충청북도 충주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안림동	2억 7,550만 ↑+5.1%	71%	76만원	8일
매매 중간가 2억 7,550만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 76만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	호암동	2억 6,678만 ↑+10.3%	73%	59만원	8일
매매 중간가 2억 6,678만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,279만 거래량 10건 월세 평균 월세 59만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	목행동	2억 5,500만 ↑+59.4%	-	52만원	9일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,121만 거래량 4건 월세 평균 월세 52만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.21㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	문화동	2억 2,200만 ↑+29.8%	-	60만원	8일
매매 중간가 2억 2,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	봉방동	2억 792만 ↑+13.7%	78%	37만원	8일
매매 중간가 2억 792만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 7,779만 거래량 9건 월세 평균 월세 37만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	연수동	1억 9,639만 ↑+8.5%	71%	54만원	9일
매매 중간가 1억 9,639만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 9,950만 거래량 12건 월세 평균 월세 54만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.21㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	엄정면	1억 9,350만 ↑+18.7%	73%	44만원	9일
매매 중간가 1억 9,350만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 44만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.11㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 6일
	칠금동	1억 8,988만 ↑+23.4%	68%	62만원	9일
매매 중간가 1억 8,988만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 62만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.21㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	중앙탑면	1억 8,400만 ↓-21.3%	81%	79만원	9일
매매 중간가 1억 8,400만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,469만 거래량 22건 월세 평균 월세 79만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.11㎍ 평균 기온 -0.27℃ 한파 4일
	지현동	1억 6,200만 ↑+20.0%	-	-	8일
매매 중간가 1억 6,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	주덕읍	1억 4,517만 ↑+11.7%	73%	76만원	9일
매매 중간가 1억 4,517만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 9,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 76만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.88㎍ 평균 기온 -0.10℃ 한파 3일
	대소원면	1억 2,229만 ↓-17.3%	87%	59만원	9일
매매 중간가 1억 2,229만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 1,900만 거래량 8건 월세 평균 월세 59만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.66㎍ 평균 기온 -0.44℃ 한파 4일
	교현동	1억 81만 ↓-8.2%	75%	42만원	8일
매매 중간가 1억 81만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 4,833만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	금릉동	8,000만 ↓-4.3%	-	70만원	9일
매매 중간가 8,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.21㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	성서동	6,000만	-	40만원	8일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	앙성면	5,000만	-	-	9일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.28㎍ 평균 기온 0.16℃ 한파 3일
	풍동	3,775만 ↑+4.9%	-	35만원	8일
매매 중간가 3,775만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 4일
	용관동	2,600만 ↑+9.5%	87%	16만원	8일
매매 중간가 2,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 16만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 3일
	동량면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.03㎍ 평균 기온 -0.08℃ 한파 6일
	종민동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	수안보면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.07㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 4일
	성남동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	단월동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 4일
	가주동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 3일
	용탄동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.21㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	노은면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 3일
	충인동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.21㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	용산동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	직동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.07㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 6일
	소태면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 -0.05℃ 한파 4일
	용두동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.21㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 3일
	달천동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	목벌동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.21㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	살미면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.07㎍ 평균 기온 0.08℃ 한파 4일
	신니면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.16㎍ 평균 기온 0.09℃ 한파 3일
	금가면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.11㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 2,276만 (1위)	83.0%	851건
영동군	1억 9,464만 (2위)	62.5%	12건
괴산군	1억 7,900만 (3위)	-	1건
충주시 현재	1억 7,778만 (4위)	75.7%	169건
옥천군	1억 7,639만 (5위)	77.2%	30건
단양군	1억 7,314만 (6위)	-	16건
제천시	1억 6,627만 (7위)	84.3%	95건
증평군	1억 5,245만 (8위)	84.1%	35건
진천군	1억 4,568만 (9위)	68.5%	66건
보은군	1억 2,863만 (10위)	-	12건
음성군	1억 2,648만 (11위)	71.7%	170건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 169건

전월 대비 -31%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 28건

매매 중간가 1억 7,778만

최저 2,100만 최고 5억 8,500만

전세가율 75.7%

매매 169건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 169건

상승 27건 · 하락 28건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 92 / 68 / 9건

매매 가격

1억 7,778만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,100만 5억 8,500만

1억 7,778만

매매가 밴드 2,100만 ~ 5억 8,500만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

75.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,627만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 169건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 28

거래 169건 중 직전 거래와 비교 가능 62건
갱신 증액률 -2.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 26건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 239건

신규 계약 209건87%

갱신 계약 26건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 84건 (35%) 월세 155건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

171건

중형 ~85㎡

65건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

35만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

34.6%

갱신 26건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

155건

전체의 65%

평균 월세49만원

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힐스테이트호암 59.99㎡

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전세 2억 9,000만

9층 · 2021년 준공

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신규

전세 1억 8,000만

14층 · 2017년 준공

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갱신·청구권

전세 1억 1,000만

5층 · 1996년 준공

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코오롱동신 84.87㎡

신규

전세 2억

4층 · 1997년 준공

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세경 56.88㎡

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보증 500만 / 월 40만

3층 · 1989년 준공

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우미린에듀시티 84.9672㎡

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보증 6,000만 / 월 120만

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5층 · 1996년 준공

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세경 56.88㎡

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보증 1,000만 / 월 35만

2층 · 1989년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.01℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 14.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 38일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.01℃

평균 최고기온

7.57℃

평균 최저기온

-6.89℃

극최고기온

18.30℃

극최저기온

-16.80℃

일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.10

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	116.40	26.70	0.0377	0.0086
02.23	28.40	9.30	0.0370	0.0105
02.24	33.80	16.40	0.0183	0.0179
02.25	29.90	17.00	0.0212	0.0144
02.26	49.20	22.70	0.0292	0.0118
02.27	19.30	9.50	0.0337	0.0102
02.28	22.70	12.10	0.0290	0.0094

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.76 / 129.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 4일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0300 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0134 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	음성군	1억 2,648만	10일	가성비 1위
2위	증평군	1억 5,245만	9일	저가 진입
3위	진천군	1억 4,568만	10일	진입장벽 낮음
4위	보은군	1억 2,863만	11일
5위	옥천군	1억 7,639만	10일

종합 진단 2026년 02월

충주시 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 28.8㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.7% · 갱신 증액률 -2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 75.7%

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충주시 과거 월 데이터

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.7%
매매 중간가 1억 7,778만 · 전세 중간가 1억 4,627만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.51 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.1%
갱신 26건 중 9건(34.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 169건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 49% (상승 27건 / 하락 28건)
매매 중간가 1억 7,778만

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

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부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

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충주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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