충청북도

청주시

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준
청주시 동네별 라벨 2026년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 5,949만 ↑+5.2% 80% 75만원 12일
매매
중간가 2억 5,949만
거래량 338건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 5,369만
거래량 121건
월세
평균 월세 75만원
거래량 205건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.57㎍
평균 기온 1.36℃
한파 3일
상당구 2억 2,161만 ↓-4.9% 84% 74만원 12일
매매
중간가 2억 2,161만
거래량 212건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 2,516만
거래량 75건
월세
평균 월세 74만원
거래량 81건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 26.61㎍
평균 기온 0.81℃
한파 4일
서원구 1억 9,743만 ↑+11.8% 87% 62만원 12일
매매
중간가 1억 9,743만
거래량 192건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 7,703만
거래량 173건
월세
평균 월세 62만원
거래량 146건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 27.04㎍
평균 기온 1.50℃
한파 2일
청원구 1억 8,231만 ↓-7.0% 80% 50만원 9일
매매
중간가 1억 8,231만
거래량 109건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 6,472만
거래량 25건
월세
평균 월세 50만원
거래량 64건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.88㎍
평균 기온 1.61℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 2,276만 (1위) 83.0% 851건
영동군 1억 9,464만 (2위) 62.5% 12건
괴산군 1억 7,900만 (3위) - 1건
충주시 1억 7,778만 (4위) 75.7% 169건
옥천군 1억 7,639만 (5위) 77.2% 30건
단양군 1억 7,314만 (6위) - 16건
제천시 1억 6,627만 (7위) 84.3% 95건
증평군 1억 5,245만 (8위) 84.1% 35건
진천군 1억 4,568만 (9위) 68.5% 66건
보은군 1억 2,863만 (10위) - 12건
음성군 1억 2,648만 (11위) 71.7% 170건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 851건
전월 대비 -5%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 186건 / 하락 207건
매매 중간가 2억 2,276만
최저 2,270만 최고 15억
전세가율 83.0%
매매 851건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 851건
상승 186건 · 하락 207건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 309 / 453 / 89건

매매 가격

2억 2,276만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,270만 15억
2억 2,276만
매매가 밴드 2,270만 ~ 15억
최고가/중간가 배수 6.7배

전세가율

83.0%
83.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,443만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
아름다운나날2차 84.9378㎡
2억 9,700만 ▼ -2,300만
12층 · 2004년 준공
직전 3억 2,000만 (2026.02)
02.28
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 59.9721㎡
신고가
4억 6,400만 ▲ +600만
21층 · 2022년 준공
직전최고 4억 5,800만 (2026.02)
02.28
주공2 39.3㎡
재건축연한
8,500만 ▲ +500만
1층 · 1989년 준공
직전 8,000만 (2026.01)
02.28
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 84.9664㎡
6억 3,400만 ▲ +5,400만
19층 · 2022년 준공
직전 5억 8,000만 (2026.02)
02.28
신영지웰시티1차 99.126㎡
8억 3,500만 ▲ +500만
23층 · 2010년 준공
직전 8억 3,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 851건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 186 / 하락 207
    거래 851건 중 직전 거래와 비교 가능 411건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 340건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 340건 중 70건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,338건
신규 계약 954건71%
갱신 계약 340건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 719건 (54%) 월세 619건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
744건
중형 ~85㎡
534건
대형 85㎡↑
60건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
33만원
보증금 3,262만

갱신요구권 사용률

20.6%
갱신 340건 중 70건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

619건
전체의 46%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
이안오창 59.4414㎡
신규
전세 1억 5,900만
14층 · 2006년 준공
02.28
우림필유1차 84.94㎡
전세 2억 4,500만
4층 · 2006년 준공
02.28
오창모아미래도와이드파크 59.9846㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
13층 · 2016년 준공
02.28
한신더휴센트럴파크 84.9922㎡
신규
전세 3억 5,000만
9층 · 2018년 준공
02.28
대원칸타빌1차아파트 84.798㎡
신규
전세 3억 5,000만
5층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
현대2 84.23㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
7층 · 1994년 준공
02.28
청주센트럴자이 84.8479㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
5층 · 2018년 준공
02.28
덕성그린아파트 33.33㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
2층 · 1997년 준공
02.28
한울아파트302동 45.36㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1999년 준공
02.28
선광한빛 29.16㎡
보증 500만 / 월 40만
12층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.93℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 35일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.93℃
평균 최고기온
7.87℃
평균 최저기온
-5.48℃
극최고기온
19.10℃
극최저기온
-15.00℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.40
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 111.07 22.93 0.0429 0.0074
02.23 33.80 16.93 0.0337 0.0135
02.24 31.60 22.00 0.0183 0.0209
02.25 28.07 17.07 0.0261 0.0137
02.26 19.73 8.07 0.0337 0.0122
02.27 18.07 8.13 0.0347 0.0115
02.28 22.53 12.40 0.0300 0.0111
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.96 / 91.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 4일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0295 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0160 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

청주시 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.0㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.0% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 83.0%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.0%
  • 매매 중간가 2억 2,276만 · 전세 중간가 2억 1,443만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 340건 중 70건(20.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 851건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 47% (상승 186건 / 하락 207건)
  • 매매 중간가 2억 2,276만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm