충청북도

진천군

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
진천군 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2억 7,381만 ↑+5.6% 70% 63만원 2일
매매
중간가 2억 7,381만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 595만
거래량 16건
월세
평균 월세 63만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.13㎍
평균 기온 13.17℃
한파 0일
이월면 1억 2,967만 ↑+175.9% - 68만원 2일
매매
중간가 1억 2,967만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,294만
거래량 4건
월세
평균 월세 68만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.13㎍
평균 기온 13.33℃
한파 0일
진천읍 1억 504만 ↓-18.1% 67% 43만원 0일
매매
중간가 1억 504만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 1,754만
거래량 38건
월세
평균 월세 43만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.37㎍
평균 기온 13.17℃
한파 0일
광혜원면 9,960만 ↑+1.6% 84% 42만원 4일
매매
중간가 9,960만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 42만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.57㎍
평균 기온 13.48℃
한파 0일
문백면 4,500만 ↓-7.7% - - 3일
매매
중간가 4,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.60㎍
평균 기온 13.70℃
한파 0일
초평면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.94㎍
평균 기온 13.61℃
한파 0일
백곡면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.88㎍
평균 기온 13.33℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 2,546만 (1위) 81.6% 871건
옥천군 1억 9,078만 (2위) 77.9% 20건
충주시 1억 8,105만 (3위) 77.3% 237건
증평군 1억 5,752만 (4위) 69.6% 41건
단양군 1억 5,689만 (5위) - 19건
제천시 1억 5,311만 (6위) 80.5% 125건
진천군 현재 1억 3,975만 (7위) 71.3% 72건
괴산군 1억 3,463만 (8위) - 7건
음성군 1억 2,403만 (9위) 75.4% 82건
영동군 1억 2,221만 (10위) 62.5% 11건
보은군 1억 1,583만 (11위) 51.9% 16건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 72건
전월 대비 -30%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 10건
매매 중간가 1억 3,975만
최저 2,800만 최고 4억 7,000만
전세가율 71.3%
매매 72건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 72건
상승 6건 · 하락 10건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 44 / 26 / 2건

매매 가격

1억 3,975만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,800만 4억 7,000만
1억 3,975만
매매가 밴드 2,800만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

71.3%
71.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,700만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
진천광혜원양우내안애 82.7027㎡
1억 6,000만 ▼ -500만
8층 · 2015년 준공
직전 1억 6,500만 (2026.03)
04.30
정암6차 51.66㎡
재건축연한
5,100만
2층 · 1991년 준공
04.29
나우하이빌 33.18㎡
3,100만 ▼ -300만
2층 · 2002년 준공
직전 3,400만 (2026.04)
04.28
삼진동산 59.94㎡
재건축연한
7,500만 ▲ +1,200만
3층 · 1996년 준공
직전 6,300만 (2026.01)
04.28
산호2차 59.98㎡
8,700만 ▲ +1,250만
9층 · 2009년 준공
직전 7,450만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 72건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 10
    거래 72건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
  • 갱신요구권 사용률 2%
    갱신 44건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 167건
신규 계약 109건65%
갱신 계약 44건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 60건 (36%) 월세 107건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
83건
중형 ~85㎡
77건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
25만원
보증금 1,503만
갱신
17만원
보증금 1억 240만

갱신요구권 사용률

2.3%
갱신 44건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

107건
전체의 64%
평균 월세34만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
부영임대 60㎡
갱신
전세 6,589만
9층 · 2004년 준공
04.29
진천풍림아이원트리니움 74.96㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 2025년 준공
04.29
진천덕산우방아이유쉘 127.4167㎡
갱신
전세 1억 4,000만
7층 · 2017년 준공
04.29
진천풍림아이원트리니움 74.96㎡
전세 1억 5,000만
11층 · 2025년 준공
04.29
진천덕산우방아이유쉘 127.4167㎡
신규
전세 1억 4,000만
7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
우미린스테이 70.5634㎡
갱신
보증 1억 240만 / 월 16만
3층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만
04.30
우미린스테이 84.4362㎡
갱신
보증 1억 1,500만 / 월 20만
19층 · 2018년 준공
월세 ▲ +3만
04.29
우미린스테이 70.5634㎡
갱신
보증 1억 240만 / 월 16만
1층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만
04.29
진천덕산주공 46.9㎡
신규
보증 1,504만 / 월 11만
12층 · 2007년 준공
04.29
진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡
신규
보증 5,120만 / 월 26만
13층 · 2013년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.65℃
평균 최고기온
21.22℃
평균 최저기온
6.11℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 15.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 25.43 9.57 0.0471 0.0094
04.25 33.00 14.29 0.0536 0.0096
04.26 32.71 13.57 0.0571 0.0084
04.27 49.00 22.14 0.0556 0.0109
04.28 30.57 14.86 0.0536 0.0079
04.29 31.57 16.14 0.0459 0.0100
04.30 32.57 14.86 0.0551 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.25 / 70.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0486 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0102 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

진천군 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.3% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 71.3%

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진천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.3%
  • 매매 중간가 1억 3,975만 · 전세 중간가 1억 4,700만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0486 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 44건 중 1건(2.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 72건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 38% (상승 6건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 1억 3,975만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm