충청북도 충주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안림동	2억 9,375만 ↑+6.6%	63%	55만원	10일
매매 중간가 2억 9,375만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 2,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 6.54℃ 한파 0일
	호암동	2억 6,339만 ↓-1.3%	81%	38만원	10일
매매 중간가 2억 6,339만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 3,100만 거래량 9건 월세 평균 월세 38만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 6.54℃ 한파 0일
	봉방동	2억 5,890만 ↑+24.5%	79%	85만원	10일
매매 중간가 2억 5,890만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 48만 거래량 10건 월세 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	중앙탑면	2억 3,455만 ↑+27.5%	78%	78만원	13일
매매 중간가 2억 3,455만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,179만 거래량 28건 월세 평균 월세 78만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	문화동	2억 2,363만 ↑+0.7%	-	60만원	10일
매매 중간가 2억 2,363만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	연수동	1억 8,347만 ↓-6.6%	83%	41만원	13일
매매 중간가 1억 8,347만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,186만 거래량 19건 월세 평균 월세 41만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	엄정면	1억 7,339만 ↓-10.4%	77%	47만원	13일
매매 중간가 1억 7,339만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 47만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.60㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	칠금동	1억 6,306만 ↓-14.1%	92%	61만원	13일
매매 중간가 1억 6,306만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 2,042만 거래량 7건 월세 평균 월세 61만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	대소원면	1억 5,650만 ↑+28.0%	91%	59만원	13일
매매 중간가 1억 5,650만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 2,050만 거래량 11건 월세 평균 월세 59만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.73㎍ 평균 기온 5.64℃ 한파 0일
	성서동	1억 4,500만 ↑+141.7%	-	-	10일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	목행동	1억 2,963만 ↓-49.2%	-	39만원	13일
매매 중간가 1억 2,963만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	지현동	1억 2,000만 ↓-25.9%	-	-	10일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	교현동	1억 1,386만 ↑+13.0%	29%	43만원	10일
매매 중간가 1억 1,386만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 29% 중간 보증금 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 6.54℃ 한파 0일
	금릉동	7,450만 ↓-6.9%	-	55만원	13일
매매 중간가 7,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	앙성면	5,375만 ↑+7.5%	-	-	14일
매매 중간가 5,375만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.15㎍ 평균 기온 6.06℃ 한파 0일
	용관동	5,309만 ↑+104.2%	-	27만원	10일
매매 중간가 5,309만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 27만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.89℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.13㎍ 평균 기온 5.92℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.82㎍ 평균 기온 6.01℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.60㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 5.76℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 6.54℃ 한파 0일
	주덕읍	-	-	150만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 667만 거래량 3건 월세 평균 월세 150만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.37㎍ 평균 기온 5.99℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.13㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	풍동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.89℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.53㎍ 평균 기온 5.89℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.13㎍ 평균 기온 6.54℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.77㎍ 평균 기온 5.80℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 5.89℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 6.54℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 2,689만 (1위)	82.5%	992건
충주시 현재	1억 8,607만 (2위)	79.9%	224건
괴산군	1억 7,800만 (3위)	-	3건
증평군	1억 6,664만 (4위)	76.8%	36건
단양군	1억 5,739만 (5위)	81.3%	16건
옥천군	1억 5,593만 (6위)	76.0%	24건
제천시	1억 4,988만 (7위)	78.7%	108건
음성군	1억 3,925만 (8위)	73.9%	95건
진천군	1억 3,890만 (9위)	72.9%	103건
영동군	1억 2,718만 (10위)	-	25건
보은군	1억 1,626만 (11위)	-	15건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 224건

전월 대비 +33%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 48건 / 하락 51건

매매 중간가 1억 8,607만

최저 2,300만 최고 5억 8,000만

전세가율 79.9%

매매 224건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 224건

상승 48건 · 하락 51건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 115 / 92 / 17건

매매 가격

1억 8,607만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,300만 5억 8,000만

1억 8,607만

매매가 밴드 2,300만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

79.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,765만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 224건 기반
최근 거래 방향 상승 48 / 하락 51

거래 224건 중 직전 거래와 비교 가능 103건
갱신 증액률 -0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 38건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 38건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 237건

신규 계약 188건79%

갱신 계약 38건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 96건 (41%) 월세 141건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

171건

중형 ~85㎡

61건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

23만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

39.5%

갱신 38건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

141건

전체의 59%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

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03.31

연수힐스테이트 143.2109㎡

신규

전세 3억 7,000만

12층 · 2007년 준공

03.31

충주지웰 59.0907㎡

신규

전세 1억 2,000만

12층 · 2016년 준공

03.30

충주주상복합모아미래도 84.9682㎡

신규

전세 2억 9,000만

5층 · 2023년 준공

03.30

부영(1차) 60㎡

신규

전세 1억 2,000만

3층 · 1996년 준공

03.30

포레나서충주 77.4723㎡

신규

전세 2억 3,000만

15층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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03.31

용산주공3차 59.64㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

15층 · 2003년 준공

03.31

신우희가로아파트 84.9565㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

6층 · 2018년 준공

03.31

두진1차 39.81㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

5층 · 1991년 준공

03.30

두진1차 47.37㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 1991년 준공

03.30

e편한세상충주 84.9498㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

4층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 31일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.86℃

평균 최고기온

13.56℃

평균 최저기온

-1.30℃

극최고기온

22.60℃

극최저기온

-9.20℃

일교차 14.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.11

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	58.40	33.60	0.0490	0.0133
03.26	66.50	39.30	0.0507	0.0126
03.27	86.20	52.80	0.0536	0.0134
03.28	66.50	42.30	0.0461	0.0109
03.29	44.00	27.60	0.0452	0.0106
03.30	51.10	30.40	0.0407	0.0147
03.31	28.30	13.11	0.0545	0.0075

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.26 / 320.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 16일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0403 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0112 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1억 2,718만	12일	가성비 1위
2위	보은군	1억 1,626만	16일	저가 진입
3위	옥천군	1억 5,593만	11일	진입장벽 낮음
4위	단양군	1억 5,739만	11일
5위	증평군	1억 6,664만	8일

종합 진단 2026년 03월

충주시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 29.3㎍/㎥ · 나쁨 16일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.9% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 79.9%

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충주시 과거 월 데이터

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.9%
매매 중간가 1억 8,607만 · 전세 중간가 1억 6,765만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.47 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.9%
갱신 38건 중 15건(39.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 224건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 48% (상승 48건 / 하락 51건)
매매 중간가 1억 8,607만

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

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부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

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임대차 안전 2026년 03월

충주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2026년 03월

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