충청북도 진천군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕산읍	2억 5,344만 ↓-16.3%	67%	67만원	6일
매매 중간가 2억 5,344만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 894만 거래량 17건 월세 평균 월세 67만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	이월면	1억 4,400만 ↑+45.5%	-	18만원	6일
매매 중간가 1억 4,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 18만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 0.20℃ 한파 0일
	진천읍	1억 2,769만 ↑+12.3%	48%	36만원	5일
매매 중간가 1억 2,769만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 462만 거래량 44건 월세 평균 월세 36만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	광혜원면	1억 63만 ↑+21.2%	85%	40만원	10일
매매 중간가 1억 63만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.42㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	백곡면	5,500만 ↑+3.8%	-	-	6일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 0.20℃ 한파 0일
	초평면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	문백면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.15㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 2,637만 (1위)	82.8%	835건
충주시	1억 7,851만 (2위)	79.1%	197건
증평군	1억 5,765만 (3위)	73.1%	29건
제천시	1억 5,576만 (4위)	78.6%	125건
옥천군	1억 5,461만 (5위)	79.0%	14건
진천군 현재	1억 4,601만 (6위)	67.0%	78건
괴산군	1억 3,350만 (7위)	-	2건
영동군	1억 2,733만 (8위)	-	16건
보은군	1억 2,100만 (9위)	82.4%	11건
음성군	1억 1,858만 (10위)	66.2%	80건
단양군	9,988만 (11위)	67.8%	14건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 78건

전월 대비 +1%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 10건

매매 중간가 1억 4,601만

최저 3,450만 최고 4억 9,500만

전세가율 67.0%

매매 78건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 78건

상승 14건 · 하락 10건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 36 / 40 / 2건

매매 가격

1억 4,601만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,450만 4억 9,500만

1억 4,601만

매매가 밴드 3,450만 ~ 4억 9,500만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

67.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,581만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 78건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 10

거래 78건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
갱신 증액률 -1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
갱신요구권 사용률 3%

갱신 37건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 196건

신규 계약 138건70%

갱신 계약 37건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 64건 (33%) 월세 132건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

78건

중형 ~85㎡

117건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

29만원

보증금 2,000만

갱신

17만원

보증금 1억 240만

갱신요구권 사용률

2.7%

갱신 37건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

132건

전체의 67%

평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

신규

전세 1억 3,000만

17층 · 2025년 준공

12.31

진천광혜원양우내안애 57.5385㎡

신규

전세 1억

13층 · 2015년 준공

12.31

진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡

신규

전세 1억 1,905만

2층 · 2013년 준공

12.30

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

전세 1억

11층 · 2025년 준공

12.30

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

전세 1억

19층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

보증 5,060만 / 월 16만

16층 · 2013년 준공

12.31

충북혁신도시센텀클래스 74.68㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,965만 / 월 17만

7층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +4,465만 / 월세 ▼ -20만

12.31

우미린스테이 70.5634㎡

갱신

보증 1억 240만 / 월 17만

10층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

12.31

우미린스테이 70.5634㎡

갱신

보증 1억 240만 / 월 17만

17층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

12.30

우미린스테이 70.5634㎡

갱신

보증 6,400만 / 월 37만

5층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.60℃

평균 최고기온

5.72℃

평균 최저기온

-4.48℃

극최고기온

13.60℃

극최저기온

-11.90℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.43

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	28.86	18.71	0.0249	0.0101
12.26	16.43	8.29	0.0224	0.0100
12.27	27.57	18.57	0.0140	0.0159
12.28	36.57	29.00	0.0136	0.0147
12.29	57.00	42.43	0.0234	0.0167
12.30	29.57	18.86	0.0197	0.0170
12.31	19.57	9.43	0.0231	0.0114

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.91 / 154.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0177 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0156 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보은군	1억 2,100만	7일	가성비 1위
2위	영동군	1억 2,733만	7일	저가 진입
3위	단양군	9,988만	12일	진입장벽 낮음
4위	음성군	1억 1,858만	12일
5위	옥천군	1억 5,461만	6일

종합 진단 2025년 12월

진천군 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.9㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.0% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 67.0%

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진천군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

진천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.0%
매매 중간가 1억 4,601만 · 전세 중간가 1억 4,581만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.46 ppm

진천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.2%
갱신 37건 중 1건(2.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

진천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 78건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 58% (상승 14건 / 하락 10건)
매매 중간가 1억 4,601만

진천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

진천군

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

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