충청북도

진천군

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준
진천군 동네별 라벨 2026년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2억 5,933만 ↑+10.4% 70% 61만원 15일
매매
중간가 2억 5,933만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 399만
거래량 42건
월세
평균 월세 61만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 30.05㎍
평균 기온 6.35℃
한파 0일
진천읍 1억 2,832만 ↓-8.4% 70% 36만원 8일
매매
중간가 1억 2,832만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 1,001만
거래량 63건
월세
평균 월세 36만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.87㎍
평균 기온 6.35℃
한파 0일
광혜원면 9,807만 ↑+30.6% 87% 40만원 18일
매매
중간가 9,807만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 8,047만
거래량 3건
월세
평균 월세 40만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 31.42㎍
평균 기온 6.67℃
한파 0일
문백면 4,875만 ↑+52.3% 77% - 14일
매매
중간가 4,875만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 30.16㎍
평균 기온 6.80℃
한파 0일
이월면 4,700만 ↓-6.0% - 20만원 15일
매매
중간가 4,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,589만
거래량 6건
월세
평균 월세 20만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 30.05㎍
평균 기온 6.51℃
한파 0일
초평면 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 27.87㎍
평균 기온 6.75℃
한파 0일
백곡면 - - - 17일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 29.82㎍
평균 기온 6.51℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 2,689만 (1위) 82.5% 992건
충주시 1억 8,607만 (2위) 79.9% 224건
괴산군 1억 7,800만 (3위) - 3건
증평군 1억 6,664만 (4위) 76.8% 36건
단양군 1억 5,739만 (5위) 81.3% 16건
옥천군 1억 5,593만 (6위) 76.0% 24건
제천시 1억 4,988만 (7위) 78.7% 108건
음성군 1억 3,925만 (8위) 73.9% 95건
진천군 현재 1억 3,890만 (9위) 72.9% 103건
영동군 1억 2,718만 (10위) - 25건
보은군 1억 1,626만 (11위) - 15건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 103건
전월 대비 +56%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 24건
매매 중간가 1억 3,890만
최저 3,000만 최고 5억 2,600만
전세가율 72.9%
매매 103건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 103건
상승 15건 · 하락 24건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +56%
소형 / 중형 / 대형 56 / 45 / 2건

매매 가격

1억 3,890만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 5억 2,600만
1억 3,890만
매매가 밴드 3,000만 ~ 5억 2,600만
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

72.9%
72.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,732만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
진천풍림아이원트리니움 74.96㎡
2억 4,700만 ▼ -800만
13층 · 2025년 준공
직전 2억 5,500만 (2026.03)
03.31
진천풍림아이원트리니움 59.99㎡
2억 1,200만 ▼ -800만
17층 · 2025년 준공
직전 2억 2,000만 (2026.03)
03.31
장미 58.14㎡
재건축연한
5,900만 ▼ -900만
3층 · 1986년 준공
직전 6,800만 (2025.06)
03.31
충북혁신도시동일하이빌파크테라스 84.99㎡
4억 5,000만 ▲ +3,500만
19층 · 2024년 준공
직전 4억 1,500만 (2026.03)
03.31
지안스로가2단지 59.9898㎡
1억 8,000만
6층 · 2022년 준공
직전 1억 8,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 103건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 24
    거래 103건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 50건 기반
  • 갱신요구권 사용률 8%
    갱신 50건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 235건
신규 계약 161건69%
갱신 계약 50건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 115건 (49%) 월세 120건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
94건
중형 ~85㎡
137건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
43만원
보증금 1,500만
갱신
18만원
보증금 1억 240만

갱신요구권 사용률

8.0%
갱신 50건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

120건
전체의 51%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
충북혁신도시동일하이빌파크테라스 97.2102㎡
갱신
전세 2억 9,000만
16층 · 2024년 준공
03.31
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
갱신
전세 9,856만
6층 · 2013년 준공
종전 9,740만 → ▲ +116만
03.31
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
갱신
전세 9,856만
4층 · 2013년 준공
종전 9,740만 → ▲ +116만
03.30
충북혁신리슈빌 84.94㎡
신규
전세 2억
8층 · 2018년 준공
03.30
진천덕산우방아이유쉘 84.9946㎡
신규
전세 1억 5,000만
11층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
신규
보증 5,120만 / 월 16만
1층 · 2013년 준공
03.31
진천신정주공 39.51㎡
신규
보증 1,275만 / 월 9만
14층 · 2006년 준공
03.30
우미린스테이 78.2298㎡
갱신
보증 1억 1,500만 / 월 18만
4층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만
03.30
모아엘가더테라스 84.9134㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
3층 · 2018년 준공
03.30
모아엘가더테라스 84.9134㎡
보증 3,000만 / 월 80만
3층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 19일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.77℃
평균 최고기온
13.88℃
평균 최저기온
0.16℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-6.60℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 58.57 34.29 0.0491 0.0147
03.26 67.43 41.29 0.0491 0.0140
03.27 79.29 48.86 0.0481 0.0150
03.28 63.29 40.86 0.0446 0.0127
03.29 47.14 30.86 0.0490 0.0111
03.30 56.43 34.43 0.0441 0.0153
03.31 20.43 14.29 0.0573 0.0076
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.10 / 81.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 19일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0416 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0124 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

진천군 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 30.1㎍/㎥ · 나쁨 19일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.9% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 72.9%

다른 데이터 탐색

진천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.9%
  • 매매 중간가 1억 3,890만 · 전세 중간가 1억 2,732만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 50건 중 4건(8.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 103건 — 전월 대비 +56%
  • 상승 비율 38% (상승 15건 / 하락 24건)
  • 매매 중간가 1억 3,890만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm