충청북도 음성군 금왕읍

무극리

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

금왕읍 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금석리 1.6억 (1위) 60.9% 5건
무극리 현재 1.1억 (2위) 74.9% 11건
내송리 0.4억 (3위) 62.5% 1건
유촌리 - (4위) - -
유포리 - (5위) - -
오선리 - (6위) - -
도청리 - (7위) - -
신평리 - (8위) - -
본대리 - (9위) - -
내곡리 - (10위) - -
사창리 - (11위) - -
구계리 - (12위) - -
호산리 - (13위) - -
쌍봉리 - (14위) - -
각회리 - (15위) - -
삼봉리 - (16위) - -
행제리 - (17위) - -
정생리 - (18위) - -
백야리 - (19위) - -
육령리 - (20위) - -
용계리 - (21위) - -
봉곡리 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 11건
전월 대비 -31%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.1억
최저 0.6억 최고 2.3억
전세가율 74.9%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 9 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 2.3억
1.1억
매매가 밴드 0.6억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

74.9% 전세 비중 높음
74.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 59.64㎡
1.3억
7층 · 2002년 준공
01.28
두진백로1차 59.58㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +100만
1층 · 1995년 준공
01.25
명운네스트빌 59.952㎡
1.0억 ▼ -100만
10층 · 2004년 준공
01.23
음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 51.95㎡
0.9억 ▼ -1,600만
14층 · 2002년 준공
01.22
음성자이센트럴시티 59.9991㎡
2.3억
4층 · 2025년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

무극리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.9% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
1건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 2건 (33%) 월세·반전세 4건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.8배 ↑
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
8만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.24
음성자이센트럴시티 59.9991㎡
신규
전세 1.5억
2층 · 2025년 준공
01.13
명운네스트빌 59.952㎡
신규
전세 0.9억
7층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.27
음성자이센트럴시티 84.9829㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
9층 · 2025년 준공
01.22
음성자이센트럴시티 74.9726㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
25층 · 2025년 준공
01.07
음성자이센트럴시티 74.9726㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
9층 · 2025년 준공
01.05
LH음성금왕1단지(구주공1단지) 49.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 8만
15층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +2,300만 / 월세 ▼ -11만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.71℃
해당 월 기준
한파 일수 14일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.71℃
평균 최고기온
0.83℃
평균 최저기온
-10.63℃
극최고기온
9.30℃
극최저기온
-14.90℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
14일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.00 15.00 0.0290 0.0090
01.26 38.00 24.00 0.0180 0.0180
01.27 47.00 27.00 0.0240 0.0150
01.28 36.00 16.00 0.0240 0.0140
01.29 33.00 21.00 0.0260 0.0140
01.30 41.00 23.00 0.0260 0.0160
01.31 45.00 29.00 0.0250 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.39 / 65.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0230 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0143 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

무극리 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

무극리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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무극리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 14일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm