충청북도 음성군

금왕읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
금왕읍 리 (22개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
금석리 1.6억 ↓-8.2% 61% 24만원 4일
매매
중간가 1.6억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1.4억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 24만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
무극리 1.1억 ↑+25.3% 75% 39만원 4일
매매
중간가 1.1억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
내송리 0.4억 ↑+2.6% 63% 40만원 4일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
유촌리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
유포리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
오선리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
도청리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
신평리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
본대리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
내곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
사창리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
구계리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
호산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
쌍봉리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
각회리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
삼봉리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.39㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
행제리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
정생리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
백야리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
육령리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
용계리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일
봉곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 14일

이웃 동네 가격 비교

음성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
맹동면 1.9억 (1위) 70.2% 13건
생극면 1.9억 (2위) - 1건
감곡면 1.8억 (3위) - 11건
대소읍 1.6억 (4위) 66.9% 18건
금왕읍 현재 1.2억 (5위) 68.3% 17건
음성읍 1.1억 (6위) 67.5% 15건
소이면 - (7위) - -
원남면 - (8위) - -
삼성면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 17건
전월 대비 -19%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.2억
최저 0.4억 최고 2.4억
전세가율 68.3%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 17건
상승 0건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 11 / 6 / 0건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.4억
1.2억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

68.3% 전세 비중 높음
68.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 59.64㎡
1.3억
7층 · 2002년 준공
01.29
음성금왕시티프라디움 84.9879㎡
2.3억
11층 · 2017년 준공
01.29
설성 54.48㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -300만
1층 · 1992년 준공
01.28
두진백로1차 59.58㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +100만
1층 · 1995년 준공
01.28
음성금왕시티프라디움 84.9976㎡
2.4억
12층 · 2017년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

금왕읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.3% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
9건 82%
갱신 계약 전체 11건 중
2건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 5건 (45%) 월세·반전세 6건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배 ↑
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
16만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.24
음성자이센트럴시티 59.9991㎡
신규
전세 1.5억
2층 · 2025년 준공
01.13
명운네스트빌 59.952㎡
신규
전세 0.9억
7층 · 2004년 준공
01.11
음성금왕시티프라디움 84.9976㎡
신규
전세 1.2억
2층 · 2017년 준공
01.10
음성금왕시티프라디움 84.9879㎡
신규
전세 1.6억
17층 · 2017년 준공
01.07
우원 33.75㎡
신규
전세 0.3억
6층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.27
음성자이센트럴시티 84.9829㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
9층 · 2025년 준공
01.26
음성금석LH1단지 51.93㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 24만
12층 · 2014년 준공
보증금 ▼ -1,326만 / 월세 ▲ +5만
01.22
음성자이센트럴시티 74.9726㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
25층 · 2025년 준공
01.10
우원 41.19㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
5층 · 2003년 준공
01.07
음성자이센트럴시티 74.9726㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
9층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.71℃
해당 월 기준
한파 일수 14일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.71℃
평균 최고기온
0.83℃
평균 최저기온
-10.63℃
극최고기온
9.30℃
극최저기온
-14.90℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
14일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.50 13.00 0.0300 0.0090
01.26 35.50 22.00 0.0205 0.0160
01.27 44.50 25.50 0.0255 0.0145
01.28 36.50 15.00 0.0260 0.0135
01.29 32.00 19.00 0.0285 0.0125
01.30 39.00 21.50 0.0275 0.0145
01.31 42.00 27.00 0.0270 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.89 / 75.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0238 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0133 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

금왕읍 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

금왕읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 음성군 이웃 동네 바로가기

금왕읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 14일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm