충청북도

증평군

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
증평군 행정동 (2개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
증평읍 1.6억 ↑+13.2% 80% 37만원 9일
매매
중간가 1.6억
거래량 34건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.9억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.95㎍
평균 기온 1.41℃
한파 2일
도안면 0.5억 - - 9일
매매
중간가 0.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.86㎍
평균 기온 1.41℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.2억 (1위) 82.9% 855건
영동군 1.9억 (2위) 62.5% 12건
괴산군 1.8억 (3위) - 1건
충주시 1.8억 (4위) 77.1% 173건
옥천군 1.8억 (5위) 87.0% 30건
단양군 1.7억 (6위) - 16건
제천시 1.7억 (7위) 84.4% 96건
증평군 현재 1.5억 (8위) 80.0% 35건
진천군 1.5억 (9위) 69.8% 66건
보은군 1.3억 (10위) - 13건
음성군 1.3억 (11위) 69.2% 189건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 35건
전월 대비 +9%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.5억
최저 0.2억 최고 3.7억
전세가율 80.0%
매매 35건 기반 위험 수준

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 35건
상승 8건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 20 / 12 / 3건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.7억
1.5억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

80.0% 위험 수준
80.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
증평코아루휴티스 59.7169㎡
2.2억 ▲ +1,750만
16층 · 2021년 준공
02.28
대성베르힐리오파크 84.9971㎡
2.7억 ▲ +900만
15층 · 2015년 준공
02.26
대성베르힐리오파크 84.9971㎡
거래취소
2.6억
14층 · 2015년 준공
02.25
대성베르힐리오파크 59.95㎡
1.8억 ▲ +450만
8층 · 2015년 준공
02.25
증평코아루휴티스 59.626㎡
2.0억 ▼ -1,550만
2층 · 2021년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

증평군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
14건 61%
갱신 계약 전체 23건 중
6건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 6건 (26%) 월세·반전세 17건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
23만원
보증금 0.2억
갱신
15만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 74%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.20
증평코아루휴티스 59.7169㎡
신규
전세 1.8억
5층 · 2021년 준공
02.12
증평코아루휴티스 83.4053㎡
갱신
전세 2.4억
2층 · 2021년 준공
종전 2.3억 → ▲ +1,150만
02.10
파라디아1차 84.994㎡
전세 2억
6층 · 2007년 준공
02.06
증평코아루휴티스 83.4053㎡
전세 1.5억
9층 · 2021년 준공
02.04
증평코아루휴티스 59.7169㎡
신규
전세 1.9억
17층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.26
증평송산LH5단지 46.21㎡
신규
보증 0.2억 / 월 31만
23층 · 2022년 준공
02.26
증평송산휴먼시아2단지 46.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 14만
14층 · 2010년 준공
02.26
증평4단지주공 51.95㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
6층 · 2003년 준공
02.26
증평송산LH5단지 37.28㎡
신규
보증 0.2억 / 월 23만
3층 · 2022년 준공
02.26
증평송산LH5단지 46.21㎡
신규
보증 0.2억 / 월 31만
18층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.41℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.41℃
평균 최고기온
8.15℃
평균 최저기온
-4.98℃
극최고기온
17.90℃
극최저기온
-12.70℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 102.50 22.00 0.0430 0.0080
02.23 26.00 10.00 0.0335 0.0120
02.24 28.00 15.50 0.0215 0.0180
02.25 27.00 17.50 0.0275 0.0120
02.26 19.00 9.00 0.0340 0.0080
02.27 17.00 9.00 0.0365 0.0085
02.28 19.00 11.50 0.0335 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.95 / 69.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0297 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0136 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

증평군 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

증평군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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증평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm