충청북도 제천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천남동	2억 9,000만 ↓-8.7%	98%	120만원	6일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 3일
	강제동	2억 7,317만 ↑+1.6%	84%	56만원	6일
매매 중간가 2억 7,317만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 0일
	장락동	2억 3,573만 ↑+22.6%	74%	69만원	5일
매매 중간가 2억 3,573만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,700만 거래량 9건 월세 평균 월세 69만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 3일
	하소동	2억 500만 ↑+14.7%	82%	55만원	6일
매매 중간가 2억 500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 3일
	왕암동	1억 9,600만 ↑+10.3%	89%	79만원	6일
매매 중간가 1억 9,600만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 5,800만 거래량 2건 월세 평균 월세 79만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 3일
	신월동	1억 7,900만 ↓-4.8%	-	108만원	5일
매매 중간가 1억 7,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 108만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 3일
	화산동	1억 7,350만 ↑+9.6%	-	45만원	5일
매매 중간가 1억 7,350만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 3일
	고암동	1억 3,546만 ↑+27.8%	80%	42만원	12일
매매 중간가 1억 3,546만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 2,444만 거래량 11건 월세 평균 월세 42만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 3일
	청풍면	9,500만 ↓-26.9%	-	-	10일
매매 중간가 9,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.21㎍ 평균 기온 -0.17℃ 한파 5일
	신백동	7,836만 ↓-4.1%	57%	45만원	5일
매매 중간가 7,836만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 -0.52℃ 한파 1일
	봉양읍	7,638만 ↓-6.3%	-	52만원	6일
매매 중간가 7,638만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 -1.75℃ 한파 5일
	청전동	7,560만 ↓-12.1%	87%	33만원	5일
매매 중간가 7,560만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 3,625만 거래량 3건 월세 평균 월세 33만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 3일
	동현동	6,867만 ↓-18.6%	-	46만원	5일
매매 중간가 6,867만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 3일
	자작동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 -0.52℃ 한파 1일
	대랑동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.19㎍ 평균 기온 -0.52℃ 한파 1일
	흑석동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 -0.52℃ 한파 1일
	고명동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 -0.52℃ 한파 1일
	명지동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 0.33℃ 한파 2일
	백운면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.68㎍ 평균 기온 -1.75℃ 한파 5일
	송학면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 -1.72℃ 한파 3일
	명동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 3일
	수산면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 2일
	남천동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 3일
	교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 3일
	중앙로1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 3일
	중앙로2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 3일
	두학동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 -0.52℃ 한파 1일
	금성면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.78㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 0일
	의림동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 3일
	서부동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 3일
	영천동	-	-	15만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1,821만 거래량 1건 월세 평균 월세 15만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 3일
	모산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 3일
	덕산면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -0.40℃ 한파 2일
	신동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 2,637만 (1위)	82.8%	835건
충주시	1억 7,851만 (2위)	79.1%	197건
증평군	1억 5,765만 (3위)	73.1%	29건
제천시 현재	1억 5,576만 (4위)	78.6%	125건
옥천군	1억 5,461만 (5위)	79.0%	14건
진천군	1억 4,601만 (6위)	67.0%	78건
괴산군	1억 3,350만 (7위)	-	2건
영동군	1억 2,733만 (8위)	-	16건
보은군	1억 2,100만 (9위)	82.4%	11건
음성군	1억 1,858만 (10위)	66.2%	80건
단양군	9,988만 (11위)	67.8%	14건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 125건

전월 대비 -14%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 23건

매매 중간가 1억 5,576만

최저 3,000만 최고 4억 2,480만

전세가율 78.6%

매매 125건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 125건

상승 22건 · 하락 23건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 51 / 69 / 5건

매매 가격

1억 5,576만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 4억 2,480만

1억 5,576만

매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 2,480만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

78.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,135만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

제천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 125건 기반
최근 거래 방향 상승 22 / 하락 23

거래 125건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 9건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 125건

신규 계약 109건87%

갱신 계약 9건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 37건 (30%) 월세 88건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

84건

중형 ~85㎡

38건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

18만원

보증금 1,729만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 9건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

88건

전체의 70%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

제천자이더스카이 84.9075㎡

신규

전세 3억

3층 · 2025년 준공

12.30

장락주공2단지 39.99㎡

신규

전세 6,825만

6층 · 1999년 준공

12.27

금용 59.85㎡

전세 6,000만

12층 · 1993년 준공

12.24

주공 39.3㎡

갱신

전세 6,000만

4층 · 1989년 준공

12.22

신원아침도시더퍼스트 84.9542㎡

신규

전세 2억 9,000만

5층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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12.31

제천미림청솔 49.77㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

14층 · 1995년 준공

12.31

고암두진4차 33㎡

신규

보증 300만 / 월 34만

8층 · 2000년 준공

12.31

장락주공2단지 49.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

13층 · 1999년 준공

12.30

세경 38.25㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

2층 · 1989년 준공

12.30

현진에버빌1차 73.8464㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

9층 · 2007년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.69℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 30일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.69℃

평균 최고기온

4.66℃

평균 최저기온

-5.87℃

극최고기온

13.50℃

극최저기온

-14.40℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	23.88	16.75	0.0273	0.0075
12.26	19.88	10.88	0.0230	0.0091
12.27	36.88	21.25	0.0113	0.0178
12.28	47.38	33.50	0.0101	0.0178
12.29	57.50	44.13	0.0184	0.0164
12.30	42.75	28.88	0.0230	0.0134
12.31	23.38	11.25	0.0238	0.0104

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.07 / 80.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0179 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0149 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.68 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보은군	1억 2,100만	7일	가성비 1위
2위	영동군	1억 2,733만	7일	저가 진입
3위	단양군	9,988만	12일	진입장벽 낮음
4위	음성군	1억 1,858만	12일
5위	옥천군	1억 5,461만	6일

종합 진단 2025년 12월

제천시 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 25.1㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.6% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 78.6%

다른 데이터 탐색

제천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6%
매매 중간가 1억 5,576만 · 전세 중간가 1억 5,135만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0179 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.68 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 9건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 125건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 49% (상승 22건 / 하락 23건)
매매 중간가 1억 5,576만

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

제천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

제천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문