충청북도 충주시 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 78.7%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.3㎍/㎥, 나쁨 일수 16일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.4%이며, 갱신 29건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 199건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.9℃입니다.

충청북도

충주시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안림동	2.8억 ↑+3.0%	63%	55만원	10일
매매 중간가 2.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 6.54℃ 한파 0일
	호암동	2.7억 ↑+4.2%	81%	34만원	10일
매매 중간가 2.7억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 6.54℃ 한파 0일
	봉방동	2.6억 ↑+23.3%	78%	90만원	10일
매매 중간가 2.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	중앙탑면	2.3억 ↑+25.1%	80%	80만원	13일
매매 중간가 2.3억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	문화동	2.3억	-	60만원	10일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	엄정면	2.0억 ↑+4.2%	77%	38만원	13일
매매 중간가 2.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.60㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	연수동	1.9억 ↓-5.3%	81%	33만원	13일
매매 중간가 1.9억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	칠금동	1.6억 ↓-15.2%	87%	53만원	13일
매매 중간가 1.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	대소원면	1.5억 ↑+26.3%	91%	71만원	13일
매매 중간가 1.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.73㎍ 평균 기온 5.64℃ 한파 0일
	성서동	1.5억 ↑+141.7%	-	-	10일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	목행동	1.3억 ↓-48.0%	-	39만원	13일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	지현동	1.2억 ↓-25.9%	-	-	10일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	교현동	1.1억 ↑+12.8%	29%	45만원	10일
매매 중간가 1.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 29% 중간 보증금 0.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 6.54℃ 한파 0일
	금릉동	0.7억 ↓-6.9%	-	60만원	13일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	앙성면	0.5억 ↑+7.5%	-	-	14일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.15㎍ 평균 기온 6.06℃ 한파 0일
	용관동	0.5억 ↑+104.2%	-	27만원	10일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.89℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.60㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 5.76℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 6.54℃ 한파 0일
	주덕읍	-	-	150만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.37㎍ 평균 기온 5.99℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.13㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.77㎍ 평균 기온 5.80℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	풍동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.89℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.53㎍ 평균 기온 5.89℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.13㎍ 평균 기온 6.54℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 5.89℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 6.54℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.13㎍ 평균 기온 5.92℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.82㎍ 평균 기온 6.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.3억 (1위)	81.4%	776건
괴산군	2.1억 (2위)	-	2건
충주시 현재	1.9억 (3위)	78.7%	199건
단양군	1.8억 (4위)	80.0%	13건
증평군	1.6억 (5위)	74.5%	35건
제천시	1.5억 (6위)	83.1%	85건
옥천군	1.4억 (7위)	79.5%	16건
음성군	1.4억 (8위)	71.4%	68건
진천군	1.4억 (9위)	70.6%	79건
영동군	1.2억 (10위)	-	13건
보은군	1.1억 (11위)	-	12건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 199건

전월 대비 +15%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 5.8억

전세가율 78.7%

매매 199건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 199건

상승 40건 · 하락 44건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 101 / 83 / 15건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.8억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

78.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.7% — 깡통전세 위험 매매 199건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 160건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.4% — 안정적 갱신 29건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 29건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 160건 중

125건 78%

갱신 계약 전체 160건 중

29건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 160건

전세 72건 (45%) 월세·반전세 88건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

110건

중형 ~85㎡

47건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

20만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

48.3%

갱신 29건 중 14건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

88건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세88건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.30

임광 84.28㎡

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전세 1억

4층 · 1991년 준공

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포레나서충주 77.4723㎡

신규

전세 2.3억

15층 · 2023년 준공

03.30

부영(1차) 60㎡

신규

전세 1.2억

3층 · 1996년 준공

03.29

e편한세상충주 59.8841㎡

신규

전세 1.7억

15층 · 2017년 준공

03.27

미진이지비아 59.9903㎡

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전세 1.4억

13층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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03.30

연수주공1차 40㎡

신규

보증 0.0억 / 월 25만

5층 · 1990년 준공

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충주호암제일풍경채 84.9737㎡

신규

보증 1.0억 / 월 17만

18층 · 2022년 준공

03.28

더푸른리버뷰아파트 28.56㎡

신규

보증 0.0억 / 월 27만

6층 · 1999년 준공

03.27

용산주공2차 49.77㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

7층 · 1999년 준공

03.26

충주호암1단지 26.94㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 16만

8층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +39만 / 월세 ▲ +1만

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 31일 · 0.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.86℃

평균 최고기온

13.56℃

평균 최저기온

-1.30℃

극최고기온

22.60℃

극최저기온

-9.20℃

일교차 14.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.11

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	58.40	33.60	0.0490	0.0133
03.26	66.50	39.30	0.0507	0.0126
03.27	86.20	52.80	0.0536	0.0134
03.28	66.50	42.30	0.0461	0.0109
03.29	44.00	27.60	0.0452	0.0106
03.30	51.10	30.40	0.0407	0.0147
03.31	28.30	13.11	0.0545	0.0075

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.26 / 320.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0403 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1.2억	12일	가성비 1위
2위	옥천군	1.4억	11일	저가 진입
3위	보은군	1.1억	16일	진입장벽 낮음
4위	증평군	1.6억	8일
5위	단양군	1.8억	11일

종합 진단 2026년 03월

충주시 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.47 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.4%
갱신 29건 중 14건(48.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 199건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

충주시

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시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 03월

충주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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