충청북도 제천시 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 84.4%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 30.2㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 96건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 14.0℃입니다.

충청북도

제천시

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천남동	3.2억 ↑+2.9%	-	-	9일
매매 중간가 3.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.64㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	장락동	2.8억 ↑+56.4%	98%	53만원	9일
매매 중간가 2.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	강제동	2.7억 ↓-5.3%	94%	43만원	9일
매매 중간가 2.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.64㎍ 평균 기온 0.09℃ 한파 2일
	모산동	2.2억 ↓-9.5%	-	-	9일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	하소동	1.9억 ↓-4.5%	-	29만원	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.64㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	왕암동	1.8억 ↓-10.9%	-	87만원	9일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.64㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	신월동	1.5억 ↓-22.5%	-	118만원	9일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	고암동	1.4억 ↑+5.4%	78%	43만원	11일
매매 중간가 1.4억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.57㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	청전동	1.0억 ↑+3.8%	79%	32만원	9일
매매 중간가 1.0억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	동현동	1.0억 ↑+59.5%	-	30만원	9일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	신백동	0.9억 ↓-5.2%	91%	50만원	9일
매매 중간가 0.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 3일
	봉양읍	0.9억 ↑+4.5%	-	-	10일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 5일
	화산동	0.8억 ↓-65.1%	-	-	9일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	대랑동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.36㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 3일
	흑석동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.57㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 3일
	고명동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 3일
	명지동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.64㎍ 평균 기온 0.09℃ 한파 2일
	산곡동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.64㎍ 평균 기온 0.09℃ 한파 2일
	청풍면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.91㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 5일
	한수면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 3일
	백운면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.75㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 5일
	송학면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.57㎍ 평균 기온 -1.19℃ 한파 5일
	명동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	수산면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.92㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 3일
	남천동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	교동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	중앙로1가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	중앙로2가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	두학동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 3일
	금성면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.49㎍ 평균 기온 0.09℃ 한파 2일
	의림동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	서부동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.64㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	영천동	-	-	35만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.64㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	덕산면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.70㎍ 평균 기온 -0.18℃ 한파 3일
	신동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.64㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	자작동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.57㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	82.9%	855건
영동군	1.9억 (2위)	62.5%	12건
괴산군	1.8억 (3위)	-	1건
충주시	1.8억 (4위)	77.1%	173건
옥천군	1.8억 (5위)	87.0%	30건
단양군	1.7억 (6위)	-	16건
제천시 현재	1.7억 (7위)	84.4%	96건
증평군	1.5억 (8위)	80.0%	35건
진천군	1.5억 (9위)	69.8%	66건
보은군	1.3억 (10위)	-	13건
음성군	1.3억 (11위)	69.2%	189건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 96건

전월 대비 -24%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.3억 최고 4.2억

전세가율 84.4%

매매 96건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 96건

상승 15건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 47 / 44 / 5건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.2억

1.7억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

84.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.4% — 깡통전세 위험 매매 96건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 123건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 123건 중

117건 95%

갱신 계약 전체 123건 중

2건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 123건

전세 24건 (20%) 월세·반전세 99건 (80%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

86건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

99건

전체의 80%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세99건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

시영 49.35㎡

신규

전세 0.5억

3층 · 1982년 준공

02.26

비둘기 35.52㎡

신규

전세 0.5억

3층 · 1991년 준공

02.25

현진에버빌1차 84.6821㎡

갱신

전세 1.8억

11층 · 2007년 준공

02.24

두진백로 84.93㎡

신규

전세 1.3억

1층 · 1995년 준공

02.24

두진백로 84.93㎡

신규

전세 1.3억

1층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

주공 41.98㎡

신규

보증 0.0억 / 월 25만

1층 · 1980년 준공

02.28

비둘기 35.52㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

9층 · 1991년 준공

02.28

선광로즈웰 33.205㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 2000년 준공

02.27

비둘기 35.52㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

12층 · 1991년 준공

02.27

고암두진4차 33㎡

신규

보증 0.1억 / 월 33만

2층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.35℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 40일 · -0.9°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.35℃

평균 최고기온

7.11℃

평균 최저기온

-6.85℃

극최고기온

18.80℃

극최저기온

-16.80℃

일교차 14.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.38

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	124.14	30.50	0.0341	0.0113
02.23	27.63	9.13	0.0388	0.0093
02.24	33.25	15.50	0.0185	0.0181
02.25	28.13	15.38	0.0204	0.0163
02.26	55.88	26.63	0.0281	0.0127
02.27	17.13	8.75	0.0341	0.0104
02.28	23.25	11.38	0.0275	0.0103

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.23 / 129.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0296 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0139 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	음성군	1.3억	10일	가성비 1위
2위	증평군	1.5억	9일	저가 진입
3위	진천군	1.5억	10일	진입장벽 낮음
4위	보은군	1.3억	11일
5위	옥천군	1.8억	10일

종합 진단 2026년 02월

제천시 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

제천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.55 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 96건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

제천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

제천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문