충청북도

제천시

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
제천시 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제천시 행정동 (36개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천남동 3억 2,500만 ↑+9.3% - - 1일
매매
중간가 3억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
신월동 3억 1,550만 ↑+63.5% - 125만원 0일
매매
중간가 3억 1,550만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 125만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
강제동 2억 7,733만 ↓-1.1% - - 1일
매매
중간가 2억 7,733만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 18.04℃
한파 0일
장락동 2억 4,007만 ↓-1.7% 74% 50만원 0일
매매
중간가 2억 4,007만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 5,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 50만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
화산동 2억 500만 ↑+41.0% - - 0일
매매
중간가 2억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
하소동 1억 8,575만 ↑+29.0% 75% 37만원 1일
매매
중간가 1억 8,575만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 8,375만
거래량 3건
월세
평균 월세 37만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
명동 1억 8,500만 - - 0일
매매
중간가 1억 8,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
왕암동 1억 7,700만 →±0% 90% 80만원 1일
매매
중간가 1억 7,700만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 6,950만
거래량 4건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
고암동 1억 1,693만 ↓-8.4% - 51만원 0일
매매
중간가 1억 1,693만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 51만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
동현동 9,700만 ↑+120.5% 82% 40만원 0일
매매
중간가 9,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
청풍면 9,100만 ↓-24.8% - - 0일
매매
중간가 9,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 17.76℃
한파 0일
청전동 8,868만 ↓-7.4% 95% 43만원 0일
매매
중간가 8,868만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 95%
중간 보증금 6,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 43만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
봉양읍 8,550만 ↑+18.8% 54% 58만원 1일
매매
중간가 8,550만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 58만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.84㎍
평균 기온 16.90℃
한파 0일
신백동 7,345만 ↓-6.4% 49% 42만원 0일
매매
중간가 7,345만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 1,800만
거래량 1건
월세
평균 월세 42만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
덕산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 17.29℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
신동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
자작동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
대랑동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
흑석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
고명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
남천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
명지동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 18.04℃
한파 0일
산곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 18.04℃
한파 0일
한수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.98㎍
평균 기온 17.69℃
한파 0일
백운면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.69㎍
평균 기온 16.90℃
한파 0일
송학면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 16.93℃
한파 0일
의림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
수산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.23㎍
평균 기온 17.66℃
한파 0일
서부동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
금성면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 18.04℃
한파 0일
영천동 - - 18만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 18만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
두학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
모산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 3,084만 (1위) 82.7% 855건
충주시 1억 7,684만 (2위) 81.4% 218건
진천군 1억 7,336만 (3위) 69.0% 60건
옥천군 1억 6,799만 (4위) 83.6% 28건
제천시 현재 1억 6,165만 (5위) 74.0% 91건
단양군 1억 4,200만 (6위) 57.7% 7건
보은군 1억 3,760만 (7위) - 5건
음성군 1억 2,666만 (8위) 77.2% 73건
영동군 1억 2,542만 (9위) - 22건
증평군 1억 2,375만 (10위) 90.7% 33건
괴산군 9,600만 (11위) - 2건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 91건
전월 대비 -27%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 13건
매매 중간가 1억 6,165만
최저 3,600만 최고 4억 5,000만
전세가율 74.0%
매매 91건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 91건
상승 14건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 46 / 41 / 4건

매매 가격

1억 6,165만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,600만 4억 5,000만
1억 6,165만
매매가 밴드 3,600만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

74.0%
74.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,288만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
신백덕일한마음2차 59.49㎡
9,450만 ▼ -550만
2층 · 2000년 준공
직전 1억 (2026.05)
05.30
제천강저롯데캐슬프리미어 75.1476㎡
2억 9,000만 ▲ +1,000만
12층 · 2017년 준공
직전 2억 8,000만 (2026.05)
05.29
신안실크밸리 60.6993㎡
2억 4,000만 ▲ +100만
8층 · 2017년 준공
직전 2억 3,900만 (2026.05)
05.29
장락주공2단지 59.8㎡
1억 1,700만 ▼ -3,300만
15층 · 1999년 준공
직전 1억 5,000만 (2026.05)
05.29
주공2 58.74㎡
재건축연한
9,000만 ▲ +500만
5층 · 1995년 준공
직전 8,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

제천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 91건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 13
    거래 91건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 64건
신규 계약 58건91%
갱신 계약 4건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (27%) 월세 47건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
50만원
보증금 500만
갱신
35만원
보증금 1,419만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

47건
전체의 73%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
세영리첼에듀퍼스트 84.9526㎡
신규
전세 2억 6,000만
11층 · 2025년 준공
05.28
현진에버빌1차 84.6821㎡
신규
전세 1억 8,000만
14층 · 2007년 준공
05.26
왕암코아루드림 66.183㎡
신규
전세 1억 5,900만
2층 · 2018년 준공
05.24
덕일한마음 59.85㎡
신규
전세 1억
7층 · 1995년 준공
05.23
장락엘크루힐즈 76.81㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
장미 59.74㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
3층 · 1994년 준공
05.29
왕암코아루드림 60.4266㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
4층 · 2018년 준공
05.27
신백덕일한마음2차 59.46㎡
보증 2,500만 / 월 35만
5층 · 2000년 준공
05.27
주공2 39.6㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1995년 준공
05.27
장락주공2단지 49.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 31일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.46℃
평균 최고기온
25.46℃
평균 최저기온
10.12℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
0.40℃
일교차 15.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 55.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 23.88 14.00 0.0305 0.0069
05.26 27.25 14.38 0.0251 0.0093
05.27 15.75 8.25 0.0294 0.0063
05.28 14.50 7.50 0.0333 0.0070
05.29 33.63 21.25 0.0574 0.0059
05.30 23.88 12.63 0.0523 0.0075
05.31 24.50 14.38 0.0491 0.0084
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.78 / 59.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0453 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0077 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

제천시 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 74.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 74.0%

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.0%
  • 매매 중간가 1억 6,165만 · 전세 중간가 1억 4,288만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 91건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 52% (상승 14건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 1억 6,165만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm