% 95건
증평군 1억 5,245만 (8위) 84.1% 35건
진천군 현재 1억 4,568만 (9위) 68.5% 66건
보은군 1억 2,863만 (10위) - 12건
음성군 1억 2,648만 (11위) 71.7% 170건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 66건
전월 대비 -25%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 4,568만
최저 2,900만 최고 3억 8,000만
전세가율 68.5%
매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 66건
상승 9건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 28 / 37 / 1건

매매 가격

1억 4,568만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,900만 3억 8,000만
1억 4,568만
매매가 밴드 2,900만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

68.5%
68.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
모아엘가더테라스 84.9134㎡
3억 4,500만 ▼ -1,400만
10층 · 2018년 준공
직전 3억 5,900만 (2025.12)
02.28
원림 53.58㎡
재건축연한
5,450만 ▲ +50만
4층 · 1992년 준공
직전 5,400만 (2026.02)
02.28
천년나무4단지 59.98㎡
2억 1,000만 ▲ +500만
17층 · 2017년 준공
직전 2억 500만 (2025.12)
02.27
충북혁신도시아모리움내안애 84.9848㎡
3억 2,300만 ▲ +2,300만
8층 · 2018년 준공
직전 3억 (2026.02)
02.27
산호오크힐 84.85㎡
1억 1,000만 ▼ -2,900만
1층 · 2003년 준공
직전 1억 3,900만 (2025.11)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 5
    거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
  • 갱신요구권 사용률 3%
    갱신 36건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 186건
신규 계약 135건73%
갱신 계약 36건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 83건 (45%) 월세 103건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
76건
중형 ~85㎡
107건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
17만원
보증금 1억 240만

갱신요구권 사용률

2.8%
갱신 36건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

103건
전체의 55%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
충북혁신도시동일하이빌파크테라스 74.9925㎡
갱신
전세 2억 1,000만
14층 · 2024년 준공
02.28
영무예다음2차 84.9095㎡
신규
전세 2억 1,000만
9층 · 2016년 준공
02.28
진천풍림아이원트리니움 59.99㎡
신규
전세 1억 2,000만
7층 · 2025년 준공
02.28
정암(5-2)정암한마음 59.78㎡
신규
전세 4,000만
4층 · 1997년 준공
02.27
진천풍림아이원트리니움 59.99㎡
신규
전세 1억 1,000만
26층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
원림 53.58㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 1992년 준공
02.28
진천풍림아이원트리니움 84.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
9층 · 2025년 준공
02.28
진천양우내안애해오르미 58.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 2016년 준공
02.28
산호2차 25.68㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
6층 · 2009년 준공
02.28
진천풍림아이원트리니움 74.96㎡
신규
보증 700만 / 월 60만
2층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.02℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.10 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.02℃
평균 최고기온
7.97℃
평균 최저기온
-5.42℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-14.60℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 5.10 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.57
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 108.14 21.71 0.0443 0.0073
02.23 26.57 8.71 0.0346 0.0119
02.24 33.00 16.57 0.0193 0.0187
02.25 30.14 18.57 0.0249 0.0133
02.26 20.86 9.86 0.0319 0.0106
02.27 18.57 9.86 0.0331 0.0107
02.28 21.71 12.57 0.0329 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.53 / 77.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0305 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0143 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

진천군 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.5㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.5% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 68.5%

다른 데이터 탐색

진천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5%
  • 매매 중간가 1억 4,568만 · 전세 중간가 1억 4,333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 36건 중 1건(2.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 64% (상승 9건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 4,568만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.10mm