충청북도

청주시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2.8억 ↑+7.7% 77% 75만원 20일
매매
중간가 2.8억
거래량 269건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.6억
거래량 122건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 77건
환경
PM2.5 나쁨 20일
PM2.5 평균 31.93㎍
평균 기온 6.91℃
한파 0일
상당구 2.3억 ↑+4.4% 84% 65만원 16일
매매
중간가 2.3억
거래량 184건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2.2억
거래량 50건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 28.95㎍
평균 기온 6.41℃
한파 0일
청원구 2.0억 ↑+7.6% 78% 50만원 16일
매매
중간가 2.0억
거래량 105건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.7억
거래량 36건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 30.35㎍
평균 기온 7.30℃
한파 0일
서원구 1.9억 ↓-4.6% 86% 61만원 18일
매매
중간가 1.9억
거래량 218건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.9억
거래량 104건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 103건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 30.89㎍
평균 기온 7.10℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2.3억 (1위) 81.4% 776건
괴산군 2.1억 (2위) - 2건
충주시 1.9억 (3위) 78.7% 199건
단양군 1.8억 (4위) 80.0% 13건
증평군 1.6억 (5위) 74.5% 35건
제천시 1.5억 (6위) 83.1% 85건
옥천군 1.4억 (7위) 79.5% 16건
음성군 1.4억 (8위) 71.4% 68건
진천군 1.4억 (9위) 70.6% 79건
영동군 1.2억 (10위) - 13건
보은군 1.1억 (11위) - 12건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 776건
전월 대비 -9%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.3억
최저 0.2억 최고 14.7억
전세가율 81.4%
매매 776건 기반 위험 수준

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 776건
상승 166건 · 하락 161건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 295 / 403 / 78건

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 14.7억
2.3억
매매가 밴드 0.2억 ~ 14.7억
최고가/중간가 배수 6.4배

전세가율

81.4% 위험 수준
81.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
푸르지오캐슬(101~117) 84.4㎡
2.8억 ▼ -2,150만
3층 · 2010년 준공
03.30
오창롯데캐슬더하이스트 70.9779㎡
3.4억 ▼ -1,500만
10층 · 2018년 준공
03.30
청주개신푸르지오 84.775㎡
2.9억 ▲ +200만
19층 · 2004년 준공
03.30
두진백로그린타운 32.76㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -500만
6층 · 1996년 준공
03.30
청주테크노폴리스지웰아파트 84.9741㎡
4.1억 ▼ -7,000만
1층 · 2020년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

청주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.4% — 깡통전세 위험 매매 776건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,020건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 356건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 356건 중 51건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,020건 중
639건 63%
갱신 계약 전체 1,020건 중
356건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,020건
전세 647건 (63%) 월세·반전세 373건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
488건
중형 ~85㎡
485건
대형 85㎡↑
47건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
28만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 356건 중 51건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

373건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세372건
순월세1건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
청주개신푸르지오 84.775㎡
신규
전세 2.7억
19층 · 2004년 준공
03.30
분평1단지뜨란채 59.45㎡
신규
전세 1.5억
7층 · 2000년 준공
03.30
가좌마을부영(418) 84.9916㎡
신규
전세 2.0억
9층 · 2004년 준공
03.30
센트럴힐데스하임 84.847㎡
갱신·청구권
전세 3.2억
9층 · 2022년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
03.30
오송역대광로제비앙그랜드센텀 84.9924㎡
갱신
전세 2.6억
2층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
분평주공6 84.34㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
2층 · 1999년 준공
03.30
오송역파라곤센트럴시티 59.7397㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
1층 · 2023년 준공
03.30
태암수정 38.72㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
9층 · 1995년 준공
03.30
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
갱신
보증 1.0억 / 월 13만
5층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +140만 / 월세 ▲ +1만
03.29
내수현석원앙아파트 84.9884㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
5층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.03
운천동거성하모니 19.7344㎡
신규
월 36만
5층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 22일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 28일 · 1.4°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.58℃
평균 최고기온
13.89℃
평균 최저기온
0.10℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.20
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 56.00 31.33 0.0453 0.0159
03.26 58.33 33.07 0.0457 0.0150
03.27 75.53 42.27 0.0522 0.0144
03.28 59.00 35.13 0.0449 0.0124
03.29 45.40 29.27 0.0435 0.0133
03.30 60.60 39.00 0.0385 0.0185
03.31 20.07 26.20 0.0562 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.39 / 200.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 22일 / 6일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0400 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0138 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

청주시 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 이웃 동네 바로가기

청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 22일
  • O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 356건 중 51건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 매매 거래량 776건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm