충청북도 제천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천남동	3억 1,500만 ↑+2.9%	-	-	9일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.64㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	장락동	2억 8,289만 ↑+56.4%	98%	55만원	9일
매매 중간가 2억 8,289만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	강제동	2억 7,367만 ↓-5.3%	94%	59만원	9일
매매 중간가 2억 7,367만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.64㎍ 평균 기온 0.09℃ 한파 2일
	모산동	2억 1,900만 ↓-9.5%	-	-	9일
매매 중간가 2억 1,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	하소동	1억 9,350만 ↓-4.5%	-	29만원	9일
매매 중간가 1억 9,350만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 29만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.64㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	왕암동	1억 8,200만 ↓-10.9%	-	87만원	9일
매매 중간가 1억 8,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 87만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.64㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	신월동	1억 4,500만 ↓-22.5%	-	118만원	9일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,950만 거래량 6건 월세 평균 월세 118만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	고암동	1억 3,578만 ↑+5.5%	78%	43만원	11일
매매 중간가 1억 3,578만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 5,775만 거래량 4건 월세 평균 월세 43만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.57㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	청전동	1억 121만 ↑+3.8%	79%	32만원	9일
매매 중간가 1억 121만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 6,050만 거래량 5건 월세 평균 월세 32만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	동현동	9,967만 ↑+59.5%	-	30만원	9일
매매 중간가 9,967만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	신백동	9,112만 ↓-5.2%	91%	50만원	9일
매매 중간가 9,112만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 3일
	봉양읍	9,038만 ↑+4.5%	-	-	10일
매매 중간가 9,038만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 5일
	화산동	7,600만 ↓-65.1%	-	-	9일
매매 중간가 7,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	대랑동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.36㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 3일
	흑석동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.57㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 3일
	고명동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 3일
	명지동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.64㎍ 평균 기온 0.09℃ 한파 2일
	산곡동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.64㎍ 평균 기온 0.09℃ 한파 2일
	청풍면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.91㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 5일
	한수면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 3일
	백운면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.75㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 5일
	송학면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.57㎍ 평균 기온 -1.19℃ 한파 5일
	명동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	수산면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.92㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 3일
	남천동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	교동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	중앙로1가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	중앙로2가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	두학동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 3일
	금성면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.49㎍ 평균 기온 0.09℃ 한파 2일
	의림동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	서부동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.64㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	영천동	-	-	35만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.64㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	덕산면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.70㎍ 평균 기온 -0.18℃ 한파 3일
	신동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.64㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	자작동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.57㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 2,276만 (1위)	83.0%	851건
영동군	1억 9,464만 (2위)	62.5%	12건
괴산군	1억 7,900만 (3위)	-	1건
충주시	1억 7,778만 (4위)	75.7%	169건
옥천군	1억 7,639만 (5위)	77.2%	30건
단양군	1억 7,314만 (6위)	-	16건
제천시 현재	1억 6,627만 (7위)	84.3%	95건
증평군	1억 5,245만 (8위)	84.1%	35건
진천군	1억 4,568만 (9위)	68.5%	66건
보은군	1억 2,863만 (10위)	-	12건
음성군	1억 2,648만 (11위)	71.7%	170건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 95건

전월 대비 -25%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 16건

매매 중간가 1억 6,627만

최저 2,950만 최고 4억 1,700만

전세가율 84.3%

매매 95건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 95건

상승 14건 · 하락 16건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 46 / 44 / 5건

매매 가격

1억 6,627만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,950만 4억 1,700만

1억 6,627만

매매가 밴드 2,950만 ~ 4억 1,700만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

84.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,000만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

제천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 84.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 95건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 16

거래 95건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 129건

신규 계약 121건94%

갱신 계약 2건2%

전세 · 월세 시장 구조

전세 20건 (16%) 월세 109건 (84%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

91건

중형 ~85㎡

35건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

109건

전체의 84%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

시영 49.35㎡

신규

전세 4,700만

3층 · 1982년 준공

02.26

비둘기 35.52㎡

신규

전세 4,500만

3층 · 1991년 준공

02.25

현진에버빌1차 84.6821㎡

갱신

전세 1억 8,000만

11층 · 2007년 준공

02.24

두진백로 84.93㎡

신규

전세 1억 3,000만

1층 · 1995년 준공

02.24

주공 39.69㎡

갱신

전세 6,800만

3층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

선광로즈웰 33.205㎡

신규

보증 600만 / 월 50만

3층 · 2000년 준공

02.28

주공2 39.6㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

11층 · 1995년 준공

02.28

장락e-편한세상 84.974㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

12층 · 2007년 준공

02.28

비둘기 35.52㎡

신규

보증 300만 / 월 50만

9층 · 1991년 준공

02.28

주공 41.98㎡

신규

보증 200만 / 월 25만

1층 · 1980년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.35℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 40일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.35℃

평균 최고기온

7.11℃

평균 최저기온

-6.85℃

극최고기온

18.80℃

극최저기온

-16.80℃

일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	124.14	30.50	0.0341	0.0113
02.23	27.63	9.13	0.0388	0.0093
02.24	33.25	15.50	0.0185	0.0181
02.25	28.13	15.38	0.0204	0.0163
02.26	55.88	26.63	0.0281	0.0127
02.27	17.13	8.75	0.0341	0.0104
02.28	23.25	11.38	0.0275	0.0103

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.23 / 129.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 3일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0296 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0139 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	음성군	1억 2,648만	10일	가성비 1위
2위	증평군	1억 5,245만	9일	저가 진입
3위	진천군	1억 4,568만	10일	진입장벽 낮음
4위	보은군	1억 2,863만	11일
5위	옥천군	1억 7,639만	10일

종합 진단 2026년 02월

제천시 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 30.2㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 84.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 84.3%

다른 데이터 탐색

제천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.3%
매매 중간가 1억 6,627만 · 전세 중간가 1억 1,000만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.55 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 95건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 47% (상승 14건 / 하락 16건)
매매 중간가 1억 6,627만

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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제천시

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