충청북도 청주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	흥덕구	2억 4,667만 ↓-10.0%	81%	78만원	10일
매매 중간가 2억 4,667만 거래량 337건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,816만 거래량 165건 월세 평균 월세 78만원 거래량 179건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 -3.31℃ 한파 8일
	상당구	2억 3,313만 ↑+7.0%	86%	73만원	8일
매매 중간가 2억 3,313만 거래량 215건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 2,179만 거래량 104건 월세 평균 월세 73만원 거래량 292건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 -3.58℃ 한파 20일
	청원구	1억 9,592만 ↑+0.4%	85%	63만원	9일
매매 중간가 1억 9,592만 거래량 114건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 9,089만 거래량 32건 월세 평균 월세 63만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 8일
	서원구	1억 7,654만 ↓-7.6%	83%	58만원	9일
매매 중간가 1억 7,654만 거래량 225건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,205만 거래량 206건 월세 평균 월세 58만원 거래량 167건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.29㎍ 평균 기온 -2.95℃ 한파 11일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시 현재	2억 1,750만 (1위)	83.1%	891건
옥천군	1억 8,664만 (2위)	62.4%	24건
괴산군	1억 8,350만 (3위)	-	4건
충주시	1억 7,271만 (4위)	79.7%	246건
보은군	1억 6,378만 (5위)	-	16건
제천시	1억 5,148만 (6위)	78.1%	126건
진천군	1억 4,876만 (7위)	72.8%	88건
증평군	1억 4,162만 (8위)	74.6%	31건
음성군	1억 4,144만 (9위)	68.4%	75건
영동군	1억 2,367만 (10위)	-	13건
단양군	9,883만 (11위)	96.2%	14건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 891건

전월 대비 +7%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 200건 / 하락 198건

매매 중간가 2억 1,750만

최저 2,000만 최고 17억 2,000만

전세가율 83.1%

매매 891건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 891건

상승 200건 · 하락 198건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 386 / 408 / 97건

매매 가격

2억 1,750만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 17억 2,000만

2억 1,750만

매매가 밴드 2,000만 ~ 17억 2,000만

최고가/중간가 배수 7.9배

전세가율

83.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 540만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 891건 기반
최근 거래 방향 상승 200 / 하락 198

거래 891건 중 직전 거래와 비교 가능 427건
갱신 증액률 +2.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 439건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 439건 중 79건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,589건

신규 계약 1,115건70%

갱신 계약 439건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 709건 (45%) 월세 880건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

998건

중형 ~85㎡

512건

대형 85㎡↑

79건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

20만원

보증금 2,428만

갱신요구권 사용률

18.0%

갱신 439건 중 79건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

880건

전체의 55%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

중흥에스-클래스더퍼스트 105.0776㎡

신규

전세 4억 3,000만

19층 · 2018년 준공

01.31

오창롯데캐슬더하이스트 109.3576㎡

신규

전세 4억

14층 · 2018년 준공

01.31

오창모아미래도와이드파크 59.9846㎡

신규

전세 2억 2,000만

5층 · 2016년 준공

01.31

문화동센트럴칸타빌 96.9311㎡

신규

전세 3억 4,000만

2층 · 2018년 준공

01.31

우미린풀하우스 84.9687㎡

신규

전세 3억 6,000만

19층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

일진캠퍼스타워 16.21㎡

신규

보증 300만 / 월 45만

18층 · 2015년 준공

01.31

일진캠퍼스타워 16.21㎡

신규

보증 400만 / 월 45만

16층 · 2015년 준공

01.31

대원칸타빌4차아파트 105.627㎡

신규

보증 4,000만 / 월 140만

12층 · 2015년 준공

01.31

일진캠퍼스타워 16.21㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

16층 · 2015년 준공

01.31

한울아파트301동 30.33㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

4층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.50℃

해당 월 기준

한파 일수 20일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 22일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.50℃

평균 최고기온

2.02℃

평균 최저기온

-9.10℃

극최고기온

13.10℃

극최저기온

-16.10℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

20일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.07	11.07	0.0307	0.0109
01.26	29.33	18.33	0.0221	0.0180
01.27	42.20	23.33	0.0307	0.0129
01.28	33.60	15.20	0.0281	0.0145
01.29	30.33	17.27	0.0271	0.0151
01.30	37.73	20.67	0.0294	0.0147
01.31	39.33	27.00	0.0246	0.0168

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.36 / 120.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 4일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0246 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0146 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1억 2,367만	5일	가성비 1위
2위	증평군	1억 4,162만	4일	저가 진입
3위	음성군	1억 4,144만	7일	진입장벽 낮음
4위	단양군	9,883만	10일
5위	보은군	1억 6,378만	6일

종합 진단 2026년 01월

청주시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 20일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 83.1% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 83.1%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

충청북도 이웃 동네 바로가기

청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

청주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.1%
매매 중간가 2억 1,750만 · 전세 중간가 2억 540만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

청주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.52 ppm

청주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 439건 중 79건(18.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

청주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 891건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 50% (상승 200건 / 하락 198건)
매매 중간가 2억 1,750만

청주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 20일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

청주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

청주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

청주시 주거 환경 자주 묻는 질문