충청북도 증평군 증평읍 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 74.6%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

충청북도 증평군 증평읍 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청북도 증평군 증평읍 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.6%이며, 갱신 6건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 증평군 증평읍 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

충청북도 증평군 증평읍 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

충청북도 증평군

증평읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

증평읍 리 (20개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송산리	4.0억 ↑+36.4%	70%	12만원	4일
매매 중간가 4.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일
	미암리	2.2억 ↓-27.5%	83%	52만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일
	초중리	1.5억 ↓-27.5%	-	-	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일
	창동리	1.3억 ↓-24.4%	-	-	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일
	장동리	1.0억 ↓-22.6%	71%	34만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일
	신동리	0.8억 ↑+2.6%	-	-	4일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일
	증천리	0.4억 ↑+37.5%	-	-	4일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일
	용강리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일
	덕상리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일
	남차리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일
	율리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일
	죽리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일
	증평리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일
	남하리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일
	교동리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일
	중동리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일
	대동리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일
	내성리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일
	연탄리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일
	사곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

증평군 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
증평읍 현재	1.4억 (1위)	74.6%	32건
도안면	- (2위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 32건

전월 대비 +10%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.4억 최고 4.2억

전세가율 74.6%

매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 32건

상승 4건 · 하락 8건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 22 / 10 / 0건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.2억

1.4억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

74.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

증평읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.6% — 주의 필요 매매 32건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 24건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.6% — 인상 압박 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 24건 중

18건 75%

갱신 계약 전체 24건 중

6건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 24건

전세 17건 (71%) 월세·반전세 7건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

48만원

보증금 0.2억

갱신

24만원

보증금 1.8억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 6건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 29%

반전세7건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (6.6%) 5점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.28

주공 39.3㎡

신규

전세 0.2억

2층 · 1988년 준공

01.27

증평코아루휴티스 59.7169㎡

신규

전세 1.8억

14층 · 2021년 준공

01.24

증평코아루휴티스 59.626㎡

신규

전세 1.9억

12층 · 2021년 준공

01.23

증평코아루휴티스 59.7169㎡

신규

전세 1.8억

12층 · 2021년 준공

01.21

증평코아루휴티스 81.2323㎡

신규

전세 2.5억

9층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.29

증평송산엘에이치천년나무3단지 46.76㎡

신규

보증 0.5억 / 월 12만

12층 · 2016년 준공

01.19

증평4단지주공 51.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 2003년 준공

01.17

증평코아루휴티스 59.7169㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

12층 · 2021년 준공

01.16

증평삼일 59.9㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

8층 · 1992년 준공

01.15

증평4단지주공 51.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

8층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.42℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.42℃

평균 최고기온

1.78℃

평균 최저기온

-8.98℃

극최고기온

11.60℃

극최저기온

-13.10℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	15.50	11.00	0.0305	0.0100
01.26	27.00	19.00	0.0245	0.0160
01.27	34.00	21.00	0.0315	0.0125
01.28	29.50	14.50	0.0280	0.0140
01.29	27.00	17.50	0.0265	0.0135
01.30	30.00	17.50	0.0305	0.0130
01.31	36.00	26.00	0.0255	0.0140

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.82 / 97.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 1일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0252 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0130 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 증평군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	증평읍	1.4억	4일	가성비 1위

종합 진단 2026년 01월

증평읍 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

증평읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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증평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

증평읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

증평읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.49 ppm

증평읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

증평읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

증평읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

증평읍

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 01월

증평읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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