충청북도

증평군

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준
증평군 동네별 라벨 2025년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
증평군 행정동 (2개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
증평읍 1억 5,765만 ↑+5.5% 73% 30만원 5일
매매
중간가 1억 5,765만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 10건
월세
평균 월세 30만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.27㎍
평균 기온 1.25℃
한파 0일
도안면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.19㎍
평균 기온 1.25℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 2,637만 (1위) 82.8% 835건
충주시 1억 7,851만 (2위) 79.1% 197건
증평군 현재 1억 5,765만 (3위) 73.1% 29건
제천시 1억 5,576만 (4위) 78.6% 125건
옥천군 1억 5,461만 (5위) 79.0% 14건
진천군 1억 4,601만 (6위) 67.0% 78건
괴산군 1억 3,350만 (7위) - 2건
영동군 1억 2,733만 (8위) - 16건
보은군 1억 2,100만 (9위) 82.4% 11건
음성군 1억 1,858만 (10위) 66.2% 80건
단양군 9,988만 (11위) 67.8% 14건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 29건
전월 대비 -12%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 5,765만
최저 2,200만 최고 3억 9,500만
전세가율 73.1%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 18 / 10 / 1건

매매 가격

1억 5,765만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 3억 9,500만
1억 5,765만
매매가 밴드 2,200만 ~ 3억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

73.1%
73.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
증평4단지주공 51.95㎡
1억 1,000만 ▼ -1,200만
4층 · 2003년 준공
직전 1억 2,200만 (2025.10)
12.31
증평삼일 59.9㎡
재건축연한
7,800만 ▼ -500만
15층 · 1992년 준공
직전 8,300만 (2025.12)
12.30
주공 47.01㎡
재건축연한
6,400만 ▲ +100만
5층 · 1988년 준공
직전 6,300만 (2025.11)
12.29
증평삼일 59.9㎡
재건축연한
8,300만 ▲ +700만
8층 · 1992년 준공
직전 7,600만 (2025.12)
12.28
증평주공2,3단지아파트 58.14㎡
재건축연한
7,800만 ▼ -100만
2층 · 1995년 준공
직전 7,900만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

증평군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 8건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 29건
신규 계약 20건69%
갱신 계약 8건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (34%) 월세 19건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
15만원
보증금 1,454만
갱신
9만원
보증금 2,172만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 8건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 66%
평균 월세28만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
증평코아루휴티스 59.7169㎡
갱신
전세 1억 8,000만
9층 · 2021년 준공
종전 1억 7,300만 → ▲ +700만
12.20
증평코아루휴티스 59.626㎡
신규
전세 1억 7,000만
9층 · 2021년 준공
12.17
송산칸타빌더센트럴 84.9957㎡
갱신
전세 2억 1,000만
3층 · 2023년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
12.13
증평삼일 84.95㎡
신규
전세 1억
15층 · 1992년 준공
12.13
증평코아루휴티스 59.626㎡
신규
전세 1억 8,500만
11층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
증평송산1단지휴먼시아 33.39㎡
신규
보증 960만 / 월 9만
12층 · 2011년 준공
12.30
증평송산1단지휴먼시아 39.57㎡
신규
보증 1,245만 / 월 11만
2층 · 2011년 준공
12.30
주공5단지 51.93㎡
신규
보증 1,760만 / 월 15만
4층 · 2008년 준공
12.30
주공5단지 51.93㎡
신규
보증 1,760만 / 월 15만
8층 · 2008년 준공
12.30
증평송산1단지휴먼시아 39.57㎡
신규
보증 1,245만 / 월 11만
4층 · 2011년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.25℃
평균 최고기온
5.81℃
평균 최저기온
-4.06℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-9.90℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 25.50 18.00 0.0260 0.0095
12.26 14.00 8.00 0.0245 0.0085
12.27 26.00 18.50 0.0140 0.0160
12.28 35.00 28.00 0.0115 0.0140
12.29 50.00 38.00 0.0175 0.0170
12.30 32.50 21.00 0.0190 0.0160
12.31 18.00 9.50 0.0240 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.27 / 51.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0149 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

증평군 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.1% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 73.1%

다른 데이터 탐색

증평군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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증평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.1%
  • 매매 중간가 1억 5,765만 · 전세 중간가 1억 6,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 5,765만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm