충청북도

청주시

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
청주시 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 6,212만 ↓-1.6% 80% 79만원 3일
매매
중간가 2억 6,212만
거래량 346건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 1,985만
거래량 156건
월세
평균 월세 79만원
거래량 148건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.08㎍
평균 기온 18.71℃
한파 0일
상당구 2억 3,733만 ↑+0.0% 84% 55만원 8일
매매
중간가 2억 3,733만
거래량 202건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 5,954만
거래량 55건
월세
평균 월세 55만원
거래량 73건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 14.86㎍
평균 기온 18.18℃
한파 0일
청원구 2억 983만 ↑+16.5% 82% 50만원 3일
매매
중간가 2억 983만
거래량 110건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 7,129만
거래량 29건
월세
평균 월세 50만원
거래량 64건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.02㎍
평균 기온 19.25℃
한파 0일
서원구 1억 9,348만 ↑+2.5% 86% 57만원 7일
매매
중간가 1억 9,348만
거래량 197건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 9,330만
거래량 110건
월세
평균 월세 57만원
거래량 112건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 3,084만 (1위) 82.7% 855건
충주시 1억 7,684만 (2위) 81.4% 218건
진천군 1억 7,336만 (3위) 69.0% 60건
옥천군 1억 6,799만 (4위) 83.6% 28건
제천시 1억 6,165만 (5위) 74.0% 91건
단양군 1억 4,200만 (6위) 57.7% 7건
보은군 1억 3,760만 (7위) - 5건
음성군 1억 2,666만 (8위) 77.2% 73건
영동군 1억 2,542만 (9위) - 22건
증평군 1억 2,375만 (10위) 90.7% 33건
괴산군 9,600만 (11위) - 2건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 855건
전월 대비 -2%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 199건 / 하락 179건
매매 중간가 2억 3,084만
최저 1,950만 최고 18억 5,000만
전세가율 82.7%
매매 855건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 855건
상승 199건 · 하락 179건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 312 / 421 / 122건

매매 가격

2억 3,084만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,950만 18억 5,000만
2억 3,084만
매매가 밴드 1,950만 ~ 18억 5,000만
최고가/중간가 배수 8.0배

전세가율

82.7%
82.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,372만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
동남지구호반써밋브룩사이드 84.9481㎡
4억 9,250만 ▲ +1,250만
19층 · 2023년 준공
직전 4억 8,000만 (2026.05)
05.31
형석 69.75㎡
재건축연한
6,600만
2층 · 1983년 준공
직전 6,600만 (2025.05)
05.31
휴먼시아 49.93㎡
1억 2,200만 ▲ +300만
1층 · 2001년 준공
직전 1억 1,900만 (2026.05)
05.31
장자마을부영(275-7단지) 59.2962㎡
1억 5,750만 ▲ +750만
4층 · 2001년 준공
직전 1억 5,000만 (2026.05)
05.31
율량금호어울림센트로 84.9702㎡
4억 3,500만 ▲ +1,100만
9층 · 2022년 준공
직전 4억 2,400만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 855건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 199 / 하락 179
    거래 855건 중 직전 거래와 비교 가능 393건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 363건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 363건 중 70건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,171건
신규 계약 785건67%
갱신 계약 363건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 675건 (58%) 월세 496건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
604건
중형 ~85㎡
502건
대형 85㎡↑
65건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
50만원
보증금 1,500만
갱신
30만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

19.3%
갱신 363건 중 70건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

496건
전체의 42%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
산남퀸덤아파트 84.9306㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,425만
14층 · 2007년 준공
종전 2억 7,900만 → ▼ -2,475만
05.31
오송역파라곤센트럴시티 59.9822㎡
신규
전세 2억 9,000만
6층 · 2023년 준공
05.31
삼익2 84.96㎡
신규
전세 1억 6,500만
9층 · 1993년 준공
05.31
두진백로 59.4㎡
신규
전세 1억 1,900만
9층 · 1995년 준공
05.30
중흥에스-클래스더퍼스트 84.997㎡
신규
전세 3억 4,000만
3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
부영 50.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 1996년 준공
05.31
장자마을부영(275-7단지) 48.3895㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
4층 · 2001년 준공
05.31
신라(1292-0) 30.6㎡
신규
보증 200만 / 월 38만
2층 · 1995년 준공
05.31
태암수정 38.72㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1995년 준공
05.31
삼포 36.62㎡
신규
보증 300만 / 월 31만
4층 · 2000년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 28일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.36℃
평균 최고기온
25.56℃
평균 최저기온
11.62℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
0.70℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 80.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 25.00 17.00 0.0359 0.0079
05.26 27.06 18.31 0.0325 0.0083
05.27 33.94 15.69 0.0339 0.0058
05.28 16.87 12.73 0.0340 0.0078
05.29 38.63 22.56 0.0631 0.0089
05.30 27.00 14.00 0.0523 0.0089
05.31 25.94 14.38 0.0557 0.0083
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.07 / 128.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 4일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0483 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0084 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

청주시 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.7% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 82.7%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.7%
  • 매매 중간가 2억 3,084만 · 전세 중간가 2억 1,372만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 363건 중 70건(19.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 855건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 53% (상승 199건 / 하락 179건)
  • 매매 중간가 2억 3,084만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm