충청북도 청주시

흥덕구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
흥덕구 리 (34개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
문암동 6억 3,500만 ↑+1.6% 62% 155만원 3일
매매
중간가 6억 3,500만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 9,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 155만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.48㎍
평균 기온 13.82℃
한파 0일
송절동 5억 820만 ↓-0.4% 71% 140만원 3일
매매
중간가 5억 820만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3억 5,667만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 140만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.48㎍
평균 기온 13.82℃
한파 0일
복대동 3억 1,814만 ↑+7.1% 79% 114만원 2일
매매
중간가 3억 1,814만
거래량 82건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 6,724만
거래량 44건
월세 반전세 포함
평균 월세 114만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 14.49℃
한파 0일
가경동 3억 1,803만 ↓-11.5% 79% 98만원 2일
매매
중간가 3억 1,803만
거래량 63건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 8,150만
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 98만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 14.49℃
한파 0일
비하동 2억 4,073만 ↓-12.7% 75% 64만원 2일
매매
중간가 2억 4,073만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 3,040만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 14.49℃
한파 0일
봉명동 1억 7,964만 ↑+1.8% 70% 60만원 3일
매매
중간가 1억 7,964만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 5,181만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.48㎍
평균 기온 14.49℃
한파 0일
강서동 1억 5,483만 ↑+12.5% 91% 50만원 2일
매매
중간가 1억 5,483만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 1,900만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 14.49℃
한파 0일
신봉동 1억 ↓-35.0% - - 3일
매매
중간가 1억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.48㎍
평균 기온 14.49℃
한파 0일
운천동 6,743만 ↑+19.1% 82% 43만원 1일
매매
중간가 6,743만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 950만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.59㎍
평균 기온 14.49℃
한파 0일
향정동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 14.49℃
한파 0일
석소동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.83㎍
평균 기온 13.51℃
한파 0일
정봉동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 13.82℃
한파 0일
신촌동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 13.82℃
한파 0일
오송읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.96㎍
평균 기온 13.15℃
한파 0일
옥산면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.17㎍
평균 기온 13.31℃
한파 0일
석곡동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 14.49℃
한파 0일
휴암동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 14.49℃
한파 0일
신전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 14.49℃
한파 0일
현암동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 14.49℃
한파 0일
동막동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.83㎍
평균 기온 13.51℃
한파 0일
강내면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.65㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
서촌동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 13.82℃
한파 0일
신성동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 13.82℃
한파 0일
평동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 13.82℃
한파 0일
신대동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.03㎍
평균 기온 13.82℃
한파 0일
남촌동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 13.82℃
한파 0일
내곡동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 13.82℃
한파 0일
상신동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.48㎍
평균 기온 13.82℃
한파 0일
원평동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.48㎍
평균 기온 13.82℃
한파 0일
수의동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 14.49℃
한파 0일
송정동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 14.49℃
한파 0일
지동동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 14.49℃
한파 0일
화계동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.48㎍
평균 기온 14.49℃
한파 0일
외북동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 14.49℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥덕구 현재 2억 7,443만 (1위) 77.0% 243건
상당구 2억 3,789만 (2위) 85.6% 168건
청원구 1억 8,748만 (3위) 82.1% 90건
서원구 1억 8,548만 (4위) 89.7% 166건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 243건
전월 대비 -10%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 7,443만
최저 2,350만 최고 14억 5,000만
전세가율 77.0%
매매 243건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 243건
상승 54건 · 하락 47건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 98 / 116 / 29건

매매 가격

2억 7,443만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,350만 14억 5,000만
2억 7,443만
매매가 밴드 2,350만 ~ 14억 5,000만
최고가/중간가 배수 5.3배

전세가율

77.0% 위험 수준
77.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,524만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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04.29
벽산 124.65㎡
재건축연한
2억 7,000만 ▼ -2,000만
12층 · 1992년 준공
04.29
어울림 163.847㎡
5억 7,000만 ▲ +3,000만
17층 · 2009년 준공
04.28
가로수마을호반베르디움 84.9267㎡
4억 3,800만 ▼ -2,100만
12층 · 2008년 준공
04.28
일심 44.01㎡
재건축연한
4,200만 ▼ -200만
5층 · 1984년 준공
04.28
청주가경아이파크4단지 84.8743㎡
5억 5,800만 ▼ -200만
11층 · 2022년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.0% — 깡통전세 위험 매매 243건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 398건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 183건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 183건 중 28건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 398건 중
204건 51%
갱신 계약 전체 398건 중
183건 46%
전세 · 월세 시장 구조 총 398건
전세 283건 (71%) 월세·반전세 115건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
134건
중형 ~85㎡
240건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
62만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

15.3%
갱신 183건 중 28건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

115건
전체의 29%
반전세115건
순월세0건
평균 월세79만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.29
청주가경아이파크3단지 105.64㎡
신규
전세 5억 4,000만
16층 · 2021년 준공
04.29
오송역대광로제비앙 59.9406㎡
신규
전세 1억 5,270만
12층 · 2023년 준공
04.29
오송역대광로제비앙그랜드센텀 84.9924㎡
신규
전세 2억 5,500만
12층 · 2024년 준공
04.29
오송역대광로제비앙그랜드센텀 84.9924㎡
신규
전세 2억 5,500만
9층 · 2024년 준공
04.29
오송역대광로제비앙 59.9406㎡
신규
전세 1억 5,270만
9층 · 2023년 준공

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04.28
신해블루지움 18.28㎡
신규
보증 300만 / 월 43만
26층 · 2017년 준공
04.28
봉명베리굿2차 41.5752㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
3층 · 2023년 준공
04.28
형석(992) 59.92㎡
신규
보증 8,500만 / 월 5만
5층 · 1990년 준공
04.27
서호이타운 31.417㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
4층 · 2001년 준공
04.27
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 59.8893㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
10층 · 2022년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 1.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.65℃
평균 최고기온
21.37℃
평균 최저기온
6.20℃
극최고기온
29.10℃
극최저기온
-2.40℃
일교차 15.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 53.88 15.13 0.0523 0.0113
04.24 26.63 10.13 0.0449 0.0143
04.25 37.13 16.00 0.0510 0.0134
04.26 34.38 16.75 0.0581 0.0104
04.27 59.50 28.13 0.0543 0.0143
04.28 42.13 20.25 0.0554 0.0079
04.29 31.88 17.13 0.0500 0.0119
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.42 / 70.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0484 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0125 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

흥덕구 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

흥덕구 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 7,443만 · 전세 중간가 2억 5,524만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0484 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 183건 중 28건(15.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 243건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 7,443만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm