충청북도

제천시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준
제천시 동네별 라벨 2026년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제천시 행정동 (36개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
강제동 2억 9,350만 ↑+7.3% - 10만원 10일
매매
중간가 2억 9,350만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 10만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.65㎍
평균 기온 6.04℃
한파 0일
천남동 2억 6,000만 ↓-17.5% 84% 110만원 10일
매매
중간가 2억 6,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 110만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.65㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
모산동 2억 700만 ↓-5.5% 89% 110만원 7일
매매
중간가 2억 700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 8,400만
거래량 1건
월세
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.32㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
장락동 1억 9,979만 ↓-29.4% 80% 58만원 7일
매매
중간가 1억 9,979만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 7,667만
거래량 6건
월세
평균 월세 58만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.32㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
하소동 1억 9,760만 ↑+2.1% - 50만원 10일
매매
중간가 1억 9,760만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.65㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
신월동 1억 9,650만 ↑+35.5% 79% 82만원 7일
매매
중간가 1억 9,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 2,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 82만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.32㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
왕암동 1억 9,125만 ↑+5.1% - 70만원 10일
매매
중간가 1억 9,125만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.65㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
화산동 1억 6,450만 ↑+116.5% - - 7일
매매
중간가 1억 6,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.32㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
고암동 1억 1,349만 ↓-16.4% 88% 43만원 11일
매매
중간가 1억 1,349만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 3,725만
거래량 3건
월세
평균 월세 43만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.71㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
청전동 9,989만 ↓-1.3% 68% 48만원 7일
매매
중간가 9,989만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 9,625만
거래량 3건
월세
평균 월세 48만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.32㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
신백동 9,318만 ↑+2.3% 67% 46만원 7일
매매
중간가 9,318만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 46만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.32㎍
평균 기온 5.96℃
한파 0일
동현동 8,850만 ↓-11.2% 65% 53만원 7일
매매
중간가 8,850만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.32㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
봉양읍 8,288만 ↓-8.3% - 47만원 10일
매매
중간가 8,288만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 47만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.98㎍
평균 기온 4.81℃
한파 0일
대랑동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.29㎍
평균 기온 5.96℃
한파 0일
흑석동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.71㎍
평균 기온 5.96℃
한파 0일
고명동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.32㎍
평균 기온 5.96℃
한파 0일
명지동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.65㎍
평균 기온 6.04℃
한파 0일
산곡동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.65㎍
평균 기온 6.04℃
한파 0일
청풍면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 25.30㎍
평균 기온 5.85℃
한파 0일
한수면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.20㎍
평균 기온 6.10℃
한파 0일
백운면 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 29.85㎍
평균 기온 4.81℃
한파 0일
송학면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.71㎍
평균 기온 4.94℃
한파 0일
명동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.32㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
수산면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 25.22㎍
평균 기온 5.85℃
한파 0일
남천동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.32㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
교동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.32㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.32㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.32㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
두학동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.32㎍
평균 기온 5.96℃
한파 0일
금성면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 26.76㎍
평균 기온 6.04℃
한파 0일
의림동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.32㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
서부동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.65㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
영천동 - - 17만원 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 17만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.65㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
덕산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.66㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
신동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.65㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
자작동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.71㎍
평균 기온 5.96℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 2,689만 (1위) 82.5% 992건
충주시 1억 8,607만 (2위) 79.9% 224건
괴산군 1억 7,800만 (3위) - 3건
증평군 1억 6,664만 (4위) 76.8% 36건
단양군 1억 5,739만 (5위) 81.3% 16건
옥천군 1억 5,593만 (6위) 76.0% 24건
제천시 현재 1억 4,988만 (7위) 78.7% 108건
음성군 1억 3,925만 (8위) 73.9% 95건
진천군 1억 3,890만 (9위) 72.9% 103건
영동군 1억 2,718만 (10위) - 25건
보은군 1억 1,626만 (11위) - 15건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 108건
전월 대비 +14%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 20건
매매 중간가 1억 4,988만
최저 2,900만 최고 4억 1,200만
전세가율 78.7%
매매 108건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 108건
상승 18건 · 하락 20건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 53 / 52 / 3건

매매 가격

1억 4,988만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,900만 4억 1,200만
1억 4,988만
매매가 밴드 2,900만 ~ 4억 1,200만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

78.7%
78.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,436만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
주공2 39.6㎡
재건축연한
6,700만 ▼ -300만
1층 · 1995년 준공
직전 7,000만 (2026.01)
03.31
서희스타힐스 74.8417㎡
2억 1,900만 ▼ -1,100만
12층 · 2016년 준공
직전 2억 3,000만 (2025.10)
03.31
현대힐스테이트 84.969㎡
3억 900만 ▲ +400만
7층 · 2008년 준공
직전 3억 500만 (2026.03)
03.31
주공2 58.74㎡
재건축연한
9,800만 ▼ -900만
2층 · 1995년 준공
직전 1억 700만 (2026.03)
03.31
화성2차아파트 43.44㎡
재건축연한
4,700만 ▼ -500만
1층 · 1992년 준공
직전 5,200만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

제천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 108건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 20
    거래 108건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 100건
신규 계약 93건93%
갱신 계약 6건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (20%) 월세 80건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
19만원
보증금 1,984만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

80건
전체의 80%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

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03.31
부영사랑으로 84.8902㎡
신규
전세 1억 4,000만
7층 · 2006년 준공
03.30
제천자이더스카이 84.9863㎡
신규
전세 3억
12층 · 2025년 준공
03.28
주공 41.56㎡
신규
전세 3,000만
4층 · 1980년 준공
03.27
고암주공1 38.52㎡
신규
전세 3,300만
3층 · 1986년 준공
03.27
코아루 130.8299㎡
신규
전세 2억
2층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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03.31
강저리슈빌엔에이치에프 84.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,243만 / 월 21만
4층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +7,400만 / 월세 ▼ -31만
03.31
장락주공1단지 49.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,242만 / 월 14만
10층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +906만 / 월세 ▼ -3만
03.30
비둘기 35.52㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
3층 · 1991년 준공
03.30
강저휴먼시아3단지 36.62㎡
신규
보증 1,595만 / 월 7만
10층 · 2010년 준공
03.30
장락주공2단지 39.99㎡
신규
보증 500만 / 월 49만
4층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 31일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.58℃
평균 최고기온
13.19℃
평균 최저기온
-1.31℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-9.20℃
일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 55.25 32.38 0.0494 0.0136
03.26 65.75 38.88 0.0506 0.0124
03.27 87.88 52.00 0.0573 0.0135
03.28 67.25 42.88 0.0469 0.0110
03.29 44.38 28.38 0.0428 0.0124
03.30 51.00 26.75 0.0365 0.0188
03.31 39.50 18.71 0.0525 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.20 / 61.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0386 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0120 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

제천시 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.2㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 78.7%

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제천시 과거 월 데이터
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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.7%
  • 매매 중간가 1억 4,988만 · 전세 중간가 1억 4,436만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 108건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 47% (상승 18건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 1억 4,988만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm