충청북도 증평군 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 73.1%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

충청북도 증평군 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청북도 증평군 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.9%이며, 갱신 7건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 증평군 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

충청북도 증평군 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

충청북도

증평군

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

증평군 행정동 (2개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증평읍	1.6억 ↑+5.5%	73%	32만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.27㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 0일
	도안면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.19㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.3억 (1위)	82.8%	838건
충주시	1.8억 (2위)	79.4%	198건
제천시	1.6억 (3위)	79.1%	126건
증평군 현재	1.6억 (4위)	73.1%	29건
옥천군	1.5억 (5위)	80.5%	14건
진천군	1.5억 (6위)	67.0%	78건
괴산군	1.3억 (7위)	-	2건
영동군	1.3억 (8위)	-	16건
보은군	1.2억 (9위)	82.4%	11건
음성군	1.2억 (10위)	66.2%	80건
단양군	1.0억 (11위)	67.8%	14건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 29건

전월 대비 -12%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.6억

최저 0.2억 최고 4.0억

전세가율 73.1%

매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 29건

상승 4건 · 하락 6건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 18 / 10 / 1건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.0억

1.6억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.0억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

73.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

증평군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.1% — 주의 필요 매매 29건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 27건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 7건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 27건 중

19건 70%

갱신 계약 전체 27건 중

7건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 27건

전세 9건 (33%) 월세·반전세 18건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

16만원

보증금 0.1억

갱신

9만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 7건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세18건

순월세0건

평균 월세29만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.29

증평코아루휴티스 59.7169㎡

갱신

전세 1.8억

9층 · 2021년 준공

종전 1.7억 → ▲ +700만

12.20

증평코아루휴티스 59.626㎡

신규

전세 1.7억

9층 · 2021년 준공

12.17

송산칸타빌더센트럴 84.9957㎡

갱신

전세 2.1억

3층 · 2023년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

12.13

증평코아루휴티스 59.626㎡

신규

전세 1.9억

11층 · 2021년 준공

12.13

증평삼일 84.95㎡

신규

전세 1억

15층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

증평송산1단지휴먼시아 33.39㎡

신규

보증 0.1억 / 월 9만

12층 · 2011년 준공

12.30

주공5단지 51.93㎡

신규

보증 0.2억 / 월 15만

4층 · 2008년 준공

12.30

증평송산1단지휴먼시아 39.57㎡

신규

보증 0.1억 / 월 11만

2층 · 2011년 준공

12.30

주공5단지 51.93㎡

신규

보증 0.2억 / 월 15만

8층 · 2008년 준공

12.30

증평송산1단지휴먼시아 39.57㎡

신규

보증 0.1억 / 월 11만

4층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.25℃

평균 최고기온

5.81℃

평균 최저기온

-4.06℃

극최고기온

13.00℃

극최저기온

-9.90℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.13 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.50	18.00	0.0260	0.0095
12.26	14.00	8.00	0.0245	0.0085
12.27	26.00	18.50	0.0140	0.0160
12.28	35.00	28.00	0.0115	0.0140
12.29	50.00	38.00	0.0175	0.0170
12.30	32.50	21.00	0.0190	0.0160
12.31	18.00	9.50	0.0240	0.0115

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.27 / 51.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0189 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0149 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보은군	1.2억	7일	가성비 1위
2위	영동군	1.3억	7일	저가 진입
3위	단양군	1.0억	12일	진입장벽 낮음
4위	음성군	1.2억	12일
5위	옥천군	1.5억	6일

종합 진단 2025년 12월

증평군 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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증평군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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증평군 주거 환경 자주 묻는 질문

증평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

증평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.48 ppm

증평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

증평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

증평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

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시장 방향성

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투자 관점

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