충청북도 증평군 증평읍

장동리

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

증평읍 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송산리 4.0억 (1위) 70.4% 2건
미암리 2.2억 (2위) 82.8% 4건
초중리 1.5억 (3위) - 3건
창동리 1.3억 (4위) - 4건
장동리 현재 1.0억 (5위) 70.6% 17건
신동리 0.8억 (6위) - 1건
증천리 0.4억 (7위) - 1건
용강리 - (8위) - -
덕상리 - (9위) - -
남차리 - (10위) - -
율리 - (11위) - -
죽리 - (12위) - -
증평리 - (13위) - -
남하리 - (14위) - -
교동리 - (15위) - -
중동리 - (16위) - -
대동리 - (17위) - -
내성리 - (18위) - -
연탄리 - (19위) - -
사곡리 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 17건
전월 대비 +31%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.0억
최저 0.5억 최고 3.3억
전세가율 70.6%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 13 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.3억
1.0억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

70.6% 전세 비중 높음
70.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
대성베르힐리오파크 59.95㎡
1.7억 ▲ +300만
4층 · 2015년 준공
01.29
증평4단지주공 51.95㎡
1.1억 ▼ -200만
3층 · 2003년 준공
01.28
증평삼일 59.9㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +100만
11층 · 1992년 준공
01.28
대성베르힐리오파크 59.95㎡
1.7억 ▼ -1,100만
5층 · 2015년 준공
01.27
대성베르힐리오파크 84.9971㎡
신고가
3.3억 ▲ +6,500만
18층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

장동리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.6% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
6건 100%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 2건 (33%) 월세·반전세 4건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.16
대성베르힐리오파크 74.9688㎡
신규
전세 2.0억
9층 · 2015년 준공
01.03
대성베르힐리오파크 84.9635㎡
신규
전세 2.3억
10층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.19
증평4단지주공 51.49㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 2003년 준공
01.16
증평삼일 59.9㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
8층 · 1992년 준공
01.15
증평4단지주공 51.95㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
8층 · 2003년 준공
01.05
주공5단지 51.93㎡
신규
보증 0.3억 / 월 8만
1층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.42℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.42℃
평균 최고기온
1.78℃
평균 최저기온
-8.98℃
극최고기온
11.60℃
극최저기온
-13.10℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 14.00 11.00 0.0290 0.0090
01.26 24.00 18.00 0.0230 0.0150
01.27 32.00 20.00 0.0310 0.0120
01.28 26.00 14.00 0.0280 0.0130
01.29 25.00 17.00 0.0260 0.0120
01.30 27.00 17.00 0.0300 0.0110
01.31 33.00 25.00 0.0250 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.16 / 55.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0240 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0117 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

장동리 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

장동리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm