충청북도 제천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천남동	3억 625만 ↑+5.6%	78%	120만원	5일
매매 중간가 3억 625만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 3,625만 거래량 3건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	강제동	2억 8,908만 ↑+5.8%	87%	53만원	5일
매매 중간가 2억 8,908만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -4.11℃ 한파 12일
	모산동	2억 4,200만	-	-	5일
매매 중간가 2억 4,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	화산동	2억 1,750만 ↑+25.4%	-	43만원	5일
매매 중간가 2억 1,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	왕암동	2억 425만 ↑+4.2%	85%	75만원	5일
매매 중간가 2억 425만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	하소동	2억 258만 ↓-1.2%	80%	37만원	5일
매매 중간가 2억 258만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,400만 거래량 11건 월세 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	신월동	1억 8,700만 ↑+4.5%	-	87만원	5일
매매 중간가 1억 8,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 87만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	장락동	1억 8,093만 ↓-23.3%	77%	71만원	5일
매매 중간가 1억 8,093만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,550만 거래량 6건 월세 평균 월세 71만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	고암동	1억 2,871만 ↓-5.0%	86%	54만원	5일
매매 중간가 1억 2,871만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 7,965만 거래량 3건 월세 평균 월세 54만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	청전동	9,748만 ↑+28.9%	76%	44만원	5일
매매 중간가 9,748만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 6,408만 거래량 7건 월세 평균 월세 44만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	신백동	9,609만 ↑+22.6%	72%	45만원	5일
매매 중간가 9,609만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -4.69℃ 한파 17일
	봉양읍	8,650만 ↑+13.3%	71%	43만원	7일
매매 중간가 8,650만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 -5.95℃ 한파 20일
	동현동	6,250만 ↓-9.0%	-	30만원	5일
매매 중간가 6,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	대랑동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.35㎍ 평균 기온 -4.69℃ 한파 17일
	흑석동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -4.69℃ 한파 17일
	고명동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -4.69℃ 한파 17일
	명지동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -4.11℃ 한파 12일
	산곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -4.11℃ 한파 12일
	청풍면	-	-	75만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 -4.34℃ 한파 20일
	한수면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 -3.97℃ 한파 16일
	백운면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.85㎍ 평균 기온 -5.95℃ 한파 20일
	송학면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -6.20℃ 한파 21일
	명동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	수산면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 -4.45℃ 한파 16일
	남천동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	중앙로1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	중앙로2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	두학동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -4.69℃ 한파 17일
	금성면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 -4.11℃ 한파 12일
	의림동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	서부동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	영천동	-	-	14만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 14만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	덕산면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 -4.79℃ 한파 16일
	신동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	자작동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -4.69℃ 한파 17일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 1,750만 (1위)	83.1%	891건
옥천군	1억 8,664만 (2위)	62.4%	24건
괴산군	1억 8,350만 (3위)	-	4건
충주시	1억 7,271만 (4위)	79.7%	246건
보은군	1억 6,378만 (5위)	-	16건
제천시 현재	1억 5,148만 (6위)	78.1%	126건
진천군	1억 4,876만 (7위)	72.8%	88건
증평군	1억 4,162만 (8위)	74.6%	31건
음성군	1억 4,144만 (9위)	68.4%	75건
영동군	1억 2,367만 (10위)	-	13건
단양군	9,883만 (11위)	96.2%	14건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 126건

전월 대비 +1%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 21건

매매 중간가 1억 5,148만

최저 3,200만 최고 4억 3,500만

전세가율 78.1%

매매 126건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 126건

상승 24건 · 하락 21건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 60 / 62 / 4건

매매 가격

1억 5,148만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,200만 4억 3,500만

1억 5,148만

매매가 밴드 3,200만 ~ 4억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

78.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,031만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

제천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 126건 기반
최근 거래 방향 상승 24 / 하락 21

거래 126건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
갱신 증액률 +0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 14건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 132건

신규 계약 111건84%

갱신 계약 14건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 41건 (31%) 월세 91건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

90건

중형 ~85㎡

41건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

15만원

보증금 1,689만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 14건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

91건

전체의 69%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

제천자이더스카이 79.718㎡

신규

전세 2억 9,000만

16층 · 2025년 준공

01.30

청구 59.81㎡

갱신·청구권

전세 8,500만

10층 · 2002년 준공

01.30

청전2주공 39.61㎡

신규

전세 4,500만

5층 · 1991년 준공

01.29

신원아침도시더퍼스트 76.4981㎡

신규

전세 2억 6,500만

1층 · 2020년 준공

01.28

왕암코아루드림 60.262㎡

신규

전세 1억 5,500만

9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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01.31

비둘기 35.52㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

10층 · 1991년 준공

01.31

세영리첼에듀퍼스트 84.9198㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

10층 · 2025년 준공

01.30

제천자이더스카이 84.9075㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

17층 · 2025년 준공

01.30

화성2차아파트 45.6㎡

신규

보증 300만 / 월 32만

5층 · 1992년 준공

01.30

장락주공2단지 49.96㎡

신규

월 70만

13층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.99℃

해당 월 기준

한파 일수 21일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 29일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.99℃

평균 최고기온

0.82℃

평균 최저기온

-10.80℃

극최고기온

11.20℃

극최저기온

-17.50℃

일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

21일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.75	12.50	0.0315	0.0094
01.26	31.88	19.38	0.0194	0.0160
01.27	46.50	28.38	0.0285	0.0140
01.28	45.75	22.38	0.0278	0.0120
01.29	33.88	18.00	0.0299	0.0124
01.30	36.13	19.38	0.0278	0.0141
01.31	41.13	26.38	0.0251	0.0146

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.25 / 89.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0247 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0135 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1억 2,367만	5일	가성비 1위
2위	증평군	1억 4,162만	4일	저가 진입
3위	음성군	1억 4,144만	7일	진입장벽 낮음
4위	단양군	9,883만	10일
5위	보은군	1억 6,378만	6일

종합 진단 2026년 01월

제천시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 21일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.1% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 78.1%

다른 데이터 탐색

제천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.1%
매매 중간가 1억 5,148만 · 전세 중간가 1억 2,031만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.58 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 14건 중 7건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 126건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 53% (상승 24건 / 하락 21건)
매매 중간가 1억 5,148만

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 21일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

제천시

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 01월

제천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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