충청북도

제천시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
제천시 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제천시 행정동 (36개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천남동 2억 9,725만 ↑+14.3% - - 0일
매매
중간가 2억 9,725만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 11.52℃
한파 0일
강제동 2억 8,033만 ↓-4.5% - 8만원 0일
매매
중간가 2억 8,033만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 8만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 12.79℃
한파 0일
장락동 2억 4,411만 ↑+22.2% 86% 61만원 0일
매매
중간가 2억 4,411만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억 7,833만
거래량 5건
월세
평균 월세 61만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 11.52℃
한파 0일
모산동 2억 1,500만 ↑+3.9% - 85만원 0일
매매
중간가 2억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 85만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 11.52℃
한파 0일
신월동 1억 9,300만 ↓-1.8% - - 0일
매매
중간가 1억 9,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 11.52℃
한파 0일
왕암동 1억 7,700만 ↓-7.5% 90% 82만원 0일
매매
중간가 1억 7,700만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 82만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 11.52℃
한파 0일
화산동 1억 4,542만 ↓-11.6% - - 0일
매매
중간가 1억 4,542만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 11.52℃
한파 0일
하소동 1억 4,400만 ↓-27.1% 100% 31만원 0일
매매
중간가 1억 4,400만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 100%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 31만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 11.52℃
한파 0일
고암동 1억 2,769만 ↑+12.5% 73% 37만원 0일
매매
중간가 1억 2,769만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 5,350만
거래량 2건
월세
평균 월세 37만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.97㎍
평균 기온 11.52℃
한파 0일
청풍면 1억 2,100만 - - 0일
매매
중간가 1억 2,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 12.54℃
한파 0일
청전동 9,575만 ↓-4.1% 73% 47만원 0일
매매
중간가 9,575만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 47만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 11.52℃
한파 0일
신백동 7,844만 ↓-15.8% 69% 40만원 0일
매매
중간가 7,844만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 8,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 40만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 12.70℃
한파 0일
봉양읍 7,200만 ↓-13.1% 68% 60만원 0일
매매
중간가 7,200만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.98㎍
평균 기온 11.67℃
한파 0일
동현동 4,400만 ↓-50.3% - - 0일
매매
중간가 4,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 11.52℃
한파 0일
흑석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.97㎍
평균 기온 12.70℃
한파 0일
고명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 12.70℃
한파 0일
명지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 12.79℃
한파 0일
산곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 12.79℃
한파 0일
한수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.42㎍
평균 기온 12.76℃
한파 0일
백운면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 11.67℃
한파 0일
송학면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.97㎍
평균 기온 11.79℃
한파 0일
명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 11.52℃
한파 0일
수산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.82㎍
평균 기온 12.64℃
한파 0일
남천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 11.52℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 11.52℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 11.52℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 11.52℃
한파 0일
두학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 12.70℃
한파 0일
금성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.86㎍
평균 기온 12.79℃
한파 0일
의림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 11.52℃
한파 0일
서부동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 11.52℃
한파 0일
영천동 - - 15만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 15만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 11.52℃
한파 0일
덕산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.45㎍
평균 기온 12.49℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 11.52℃
한파 0일
자작동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.97㎍
평균 기온 12.70℃
한파 0일
대랑동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.57㎍
평균 기온 12.70℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 2,546만 (1위) 81.6% 871건
옥천군 1억 9,078만 (2위) 77.9% 20건
충주시 1억 8,105만 (3위) 77.3% 237건
증평군 1억 5,752만 (4위) 69.6% 41건
단양군 1억 5,689만 (5위) - 19건
제천시 현재 1억 5,311만 (6위) 80.5% 125건
진천군 1억 3,975만 (7위) 71.3% 72건
괴산군 1억 3,463만 (8위) - 7건
음성군 1억 2,403만 (9위) 75.4% 82건
영동군 1억 2,221만 (10위) 62.5% 11건
보은군 1억 1,583만 (11위) 51.9% 16건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 125건
전월 대비 +16%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 23건
매매 중간가 1억 5,311만
최저 3,300만 최고 4억
전세가율 80.5%
매매 125건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 125건
상승 20건 · 하락 23건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 60 / 57 / 8건

매매 가격

1억 5,311만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 4억
1억 5,311만
매매가 밴드 3,300만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

80.5%
80.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,121만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
장락주공2단지 59.8㎡
1억 2,300만 ▼ -1,075만
12층 · 1999년 준공
직전 1억 3,375만 (2026.04)
04.30
주공2 58.74㎡
재건축연한
9,000만 ▼ -200만
15층 · 1995년 준공
직전 9,200만 (2026.04)
04.30
왕암코아루드림 60.262㎡
1억 7,700만
3층 · 2018년 준공
직전 1억 7,700만 (2026.04)
04.29
고암두진4차 33㎡
4,750만 ▲ +400만
5층 · 2000년 준공
직전 4,350만 (2026.04)
04.29
제천강저롯데캐슬프리미어 75.1286㎡
2억 9,000만 ▲ +1,500만
6층 · 2017년 준공
직전 2억 7,500만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

제천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 125건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 23
    거래 125건 중 직전 거래와 비교 가능 45건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 70건
신규 계약 63건90%
갱신 계약 5건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (24%) 월세 53건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
50만원
보증금 600만
갱신
15만원
보증금 2,434만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

53건
전체의 76%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
미당한마음 59.545㎡
신규
전세 6,000만
6층 · 2004년 준공
04.28
극동1 84.99㎡
신규
전세 1억 2,000만
1층 · 1993년 준공
04.21
제천그린코아루2차 141.0815㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 2007년 준공
04.21
미당한마음 59.545㎡
신규
전세 6,000만
6층 · 2004년 준공
04.20
고암주공2 39.72㎡
신규
전세 4,500만
4층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
제천미림청솔 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 1995년 준공
04.30
주공2 58.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 1995년 준공
04.30
장락주공2단지 49.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
9층 · 1999년 준공
04.30
성우한솔 59.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1995년 준공
04.29
왕암코아루드림 60.4266㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
6층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 31일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.34℃
평균 최고기온
20.55℃
평균 최저기온
4.53℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
-3.80℃
일교차 16.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 21.13 8.75 0.0401 0.0113
04.25 25.13 11.00 0.0451 0.0098
04.26 30.25 14.00 0.0531 0.0093
04.27 31.88 15.00 0.0549 0.0096
04.28 25.63 14.50 0.0584 0.0058
04.29 19.75 12.25 0.0400 0.0076
04.30 22.38 11.88 0.0459 0.0093
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.03 / 33.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0436 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

제천시 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 80.5%

다른 데이터 탐색

제천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청북도 이웃 동네 바로가기

제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5%
  • 매매 중간가 1억 5,311만 · 전세 중간가 1억 3,121만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 125건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 47% (상승 20건 / 하락 23건)
  • 매매 중간가 1억 5,311만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm