충청북도 제천시

청전동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제천시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천남동 2억 9,000만 (1위) 98.3% 4건
강제동 2억 7,317만 (2위) 84.4% 12건
장락동 2억 4,976만 (3위) 76.4% 20건
하소동 2억 500만 (4위) 82.3% 7건
왕암동 1억 9,600만 (5위) 89.3% 12건
신월동 1억 7,900만 (6위) - 3건
화산동 1억 7,350만 (7위) - 3건
고암동 1억 3,546만 (8위) 79.6% 20건
청풍면 9,500만 (9위) - 3건
신백동 7,836만 (10위) 56.8% 16건
봉양읍 7,638만 (11위) - 5건
청전동 현재 7,560만 (12위) 87.3% 16건
동현동 6,867만 (13위) - 5건
자작동 - (14위) - -
대랑동 - (15위) - -
흑석동 - (16위) - -
고명동 - (17위) - -
명지동 - (18위) - -
산곡동 - (19위) - -
한수면 - (20위) - -
백운면 - (21위) - -
송학면 - (22위) - -
명동 - (23위) - -
수산면 - (24위) - -
남천동 - (25위) - -
교동 - (26위) - -
중앙로1가 - (27위) - -
중앙로2가 - (28위) - -
두학동 - (29위) - -
금성면 - (30위) - -
의림동 - (31위) - -
서부동 - (32위) - -
영천동 - (33위) - -
모산동 - (34위) - -
덕산면 - (35위) - -
신동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 16건
전월 대비 +7%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 7,560만
최저 3,750만 최고 1억 9,000만
전세가율 87.3%
매매 16건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 16건
상승 5건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 9 / 7 / 0건

매매 가격

7,560만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,750만 1억 9,000만
7,560만
매매가 밴드 3,750만 ~ 1억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

87.3% 깡통전세 위험
87.3%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3,625만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
현대 84.945㎡
재건축연한
1억 4,700만 ▼ -2,200만
3층 · 1990년 준공
12.27
두진백로 60.0㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +500만
1층 · 1995년 준공
12.24
이형 40.23㎡
신고가
5,000만 ▲ +200만
2층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +40만
12.22
비둘기 35.52㎡
재건축연한
4,870만 ▲ +520만
13층 · 1991년 준공
12.22
현대 71.175㎡
재건축연한
1억 2,500만 ▲ +2,550만
9층 · 1990년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

청전동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.3% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
10건 91%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 3건 (27%) 월세·반전세 8건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
24만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세26만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.18
비둘기 35.52㎡
신규
전세 3,500만
1층 · 1991년 준공
12.17
청전2주공 39.61㎡
신규
전세 3,500만
6층 · 1991년 준공
12.01
비둘기 35.52㎡
전세 4,000만
13층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.30
비둘기 35.52㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
6층 · 1991년 준공
12.21
비둘기 35.52㎡
신규
보증 200만 / 월 22만
4층 · 1991년 준공
12.15
주공 42.11㎡
신규
보증 300만 / 월 18만
5층 · 1980년 준공
12.13
주공 42.54㎡
신규
보증 200만 / 월 15만
2층 · 1980년 준공
12.11
비둘기 35.52㎡
신규
보증 250만 / 월 25만
7층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.83℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 26일 · -1.9°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 16일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.83℃
평균 최고기온
3.45℃
평균 최저기온
-7.48℃
극최고기온
11.30℃
극최저기온
-14.40℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 25.00 14.00 0.0220 0.0070
12.26 25.00 9.00 0.0190 0.0090
12.27 38.00 18.00 0.0090 0.0200
12.28 52.00 32.00 0.0090 0.0190
12.29 69.00 44.00 0.0180 0.0180
12.30 53.00 28.00 0.0210 0.0160
12.31 42.00 9.00 0.0220 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.10 / 44.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0164 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0162 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.74 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

청전동 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

청전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 7,560만 · 전세 중간가 3,625만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0164 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.74 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 7,560만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm