충청북도 제천시 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 83.1%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 27.2㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 85건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.5℃입니다.

충청북도

제천시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천남동	3.2억 ↑+1.6%	84%	100만원	10일
매매 중간가 3.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	강제동	2.9억 ↑+7.3%	-	13만원	10일
매매 중간가 2.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 6.04℃ 한파 0일
	모산동	2.1억 ↓-5.5%	89%	110만원	7일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	하소동	2.1억 ↑+6.9%	-	32만원	10일
매매 중간가 2.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	왕암동	1.9억 ↑+6.2%	-	67만원	10일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	신월동	1.9억 ↑+29.7%	-	82만원	7일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	장락동	1.7억 ↓-38.3%	87%	56만원	7일
매매 중간가 1.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	고암동	1.1억 ↓-17.8%	78%	44만원	11일
매매 중간가 1.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.71㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	화산동	1.1억 ↑+44.7%	-	-	7일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	신백동	1.0억 ↑+4.3%	-	49만원	7일
매매 중간가 1.0억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	청전동	0.9억 ↓-9.1%	74%	38만원	7일
매매 중간가 0.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	동현동	0.9억 ↓-11.2%	-	50만원	7일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	봉양읍	0.8억 ↓-8.3%	-	42만원	10일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.98㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	대랑동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.71㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	고명동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	명지동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 6.04℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 6.04℃ 한파 0일
	청풍면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.30㎍ 평균 기온 5.85℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.20㎍ 평균 기온 6.10℃ 한파 0일
	백운면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.85㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	송학면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.71㎍ 평균 기온 4.94℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	수산면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.22㎍ 평균 기온 5.85℃ 한파 0일
	남천동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	두학동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.76㎍ 평균 기온 6.04℃ 한파 0일
	의림동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	서부동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	영천동	-	-	19만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	덕산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.71㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.3억 (1위)	81.4%	776건
괴산군	2.1억 (2위)	-	2건
충주시	1.9억 (3위)	78.7%	199건
단양군	1.8억 (4위)	80.0%	13건
증평군	1.6억 (5위)	74.5%	35건
제천시 현재	1.5억 (6위)	83.1%	85건
옥천군	1.4억 (7위)	79.5%	16건
음성군	1.4억 (8위)	71.4%	68건
진천군	1.4억 (9위)	70.6%	79건
영동군	1.2억 (10위)	-	13건
보은군	1.1억 (11위)	-	12건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 85건

전월 대비 -12%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 4.1억

전세가율 83.1%

매매 85건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 85건

상승 12건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 42 / 42 / 1건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.1억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

83.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.1% — 깡통전세 위험 매매 85건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 49건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 49건 중

45건 92%

갱신 계약 전체 49건 중

4건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 49건

전세 11건 (22%) 월세·반전세 38건 (78%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

34건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

19만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건

전체의 78%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세38건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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03.27

코아루 130.8299㎡

신규

전세 2억

2층 · 2005년 준공

03.23

주공 42.54㎡

신규

전세 0.4억

3층 · 1980년 준공

03.23

두진백로 84.93㎡

신규

전세 1.6억

10층 · 1995년 준공

03.23

장락주공2단지 59.8㎡

신규

전세 1.3억

6층 · 1999년 준공

03.11

고암주공1 47.25㎡

신규

전세 0.5억

5층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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03.25

부영사랑으로 84.8902㎡

신규

보증 0.1억 / 월 85만

9층 · 2006년 준공

03.24

주공2 39.6㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 40만

9층 · 1995년 준공

03.23

미당한마음 59.545㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 2004년 준공

03.23

강저리슈빌엔에이치에프 84.88㎡

신규

보증 1.0억 / 월 27만

3층 · 2018년 준공

03.23

제천강저2휴먼시아 36.55㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 6만

2층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 31일 · -0.1°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.58℃

평균 최고기온

13.19℃

평균 최저기온

-1.31℃

극최고기온

22.60℃

극최저기온

-9.20℃

일교차 14.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.71

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	55.25	32.38	0.0494	0.0136
03.26	65.75	38.88	0.0506	0.0124
03.27	87.88	52.00	0.0573	0.0135
03.28	67.25	42.88	0.0469	0.0110
03.29	44.38	28.38	0.0428	0.0124
03.30	51.00	26.75	0.0365	0.0188
03.31	39.50	18.71	0.0525	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.20 / 61.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0386 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0120 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1.2억	12일	가성비 1위
2위	옥천군	1.4억	11일	저가 진입
3위	보은군	1.1억	16일	진입장벽 낮음
4위	증평군	1.6억	8일
5위	단양군	1.8억	11일

종합 진단 2026년 03월

제천시 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

제천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.50 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 85건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.5억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

제천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

제천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 03월

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