충청북도 충주시 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 77.1%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 28.8㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.3%이며, 갱신 25건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 173건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 14.5℃입니다.

충청북도

충주시

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안림동	2.7억 ↑+4.6%	74%	76만원	8일
매매 중간가 2.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	호암동	2.6억 ↑+8.1%	71%	53만원	8일
매매 중간가 2.6억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	목행동	2.6억 ↑+59.4%	-	52만원	9일
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.21㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	살미면	2.2억 ↑+29.8%	-	60만원	8일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.07㎍ 평균 기온 0.08℃ 한파 4일
	봉방동	2.1억 ↑+13.7%	78%	37만원	8일
매매 중간가 2.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	연수동	2.0억 ↑+8.5%	85%	56만원	9일
매매 중간가 2.0억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.21㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	엄정면	1.9억 ↑+18.7%	73%	44만원	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.11㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 6일
	칠금동	1.9억 ↑+24.4%	56%	56만원	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.21㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	중앙탑면	1.8억 ↓-21.7%	82%	79만원	9일
매매 중간가 1.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.11㎍ 평균 기온 -0.27℃ 한파 4일
	지현동	1.6억 ↑+20.0%	-	-	8일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	주덕읍	1.5억 ↑+11.7%	73%	76만원	9일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.88㎍ 평균 기온 -0.10℃ 한파 3일
	대소원면	1.2억 ↓-17.6%	87%	58만원	9일
매매 중간가 1.2억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.66㎍ 평균 기온 -0.44℃ 한파 4일
	교현동	1.0억 ↓-8.2%	75%	42만원	8일
매매 중간가 1.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	금릉동	0.8억 ↓-4.3%	-	70만원	9일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.21㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	성서동	0.6억	-	40만원	8일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	앙성면	0.5억	-	-	9일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.28㎍ 평균 기온 0.16℃ 한파 3일
	풍동	0.4억 ↑+4.9%	-	35만원	8일
매매 중간가 0.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 4일
	용관동	0.3억 ↑+9.5%	87%	12만원	8일
매매 중간가 0.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 3일
	수안보면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.07㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 4일
	산척면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 6일
	성내동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	소태면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 -0.05℃ 한파 4일
	성남동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	단월동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 4일
	가주동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 3일
	용탄동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.21㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	노은면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 3일
	충인동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.21㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	용산동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	직동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.07㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.21㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 3일
	달천동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	목벌동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.21㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	신니면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.16㎍ 평균 기온 0.09℃ 한파 3일
	금가면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.11㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	동량면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.03㎍ 평균 기온 -0.08℃ 한파 6일
	종민동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	82.9%	855건
영동군	1.9억 (2위)	62.5%	12건
괴산군	1.8억 (3위)	-	1건
충주시 현재	1.8억 (4위)	77.1%	173건
옥천군	1.8억 (5위)	87.0%	30건
단양군	1.7억 (6위)	-	16건
제천시	1.7억 (7위)	84.4%	96건
증평군	1.5억 (8위)	80.0%	35건
진천군	1.5억 (9위)	69.8%	66건
보은군	1.3억 (10위)	-	13건
음성군	1.3억 (11위)	69.2%	189건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 173건

전월 대비 -31%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 5.9억

전세가율 77.1%

매매 173건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 173건

상승 26건 · 하락 31건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 93 / 71 / 9건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.9억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

77.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 173건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 231건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.3% — 안정적 갱신 25건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 25건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 231건 중

202건 87%

갱신 계약 전체 231건 중

25건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 231건

전세 85건 (37%) 월세·반전세 146건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

170건

중형 ~85㎡

58건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

35만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

32.0%

갱신 25건 중 8건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

146건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세145건

순월세1건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.3%) 15점
최종 점수 75점

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거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.01℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 14.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 38일 · -0.7°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.01℃

평균 최고기온

7.57℃

평균 최저기온

-6.89℃

극최고기온

18.30℃

극최저기온

-16.80℃

일교차 14.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.10

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	116.40	26.70	0.0377	0.0086
02.23	28.40	9.30	0.0370	0.0105
02.24	33.80	16.40	0.0183	0.0179
02.25	29.90	17.00	0.0212	0.0144
02.26	49.20	22.70	0.0292	0.0118
02.27	19.30	9.50	0.0337	0.0102
02.28	22.70	12.10	0.0290	0.0094

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.76 / 129.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 4일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0300 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0134 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	음성군	1.3억	10일	가성비 1위
2위	증평군	1.5억	9일	저가 진입
3위	진천군	1.5억	10일	진입장벽 낮음
4위	보은군	1.3억	11일
5위	옥천군	1.8억	10일

종합 진단 2026년 02월

충주시 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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충주시 과거 월 데이터

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.51 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.3%
갱신 25건 중 8건(32.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 173건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

충주시

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 02월

충주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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