충청북도 청주시 흥덕구

가경동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

흥덕구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문암동 6억 4,500만 (1위) 68.1% 13건
송절동 5억 1,010만 (2위) 63.6% 27건
가경동 현재 3억 2,324만 (3위) 78.2% 73건
복대동 3억 1,725만 (4위) 80.0% 139건
비하동 2억 4,155만 (5위) 87.2% 25건
봉명동 1억 7,112만 (6위) 80.0% 33건
강서동 1억 2,862만 (7위) 86.5% 32건
신봉동 1억 2,670만 (8위) 84.1% 8건
운천동 7,000만 (9위) - 2건
향정동 - (10위) - -
수의동 - (11위) - -
석소동 - (12위) - -
정봉동 - (13위) - -
신촌동 - (14위) - -
오송읍 - (15위) - -
옥산면 - (16위) - -
지동동 - (17위) - -
석곡동 - (18위) - -
휴암동 - (19위) - -
신전동 - (20위) - -
현암동 - (21위) - -
동막동 - (22위) - -
강내면 - (23위) - -
서촌동 - (24위) - -
신성동 - (25위) - -
평동 - (26위) - -
신대동 - (27위) - -
남촌동 - (28위) - -
내곡동 - (29위) - -
상신동 - (30위) - -
원평동 - (31위) - -
화계동 - (32위) - -
송정동 - (33위) - -
외북동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 73건
전월 대비 -6%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 16건
매매 중간가 3억 2,324만
최저 8,000만 최고 9억 1,000만
전세가율 78.2%
매매 73건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 73건
상승 20건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 22 / 37 / 14건

매매 가격

3억 2,324만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 9억 1,000만
3억 2,324만
매매가 밴드 8,000만 ~ 9억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

78.2%
78.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,825만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
청주가경IPARK1차 84.69㎡
6억 4,000만 ▲ +200만
7층 · 2019년 준공
직전 6억 3,800만 (2026.05)
05.31
청주가경아이파크3단지 84.84㎡
7억 6,500만 ▲ +1,000만
17층 · 2021년 준공
직전 7억 5,500만 (2026.05)
05.31
청주가경아이파크3단지 105.64㎡
8억 9,500만 ▲ +700만
29층 · 2021년 준공
직전 8억 8,800만 (2026.05)
05.30
대원 59.94㎡
1억 7,100만 ▲ +900만
14층 · 1997년 준공
직전 1억 6,200만 (2026.05)
05.30
가경주공7단지 84.91㎡
2억 7,000만 ▲ +2,800만
4층 · 2005년 준공
직전 2억 4,200만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

가경동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 73건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 16
    거래 73건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 55%
    갱신 11건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 52건
신규 계약 39건75%
갱신 계약 11건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (50%) 월세 26건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
51만원
보증금 2,313만
갱신
84만원
보증금 4,112만

갱신요구권 사용률

54.5%
갱신 11건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 50%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
가경주공8단지 84.94㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 2005년 준공
05.28
청주가경IPARK1차 59.81㎡
신규
전세 3억 8,000만
3층 · 2019년 준공
05.27
청주가경아이파크3단지 84.99㎡
신규
전세 4억 6,000만
3층 · 2021년 준공
05.25
가로수마을호반베르디움 84.9267㎡
신규
전세 3억 3,500만
12층 · 2008년 준공
05.23
효성 117.42㎡
신규
전세 2억 4,000만
14층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
대원 59.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
13층 · 1997년 준공
05.29
가로수마을휴먼시아 51.93㎡
갱신
보증 3,224만 / 월 22만
13층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +145만 / 월세 ▲ +1만
05.28
청주가경아이파크3단지 84.84㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 147만
3층 · 2021년 준공
월세 ▲ +7만
05.26
삼일원앙 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
3층 · 1997년 준공
05.23
가경주공8단지 84.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
10층 · 2005년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.33℃
평균 최고기온
26.01℃
평균 최저기온
13.50℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
6.00℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 39.00 18.00 0.0380 0.0120
05.26 32.00 20.00 0.0360 0.0110
05.27 15.00 8.00 0.0340 0.0070
05.28 11.00 7.00 0.0200 0.0090
05.29 44.00 16.00 0.0670 0.0120
05.30 62.00 18.00 0.0540 0.0120
05.31 40.00 18.00 0.0560 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.55 / 31.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0506 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0113 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

가경동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.2% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 78.2%

다른 데이터 탐색

가경동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가경동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.2%
  • 매매 중간가 3억 2,324만 · 전세 중간가 2억 5,825만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0506 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 11건 중 6건(54.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 56% (상승 20건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 3억 2,324만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm