충청북도

보은군

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
보은군 행정동 (11개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
보은읍 1.2억 ↓-9.4% 82% 41만원 2일
매매
중간가 1.2억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 -0.60℃
한파 3일
산외면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 -0.60℃
한파 3일
수한면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 0.53℃
한파 2일
삼승면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 -0.45℃
한파 2일
회남면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 21.89㎍
평균 기온 2.34℃
한파 0일
속리산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 -0.27℃
한파 2일
탄부면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 -0.45℃
한파 2일
내북면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -0.20℃
한파 3일
장안면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 -0.69℃
한파 2일
회인면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 1.47℃
한파 0일
마로면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 -0.08℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.3억 (1위) 82.8% 838건
충주시 1.8억 (2위) 79.4% 198건
제천시 1.6억 (3위) 79.1% 126건
증평군 1.6억 (4위) 73.1% 29건
옥천군 1.5억 (5위) 80.5% 14건
진천군 1.5억 (6위) 67.0% 78건
괴산군 1.3억 (7위) - 2건
영동군 1.3억 (8위) - 16건
보은군 현재 1.2억 (9위) 82.4% 11건
음성군 1.2억 (10위) 66.2% 80건
단양군 1.0억 (11위) 67.8% 14건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 11건
전월 대비 -8%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.2억
최저 0.4억 최고 2.9억
전세가율 82.4%
매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 1건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.9억
1.2억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

82.4% 위험 수준
82.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
극동 38.64㎡
0.4억 ▼ -1,000만
1층 · 1997년 준공
12.31
대청 71.77㎡
재건축연한
0.5억
4층 · 1986년 준공
12.28
황실 110.6507㎡
신고가
2.9억 ▲ +8,500만
9층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +7,500만
12.19
보은신한헤센 74.969㎡
1.5억 ▼ -1,450만
15층 · 2018년 준공
12.19
보은신한헤센 74.969㎡
1.8억 ▲ +1,000만
5층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

보은군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.4% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 1건 (25%) 월세·반전세 3건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
11만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.18
보은신한헤센 74.969㎡
전세 1.4억
10층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.06
보은신한헤센 74.969㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
9층 · 2018년 준공
12.02
보은이평휴먼시아 46.9㎡
신규
보증 0.1억 / 월 11만
8층 · 2008년 준공
12.02
보은이평휴먼시아 46.9㎡
신규
보증 0.1억 / 월 11만
8층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.31℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 20일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 46일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.31℃
평균 최고기온
5.64℃
평균 최저기온
-4.78℃
극최고기온
14.40℃
극최저기온
-13.30℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.75 18.50 0.0285 0.0083
12.26 16.50 9.25 0.0250 0.0090
12.27 26.25 18.25 0.0138 0.0163
12.28 33.00 26.50 0.0140 0.0145
12.29 59.00 45.25 0.0203 0.0170
12.30 34.50 22.50 0.0198 0.0165
12.31 22.00 13.50 0.0213 0.0115
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.89 / 61.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0195 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0149 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

보은군 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

보은군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 이웃 동네 바로가기

보은군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0195 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm