충청북도

증평군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
증평군 행정동 (2개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
증평읍 1.4억 ↓-10.2% 75% 33만원 4일
매매
중간가 1.4억
거래량 32건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.8억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.82㎍
평균 기온 -3.42℃
한파 7일
도안면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.48㎍
평균 기온 -3.42℃
한파 7일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.2억 (1위) 83.1% 895건
옥천군 1.9억 (2위) 62.4% 24건
괴산군 1.8억 (3위) - 4건
충주시 1.7억 (4위) 79.6% 249건
보은군 1.6억 (5위) - 16건
제천시 1.5억 (6위) 77.9% 126건
진천군 1.5억 (7위) 72.2% 90건
증평군 현재 1.4억 (8위) 74.6% 32건
음성군 1.4억 (9위) 68.4% 75건
영동군 1.2억 (10위) - 14건
단양군 1.0억 (11위) 96.2% 14건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 32건
전월 대비 +10%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.4억
최저 0.4억 최고 4.2억
전세가율 74.6%
매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 32건
상승 4건 · 하락 8건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 22 / 10 / 0건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 4.2억
1.4억
매매가 밴드 0.4억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

74.6% 전세 비중 높음
74.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
대성베르힐리오파크 59.95㎡
1.7억 ▲ +300만
4층 · 2015년 준공
01.30
한성 39.6㎡
재건축연한 신고가
0.4억 ▲ +1,050만
3층 · 1988년 준공
이전 최고가 대비 +150만
01.29
증평4단지주공 51.95㎡
1.1억 ▼ -200만
3층 · 2003년 준공
01.29
일진뜨리에 59.675㎡
0.9억 ▼ -200만
8층 · 2005년 준공
01.28
증평삼일 59.9㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +100만
11층 · 1992년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

증평군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.6% — 주의 필요 매매 32건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.6% — 인상 압박 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
18건 75%
갱신 계약 전체 24건 중
6건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 17건 (71%) 월세·반전세 7건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
48만원
보증금 0.2억
갱신
24만원
보증금 1.8억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 29%
반전세7건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.6%) 5점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.28
주공 39.3㎡
신규
전세 0.2억
2층 · 1988년 준공
01.27
증평코아루휴티스 59.7169㎡
신규
전세 1.8억
14층 · 2021년 준공
01.24
증평코아루휴티스 59.626㎡
신규
전세 1.9억
12층 · 2021년 준공
01.23
증평코아루휴티스 59.7169㎡
신규
전세 1.8억
12층 · 2021년 준공
01.21
증평코아루휴티스 81.2323㎡
신규
전세 2.5억
9층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.29
증평송산엘에이치천년나무3단지 46.76㎡
신규
보증 0.5억 / 월 12만
12층 · 2016년 준공
01.19
증평4단지주공 51.49㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 2003년 준공
01.17
증평코아루휴티스 59.7169㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
12층 · 2021년 준공
01.16
증평삼일 59.9㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
8층 · 1992년 준공
01.15
증평4단지주공 51.95㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
8층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.42℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.42℃
평균 최고기온
1.78℃
평균 최저기온
-8.98℃
극최고기온
11.60℃
극최저기온
-13.10℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 15.50 11.00 0.0305 0.0100
01.26 27.00 19.00 0.0245 0.0160
01.27 34.00 21.00 0.0315 0.0125
01.28 29.50 14.50 0.0280 0.0140
01.29 27.00 17.50 0.0265 0.0135
01.30 30.00 17.50 0.0305 0.0130
01.31 36.00 26.00 0.0255 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.82 / 97.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 1일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0252 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

증평군 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

증평군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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증평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm