충청북도

음성군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
음성군 행정동 (9개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
맹동면 1.9억 ↑+3.6% 70% 45만원 4일
매매
중간가 1.9억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.8억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.89㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
생극면 1.9억 - - 4일
매매
중간가 1.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.29㎍
평균 기온 -4.51℃
한파 18일
감곡면 1.8억 ↑+41.2% - 40만원 3일
매매
중간가 1.8억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 -4.32℃
한파 15일
대소읍 1.6억 ↑+36.8% 67% 52만원 3일
매매
중간가 1.6억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1.1억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 -4.32℃
한파 15일
금왕읍 1.2억 ↑+18.1% 68% 36만원 4일
매매
중간가 1.2억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.89㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
음성읍 1.1억 ↓-9.5% 67% 58만원 6일
매매
중간가 1.1억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1.3억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.03㎍
평균 기온 -4.60℃
한파 17일
소이면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.71㎍
평균 기온 -4.49℃
한파 15일
원남면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 -3.95℃
한파 15일
삼성면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.91㎍
평균 기온 -4.44℃
한파 18일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.2억 (1위) 83.1% 895건
옥천군 1.9억 (2위) 62.4% 24건
괴산군 1.8억 (3위) - 4건
충주시 1.7억 (4위) 79.6% 249건
보은군 1.6억 (5위) - 16건
제천시 1.5억 (6위) 77.9% 126건
진천군 1.5억 (7위) 72.2% 90건
증평군 1.4억 (8위) 74.6% 32건
음성군 현재 1.4억 (9위) 68.4% 75건
영동군 1.2억 (10위) - 14건
단양군 1.0억 (11위) 96.2% 14건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 75건
전월 대비 -6%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.4억
최저 0.3억 최고 3.7억
전세가율 68.4%
매매 75건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 75건
상승 8건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 34 / 40 / 1건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.7억
1.4억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

68.4% 전세 비중 높음
68.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 59.64㎡
1.3억
7층 · 2002년 준공
01.30
금광포란재 59.975㎡
1.0억 ▼ -2,400만
1층 · 2005년 준공
01.30
무지개 59.932㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -300만
2층 · 1993년 준공
01.29
음성금왕시티프라디움 84.9879㎡
2.3억
11층 · 2017년 준공
01.29
음성푸르지오더퍼스트 84.8316㎡
2.8억
5층 · 2024년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

음성군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.4% — 주의 필요 매매 75건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 112건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.5% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 9건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 112건 중
92건 82%
갱신 계약 전체 112건 중
9건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 112건
전세 48건 (43%) 월세·반전세 64건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
64건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.5배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
8만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 9건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

64건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세64건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.5%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
음성우미린풀하우스 84.8426㎡
전세 1.6억
15층 · 2025년 준공
01.31
음성우미린풀하우스 84.8937㎡
전세 1.5억
18층 · 2025년 준공
01.31
음성우미린풀하우스 84.9957㎡
전세 1.8억
17층 · 2025년 준공
01.29
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
전세 1.5억
17층 · 2014년 준공
01.29
음성우미린풀하우스 101.7717㎡
신규
전세 1.9억
20층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
음성푸르지오더퍼스트 74.7838㎡
보증 0.1억 / 월 65만
6층 · 2024년 준공
01.29
음성우미린풀하우스 84.9957㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
26층 · 2025년 준공
01.29
개나리 49.77㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
10층 · 1997년 준공
01.29
음성우미린풀하우스 84.8426㎡
보증 0.2억 / 월 60만
17층 · 2025년 준공
01.28
엘에이치이노밸리 84.53㎡
신규
보증 0.1억 / 월 85만
18층 · 2014년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.25℃
해당 월 기준
한파 일수 18일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.25℃
평균 최고기온
1.31℃
평균 최저기온
-10.04℃
극최고기온
11.60℃
극최저기온
-15.70℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
18일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.13 11.63 0.0309 0.0088
01.26 31.88 20.63 0.0206 0.0151
01.27 39.63 22.00 0.0304 0.0130
01.28 33.75 14.25 0.0286 0.0126
01.29 32.25 18.13 0.0285 0.0128
01.30 36.88 19.63 0.0291 0.0141
01.31 40.50 27.00 0.0269 0.0131
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.81 / 97.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0241 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0128 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

음성군 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

음성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.5%
  • 갱신 9건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 75건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 18일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm