충청북도

청주시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
청주시 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 6,646만 ↓-1.8% 77% 81만원 5일
매매
중간가 2억 6,646만
거래량 340건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 4,849만
거래량 146건
월세
평균 월세 81만원
거래량 170건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.33㎍
평균 기온 13.72℃
한파 0일
상당구 2억 3,724만 ↑+3.6% 84% 66만원 4일
매매
중간가 2억 3,724만
거래량 210건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 1,438만
거래량 70건
월세
평균 월세 66만원
거래량 149건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 15.08㎍
평균 기온 13.22℃
한파 0일
서원구 1억 8,874만 ↓-1.3% 88% 61만원 4일
매매
중간가 1억 8,874만
거래량 210건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 2억 219만
거래량 102건
월세
평균 월세 61만원
거래량 123건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.49㎍
평균 기온 13.81℃
한파 0일
청원구 1억 8,008만 ↓-5.5% 82% 55만원 5일
매매
중간가 1억 8,008만
거래량 111건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 9,229만
거래량 37건
월세
평균 월세 55만원
거래량 71건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.14㎍
평균 기온 14.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 2,546만 (1위) 81.6% 871건
옥천군 1억 9,078만 (2위) 77.9% 20건
충주시 1억 8,105만 (3위) 77.3% 237건
증평군 1억 5,752만 (4위) 69.6% 41건
단양군 1억 5,689만 (5위) - 19건
제천시 1억 5,311만 (6위) 80.5% 125건
진천군 1억 3,975만 (7위) 71.3% 72건
괴산군 1억 3,463만 (8위) - 7건
음성군 1억 2,403만 (9위) 75.4% 82건
영동군 1억 2,221만 (10위) 62.5% 11건
보은군 1억 1,583만 (11위) 51.9% 16건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 871건
전월 대비 -12%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 207건 / 하락 206건
매매 중간가 2억 2,546만
최저 2,300만 최고 15억 9,000만
전세가율 81.6%
매매 871건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 871건
상승 207건 · 하락 206건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 359 / 414 / 98건

매매 가격

2억 2,546만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,300만 15억 9,000만
2억 2,546만
매매가 밴드 2,300만 ~ 15억 9,000만
최고가/중간가 배수 7.1배

전세가율

81.6%
81.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,204만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
청송 59.9㎡
재건축연한
9,700만 ▲ +1,400만
15층 · 1994년 준공
직전 8,300만 (2026.04)
04.30
대원칸타빌3차아파트 105.736㎡
6억 500만 ▼ -500만
14층 · 2015년 준공
직전 6억 1,000만 (2026.04)
04.30
센트럴힐데스하임 84.847㎡
4억 2,500만 ▲ +3,500만
24층 · 2022년 준공
직전 3억 9,000만 (2026.04)
04.30
태산그린 59.76㎡
재건축연한 신고가
1억 5,800만 ▲ +4,200만
9층 · 1995년 준공
직전 1억 1,600만 (2026.04)
직전최고 1억 5,650만 (2025.10)
04.30
삼일 59.684㎡
재건축연한
6,370만 ▼ -980만
9층 · 1996년 준공
직전 7,350만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 871건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 207 / 하락 206
    거래 871건 중 직전 거래와 비교 가능 428건
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 408건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 408건 중 78건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,335건
신규 계약 893건67%
갱신 계약 408건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 717건 (54%) 월세 618건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
728건
중형 ~85㎡
552건
대형 85㎡↑
55건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
45만원
보증금 1,975만
갱신
35만원
보증금 3,369만

갱신요구권 사용률

19.1%
갱신 408건 중 78건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

618건
전체의 46%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
갱신
전세 1억 2,505만
3층 · 2014년 준공
종전 1억 2,382만 → ▲ +123만
04.30
충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡
신규
전세 1억 6,542만
17층 · 2015년 준공
04.30
충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡
갱신
전세 1억 6,542만
17층 · 2015년 준공
04.30
현대(890) 84.98㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 1991년 준공
04.30
충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡
갱신
전세 1억 6,542만
14층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
청주율랑2엘에이치1단지아파트 46.43㎡
갱신
보증 4,423만 / 월 11만
7층 · 2013년 준공
보증금 ▼ -300만 / 월세 ▲ +1만
04.30
두진백로 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
1층 · 1995년 준공
04.30
우암세원 41.02㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
11층 · 1999년 준공
04.30
일진캠퍼스타워 16.21㎡
신규
보증 300만 / 월 42만
9층 · 2015년 준공
04.30
금천센트럴파크스타힐스 84.6785㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
16층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 28일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.38℃
평균 최고기온
21.03℃
평균 최저기온
5.80℃
극최고기온
29.10℃
극최저기온
-3.20℃
일교차 15.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 40.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.56
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 23.63 8.75 0.0439 0.0121
04.25 32.13 13.31 0.0486 0.0116
04.26 32.69 15.31 0.0559 0.0095
04.27 46.31 21.00 0.0525 0.0131
04.28 36.25 19.38 0.0536 0.0074
04.29 28.81 15.31 0.0461 0.0110
04.30 32.50 15.56 0.0498 0.0128
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.22 / 106.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0465 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0113 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

청주시 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.6% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 81.6%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.6%
  • 매매 중간가 2억 2,546만 · 전세 중간가 2억 2,204만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 408건 중 78건(19.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 871건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 50% (상승 207건 / 하락 206건)
  • 매매 중간가 2억 2,546만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm