충청북도 제천시

하소동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

제천시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천남동 3억 625만 (1위) 77.7% 4건
강제동 2억 8,908만 (2위) 86.5% 12건
모산동 2억 4,200만 (3위) - 1건
화산동 2억 1,750만 (4위) - 4건
왕암동 2억 425만 (5위) 84.7% 7건
하소동 현재 2억 258만 (6위) 79.7% 15건
신월동 1억 8,700만 (7위) - 3건
장락동 1억 8,093만 (8위) 77.5% 17건
고암동 1억 2,871만 (9위) 86.3% 14건
청전동 9,748만 (10위) 76.1% 25건
신백동 9,609만 (11위) 71.8% 19건
봉양읍 8,650만 (12위) 71.4% 3건
동현동 6,250만 (13위) - 2건
대랑동 - (14위) - -
흑석동 - (15위) - -
고명동 - (16위) - -
명지동 - (17위) - -
산곡동 - (18위) - -
청풍면 - (19위) - -
한수면 - (20위) - -
백운면 - (21위) - -
송학면 - (22위) - -
명동 - (23위) - -
수산면 - (24위) - -
남천동 - (25위) - -
교동 - (26위) - -
중앙로1가 - (27위) - -
중앙로2가 - (28위) - -
두학동 - (29위) - -
금성면 - (30위) - -
의림동 - (31위) - -
서부동 - (32위) - -
영천동 - (33위) - -
덕산면 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
자작동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 15건
전월 대비 +114%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 258만
최저 7,000만 최고 4억 3,500만
전세가율 79.7%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +114%
소형 / 중형 / 대형 9 / 4 / 2건

매매 가격

2억 258만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 4억 3,500만
2억 258만
매매가 밴드 7,000만 ~ 4억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

79.7%
79.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,400만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
주공 39.69㎡
재건축연한
7,400만
2층 · 1989년 준공
직전 7,400만 (2025.10)
01.30
하소현대 59.985㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -1,900만
7층 · 1996년 준공
직전 1억 5,900만 (2026.01)
01.29
제천그린코아루2차 84.9857㎡
2억 9,000만 ▲ +5,500만
15층 · 2007년 준공
직전 2억 3,500만 (2026.01)
01.29
청구 134.96㎡
2억 3,750만 ▼ -2,500만
1층 · 2002년 준공
직전 2억 6,250만 (2025.10)
01.28
주공2 39.6㎡
재건축연한
7,000만 ▲ +250만
11층 · 1995년 준공
직전 6,750만 (2025.11)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

하소동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 1
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 12건67%
갱신 계약 5건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (61%) 월세 7건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
30만원
보증금 1,522만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 39%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
청구 59.81㎡
갱신·청구권
전세 8,500만
10층 · 2002년 준공
01.22
주공 39.69㎡
신규
전세 5,500만
4층 · 1989년 준공
01.21
주공 39.3㎡
전세 6,000만
5층 · 1989년 준공
01.21
주공2 58.74㎡
갱신
전세 8,500만
3층 · 1995년 준공
01.20
주공 46.68㎡
신규
전세 6,500만
1층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.27
하소주공3단지 39.6㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,043만 / 월 15만
8층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +76만 / 월세 ▲ +1만
01.26
하소현대 59.985㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 45만
2층 · 1996년 준공
월세 ▲ +5만
01.21
주공2 58.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 1995년 준공
01.18
주공2 39.6㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
12층 · 1995년 준공
01.12
주공2 58.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 1995년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -6.12℃
해당 월 기준
한파 일수 20일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-6.12℃
평균 최고기온
-0.29℃
평균 최저기온
-12.23℃
극최고기온
8.60℃
극최저기온
-17.50℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
20일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.00 13.00 0.0310 0.0100
01.26 29.00 19.00 0.0180 0.0180
01.27 44.00 29.00 0.0300 0.0130
01.28 33.00 17.00 0.0270 0.0130
01.29 31.00 17.00 0.0290 0.0140
01.30 36.00 19.00 0.0270 0.0160
01.31 39.00 26.00 0.0250 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.87 / 75.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0236 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0144 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

하소동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 20일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 79.7%

다른 데이터 탐색

하소동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하소동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.7%
  • 매매 중간가 2억 258만 · 전세 중간가 1억 1,400만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +114%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 258만
  • 한파 20일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm