충청북도 음성군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	맹동면	2억 4,283만 ↓-9.6%	80%	54만원	2일
매매 중간가 2억 4,283만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,788만 거래량 9건 월세 평균 월세 54만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	감곡면	1억 4,700만 ↑+19.2%	-	34만원	0일
매매 중간가 1억 4,700만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 34만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	대소읍	1억 2,452만 ↓-10.1%	70%	56만원	0일
매매 중간가 1억 2,452만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 2,583만 거래량 10건 월세 평균 월세 56만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	음성읍	1억 2,263만 ↑+2.5%	80%	35만원	0일
매매 중간가 1억 2,263만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	금왕읍	1억 623만 ↓-18.6%	80%	41만원	2일
매매 중간가 1억 623만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 41만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	삼성면	6,850만 ↓-22.4%	-	30만원	4일
매매 중간가 6,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	생극면	4,000만 ↑+37.9%	-	-	0일
매매 중간가 4,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 13.16℃ 한파 0일
	소이면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	원남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 2,546만 (1위)	81.6%	871건
옥천군	1억 9,078만 (2위)	77.9%	20건
충주시	1억 8,105만 (3위)	77.3%	237건
증평군	1억 5,752만 (4위)	69.6%	41건
단양군	1억 5,689만 (5위)	-	19건
제천시	1억 5,311만 (6위)	80.5%	125건
진천군	1억 3,975만 (7위)	71.3%	72건
괴산군	1억 3,463만 (8위)	-	7건
음성군 현재	1억 2,403만 (9위)	75.4%	82건
영동군	1억 2,221만 (10위)	62.5%	11건
보은군	1억 1,583만 (11위)	51.9%	16건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 82건

전월 대비 -14%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 14건

매매 중간가 1억 2,403만

최저 1,900만 최고 4억 6,600만

전세가율 75.4%

매매 82건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 82건

상승 15건 · 하락 14건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 51 / 30 / 1건

매매 가격

1억 2,403만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,900만 4억 6,600만

1억 2,403만

매매가 밴드 1,900만 ~ 4억 6,600만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

75.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,896만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

음성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 82건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 14

거래 82건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
갱신 증액률 +3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 6건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 74건

신규 계약 60건81%

갱신 계약 6건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 25건 (34%) 월세 49건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

39건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

16만원

보증금 2,222만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 6건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

49건

전체의 66%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

음성우미린풀하우스 84.8937㎡

신규

전세 1억 5,000만

20층 · 2025년 준공

04.27

음성코아루아파트 59.9782㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 6,000만

15층 · 2022년 준공

종전 1억 5,000만 → ▲ +1,000만

04.25

이안음성대소아파트 74.8524㎡

신규

전세 1억

13층 · 2019년 준공

04.25

음성아이파크 84.9626㎡

신규

전세 2억

7층 · 2025년 준공

04.25

음성동문디이스트 84.9615㎡

신규

전세 1억 6,500만

19층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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04.30

풍산장미 59.88㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

3층 · 1995년 준공

04.29

개나리 38.88㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 1997년 준공

04.29

음성푸르지오센터피크 84.8928㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

1층 · 2025년 준공

04.29

LH음성금왕3단지(1차분)(304~307동) 59.88㎡

신규

보증 2,207만 / 월 18만

5층 · 2007년 준공

04.28

충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

6층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 23일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.34℃

평균 최고기온

21.00℃

평균 최저기온

5.63℃

극최고기온

29.30℃

극최저기온

-1.80℃

일교차 15.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.83 m/s

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.13

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	28.63	10.25	0.0434	0.0091
04.25	32.75	13.63	0.0508	0.0085
04.26	32.13	13.38	0.0546	0.0078
04.27	38.25	17.00	0.0549	0.0098
04.28	31.25	16.00	0.0514	0.0068
04.29	31.50	16.50	0.0425	0.0088
04.30	33.88	16.13	0.0526	0.0089

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.20 / 52.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0457 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0088 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	괴산군	1억 3,463만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보은군	1억 1,583만	3일	저가 진입
3위	제천시	1억 5,311만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영동군	1억 2,221만	3일
5위	단양군	1억 5,689만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

음성군 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.4% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 75.4%

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음성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

음성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.4%
매매 중간가 1억 2,403만 · 전세 중간가 1억 4,896만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

음성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm

음성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

음성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 82건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 52% (상승 15건 / 하락 14건)
매매 중간가 1억 2,403만

음성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

음성군

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

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