충청북도

청주시

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준
청주시 동네별 라벨 2026년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 4,667만 ↓-10.0% 81% 78만원 10일
매매
중간가 2억 4,667만
거래량 337건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 2,816만
거래량 165건
월세
평균 월세 78만원
거래량 179건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 24.96㎍
평균 기온 -3.31℃
한파 8일
상당구 2억 3,313만 ↑+7.0% 86% 73만원 8일
매매
중간가 2억 3,313만
거래량 215건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억 2,179만
거래량 104건
월세
평균 월세 73만원
거래량 292건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 21.86㎍
평균 기온 -3.58℃
한파 20일
청원구 1억 9,592만 ↑+0.4% 85% 63만원 9일
매매
중간가 1억 9,592만
거래량 114건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 9,089만
거래량 32건
월세
평균 월세 63만원
거래량 75건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 -3.18℃
한파 8일
서원구 1억 7,654만 ↓-7.6% 83% 58만원 9일
매매
중간가 1억 7,654만
거래량 225건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 7,205만
거래량 206건
월세
평균 월세 58만원
거래량 167건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 -2.95℃
한파 11일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 1,750만 (1위) 83.1% 891건
옥천군 1억 8,664만 (2위) 62.4% 24건
괴산군 1억 8,350만 (3위) - 4건
충주시 1억 7,271만 (4위) 79.7% 246건
보은군 1억 6,378만 (5위) - 16건
제천시 1억 5,148만 (6위) 78.1% 126건
진천군 1억 4,876만 (7위) 72.8% 88건
증평군 1억 4,162만 (8위) 74.6% 31건
음성군 1억 4,144만 (9위) 68.4% 75건
영동군 1억 2,367만 (10위) - 13건
단양군 9,883만 (11위) 96.2% 14건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 891건
전월 대비 +7%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 201건 / 하락 196건
매매 중간가 2억 1,750만
최저 2,000만 최고 17억 2,000만
전세가율 83.1%
매매 891건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 891건
상승 201건 · 하락 196건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 386 / 408 / 97건

매매 가격

2억 1,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 17억 2,000만
2억 1,750만
매매가 밴드 2,000만 ~ 17억 2,000만
최고가/중간가 배수 7.9배

전세가율

83.1%
83.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 540만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
진달래 49.905㎡
재건축연한
6,500만 ▲ +150만
2층 · 1995년 준공
직전 6,350만 (2025.11)
01.31
우창진주1 59.955㎡
재건축연한
5,800만
7층 · 1995년 준공
직전 5,800만 (2026.01)
01.31
일진캠퍼스타워 15.16㎡
5,400만 ▼ -400만
5층 · 2015년 준공
직전 5,800만 (2026.01)
01.31
대원 80.32㎡
2억 600만 ▲ +1,500만
2층 · 1999년 준공
직전 1억 9,100만 (2025.12)
01.31
두산위브지웰시티2차 80.002㎡
6억 6,000만 ▼ -7,000만
7층 · 2015년 준공
직전 7억 3,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 891건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 201 / 하락 196
    거래 891건 중 직전 거래와 비교 가능 427건
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 439건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 439건 중 79건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,589건
신규 계약 1,115건70%
갱신 계약 439건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 709건 (45%) 월세 880건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
998건
중형 ~85㎡
512건
대형 85㎡↑
79건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
20만원
보증금 2,428만

갱신요구권 사용률

18.0%
갱신 439건 중 79건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

880건
전체의 55%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
문화동센트럴칸타빌 96.9311㎡
신규
전세 3억 4,000만
2층 · 2018년 준공
01.31
중흥에스-클래스더퍼스트 105.0776㎡
신규
전세 4억 3,000만
19층 · 2018년 준공
01.31
오창모아미래도와이드파크 59.9846㎡
신규
전세 2억 2,000만
5층 · 2016년 준공
01.31
오창롯데캐슬더하이스트 109.3576㎡
신규
전세 4억
14층 · 2018년 준공
01.31
우미린풀하우스 84.9687㎡
신규
전세 3억 6,000만
19층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
일진캠퍼스타워 16.21㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
18층 · 2015년 준공
01.31
대원칸타빌4차아파트 105.627㎡
신규
보증 4,000만 / 월 140만
12층 · 2015년 준공
01.31
일진캠퍼스타워 16.21㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
16층 · 2015년 준공
01.31
일진캠퍼스타워 16.21㎡
신규
보증 400만 / 월 45만
16층 · 2015년 준공
01.31
한울아파트301동 30.33㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
4층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.50℃
해당 월 기준
한파 일수 20일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 22일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.50℃
평균 최고기온
2.02℃
평균 최저기온
-9.10℃
극최고기온
13.10℃
극최저기온
-16.10℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
20일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.07 11.07 0.0307 0.0109
01.26 29.33 18.33 0.0221 0.0180
01.27 42.20 23.33 0.0307 0.0129
01.28 33.60 15.20 0.0281 0.0145
01.29 30.33 17.27 0.0271 0.0151
01.30 37.73 20.67 0.0294 0.0147
01.31 39.33 27.00 0.0246 0.0168
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.36 / 120.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 4일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0246 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0146 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

청주시 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 20일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.1% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 83.1%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.1%
  • 매매 중간가 2억 1,750만 · 전세 중간가 2억 540만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 439건 중 79건(18.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 891건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 51% (상승 201건 / 하락 196건)
  • 매매 중간가 2억 1,750만
  • 한파 20일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm