충청북도 음성군 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 71.4%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

충청북도 음성군 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 31.3㎍/㎥, 나쁨 일수 18일입니다.

충청북도 음성군 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 10건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 음성군 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 68건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

충청북도 음성군 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

충청북도

음성군

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

음성군 행정동 (9개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	맹동면	2.7억 ↑+31.6%	72%	42만원	15일
매매 중간가 2.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 29.87㎍ 평균 기온 6.06℃ 한파 0일
	대소읍	1.4억 ↓-3.1%	71%	54만원	8일
매매 중간가 1.4억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.3억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 36.29㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	금왕읍	1.3억 ↑+5.5%	67%	48만원	15일
매매 중간가 1.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 29.87㎍ 평균 기온 6.06℃ 한파 0일
	음성읍	1.3억 ↑+10.2%	82%	39만원	13일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.51㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	감곡면	1.2억 ↑+44.3%	75%	-	8일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 36.29㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	삼성면	0.9억 ↑+45.9%	-	-	18일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 31.47㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	생극면	0.3억 ↓-25.6%	-	-	10일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.90㎍ 평균 기온 6.40℃ 한파 0일
	소이면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 6.09℃ 한파 0일
	원남면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.66㎍ 평균 기온 6.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.3억 (1위)	81.4%	776건
괴산군	2.1억 (2위)	-	2건
충주시	1.9억 (3위)	78.7%	199건
단양군	1.8억 (4위)	80.0%	13건
증평군	1.6억 (5위)	74.5%	35건
제천시	1.5억 (6위)	83.1%	85건
옥천군	1.4억 (7위)	79.5%	16건
음성군 현재	1.4억 (8위)	71.4%	68건
진천군	1.4억 (9위)	70.6%	79건
영동군	1.2억 (10위)	-	13건
보은군	1.1억 (11위)	-	12건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 68건

전월 대비 -64%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.4억

최저 0.3억 최고 3.8억

전세가율 71.4%

매매 68건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 68건

상승 10건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -64%

소형 / 중형 / 대형 38 / 29 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.8억

1.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

71.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

음성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.4% — 주의 필요 매매 68건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 66건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 10건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 66건 중

50건 76%

갱신 계약 전체 66건 중

10건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 66건

전세 33건 (50%) 월세·반전세 33건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

27건

중형 ~85㎡

39건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.4배 ↑

신규

70만원

보증금 0.1억

갱신

13만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

10.0%

갱신 10건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세33건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.27

음성자이센트럴시티 84.9959㎡

신규

전세 2.5억

24층 · 2025년 준공

03.25

충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡

신규

전세 1.7억

4층 · 2014년 준공

03.24

덕일한마음 46.32㎡

신규

전세 0.6억

4층 · 2003년 준공

03.22

대소한양2차 51.99㎡

신규

전세 0.5억

2층 · 1997년 준공

03.21

음성푸르지오센터피크 84.9019㎡

전세 1.6억

10층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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03.30

풍산장미 59.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 1995년 준공

03.24

천년나무1단지 46.38㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 10만

5층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +2,190만 / 월세 ▼ -11만

03.24

LH음성금왕1단지(구주공1단지) 49.96㎡

신규

보증 0.2억 / 월 20만

10층 · 1999년 준공

03.23

천년나무1단지 36.79㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.1억 / 월 16만

20층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +43만 / 월세 ▲ +1만

03.22

음성우미린풀하우스 84.8426㎡

보증 0.2억 / 월 70만

16층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 23일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.54℃

평균 최고기온

13.73℃

평균 최저기온

-0.17℃

극최고기온

21.70℃

극최저기온

-7.30℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.63

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	60.38	35.25	0.0471	0.0126
03.26	69.63	42.63	0.0499	0.0118
03.27	85.50	53.13	0.0496	0.0126
03.28	66.50	43.25	0.0434	0.0105
03.29	47.25	29.75	0.0455	0.0100
03.30	57.25	34.88	0.0408	0.0136
03.31	19.38	13.63	0.0545	0.0063

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.28 / 320.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 18일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0398 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1.2억	12일	가성비 1위
2위	옥천군	1.4억	11일	저가 진입
3위	보은군	1.1억	16일	진입장벽 낮음
4위	증평군	1.6억	8일
5위	단양군	1.8억	11일

종합 진단 2026년 03월

음성군 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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음성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

음성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

음성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.41 ppm

음성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 10건 중 1건(10.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

음성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 68건 — 전월 대비 -64%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.4억

음성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

음성군

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부동산 시장 동향 2026년 03월

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