충청북도

청주시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준
청주시 동네별 라벨 2026년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 7,137만 ↑+4.6% 80% 77만원 20일
매매
중간가 2억 7,137만
거래량 343건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 4,733만
거래량 168건
월세
평균 월세 77만원
거래량 169건
환경
PM2.5 나쁨 20일
PM2.5 평균 31.93㎍
평균 기온 6.91℃
한파 0일
상당구 2억 2,895만 ↑+3.3% 84% 65만원 16일
매매
중간가 2억 2,895만
거래량 254건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 1,197만
거래량 72건
월세
평균 월세 65만원
거래량 81건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 28.95㎍
평균 기온 6.41℃
한파 0일
서원구 1억 9,123만 ↓-3.1% 86% 61만원 18일
매매
중간가 1억 9,123만
거래량 276건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 9,160만
거래량 152건
월세
평균 월세 61만원
거래량 157건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 30.89㎍
평균 기온 7.10℃
한파 0일
청원구 1억 9,064만 ↑+4.6% 78% 52만원 16일
매매
중간가 1억 9,064만
거래량 119건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 7,301만
거래량 50건
월세
평균 월세 52만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 30.35㎍
평균 기온 7.30℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 2,689만 (1위) 82.5% 992건
충주시 1억 8,607만 (2위) 79.9% 224건
괴산군 1억 7,800만 (3위) - 3건
증평군 1억 6,664만 (4위) 76.8% 36건
단양군 1억 5,739만 (5위) 81.3% 16건
옥천군 1억 5,593만 (6위) 76.0% 24건
제천시 1억 4,988만 (7위) 78.7% 108건
음성군 1억 3,925만 (8위) 73.9% 95건
진천군 1억 3,890만 (9위) 72.9% 103건
영동군 1억 2,718만 (10위) - 25건
보은군 1억 1,626만 (11위) - 15건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 992건
전월 대비 +17%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 235건 / 하락 243건
매매 중간가 2억 2,689만
최저 2,000만 최고 14억 7,000만
전세가율 82.5%
매매 992건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 992건
상승 235건 · 하락 243건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 384 / 509 / 99건

매매 가격

2억 2,689만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 14억 7,000만
2억 2,689만
매매가 밴드 2,000만 ~ 14억 7,000만
최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

82.5%
82.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,316만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
오창롯데캐슬더하이스트 59.9502㎡
3억 1,700만 ▼ -600만
34층 · 2018년 준공
직전 3억 2,300만 (2026.03)
03.31
우미린에듀파크2단지 84.9813㎡
3억 9,300만 ▼ -1,200만
3층 · 2018년 준공
직전 4억 500만 (2026.03)
03.31
산남퀸덤아파트 84.9306㎡
2억 7,600만 ▲ +2,600만
12층 · 2007년 준공
직전 2억 5,000만 (2026.03)
03.31
오송역파라곤센트럴시티 59.8447㎡
3억 7,800만 ▲ +300만
23층 · 2023년 준공
직전 3억 7,500만 (2026.03)
03.31
가로수마을한라비발디 84.965㎡
신고가
4억 2,500만 ▲ +3,200만
12층 · 2008년 준공
직전 3억 9,300만 (2025.11)
직전최고 4억 1,000만 (2024.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 992건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 235 / 하락 243
    거래 992건 중 직전 거래와 비교 가능 499건
  • 갱신 증액률 +0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 520건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 520건 중 67건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,555건
신규 계약 991건64%
갱신 계약 520건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 935건 (60%) 월세 620건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
725건
중형 ~85㎡
762건
대형 85㎡↑
68건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
30만원
보증금 4,143만

갱신요구권 사용률

12.9%
갱신 520건 중 67건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

620건
전체의 40%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
갱신
전세 1억 2,692만
17층 · 2014년 준공
종전 1억 2,567만 → ▲ +125만
03.31
충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡
갱신
전세 1억 6,542만
4층 · 2015년 준공
03.31
우림필유2차 59.9101㎡
신규
전세 1억 8,500만
7층 · 2006년 준공
03.31
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
신규
전세 1억 2,357만
11층 · 2014년 준공
03.31
에브라임리치빌101동 80.465㎡
신규
전세 1억 2,400만
5층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
청주동남엘에이치행복주택 36.53㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,717만 / 월 8만
12층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,939만 / 월세 ▼ -9만
03.31
청주동남엘에이치행복주택 36.53㎡
신규
보증 4,717만 / 월 8만
10층 · 2020년 준공
03.31
세원한아름 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
14층 · 1994년 준공
03.31
우성 84.95㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
11층 · 1991년 준공
03.31
선광한빛 29.16㎡
갱신
보증 500만 / 월 37만
10층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 22일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 28일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.58℃
평균 최고기온
13.89℃
평균 최저기온
0.10℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.20
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 56.00 31.33 0.0453 0.0159
03.26 58.33 33.07 0.0457 0.0150
03.27 75.53 42.27 0.0522 0.0144
03.28 59.00 35.13 0.0449 0.0124
03.29 45.40 29.27 0.0435 0.0133
03.30 60.60 39.00 0.0385 0.0185
03.31 20.07 26.20 0.0562 0.0081
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.39 / 200.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 22일 / 6일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0400 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0138 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

청주시 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 30.4㎍/㎥ · 나쁨 22일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.5% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 82.5%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청북도 이웃 동네 바로가기

청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.5%
  • 매매 중간가 2억 2,689만 · 전세 중간가 2억 1,316만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 22일
  • O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 520건 중 67건(12.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 992건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 49% (상승 235건 / 하락 243건)
  • 매매 중간가 2억 2,689만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm