충청북도 제천시 봉양읍 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 71.4%입니다. 매매 중간가 0.9억 기준입니다.

충청북도 제천시 봉양읍 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.9㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

충청북도 제천시 봉양읍 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 봉양읍 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 0.9억입니다.

충청북도 제천시 봉양읍 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 20일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

충청북도 제천시

봉양읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

봉양읍 리 (16개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	미당리	0.9억 ↑+6.4%	71%	45만원	5일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	주포리	0.8억 ↑+21.9%	-	40만원	5일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -5.78℃ 한파 20일
	구곡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -5.78℃ 한파 20일
	공전리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -5.78℃ 한파 20일
	마곡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -5.78℃ 한파 20일
	삼거리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -5.78℃ 한파 20일
	장평리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -5.78℃ 한파 20일
	명도리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	봉양리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -5.78℃ 한파 20일
	명암리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	학산리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	옥전리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -6.12℃ 한파 20일
	팔송리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -5.78℃ 한파 20일
	구학리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -5.78℃ 한파 20일
	연박리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -5.78℃ 한파 20일
	원박리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -5.78℃ 한파 20일

이웃 동네 가격 비교

제천시 내 36개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천남동	3.1억 (1위)	77.7%	4건
강제동	2.9억 (2위)	86.5%	12건
모산동	2.4억 (3위)	-	1건
화산동	2.2억 (4위)	-	4건
왕암동	2.0억 (5위)	84.7%	7건
하소동	2.0억 (6위)	79.7%	15건
신월동	1.9억 (7위)	-	3건
장락동	1.8억 (8위)	72.2%	17건
고암동	1.3억 (9위)	86.3%	14건
청전동	1.0억 (10위)	76.1%	25건
신백동	1.0억 (11위)	71.8%	19건
봉양읍 현재	0.9억 (12위)	71.4%	3건
동현동	0.6억 (13위)	-	2건
대랑동	- (14위)	-	-
흑석동	- (15위)	-	-
고명동	- (16위)	-	-
명지동	- (17위)	-	-
산곡동	- (18위)	-	-
청풍면	- (19위)	-	-
한수면	- (20위)	-	-
백운면	- (21위)	-	-
송학면	- (22위)	-	-
명동	- (23위)	-	-
수산면	- (24위)	-	-
남천동	- (25위)	-	-
교동	- (26위)	-	-
중앙로1가	- (27위)	-	-
중앙로2가	- (28위)	-	-
두학동	- (29위)	-	-
금성면	- (30위)	-	-
의림동	- (31위)	-	-
서부동	- (32위)	-	-
영천동	- (33위)	-	-
덕산면	- (34위)	-	-
신동	- (35위)	-	-
자작동	- (36위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 3건

전월 대비 -40%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 0.9억

최저 0.8억 최고 1.0억

전세가율 71.4%

매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 3건

상승 0건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 1.0억

0.9억

매매가 밴드 0.8억 ~ 1.0억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

71.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

봉양읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.4% — 주의 필요 매매 3건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 6건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 6건 중

5건 83%

갱신 계약 전체 6건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 6건

전세 2건 (33%) 월세·반전세 4건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

0건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.21

미당한마음 59.545㎡

전세 0.6억

1층 · 2004년 준공

01.17

미당한마음 59.545㎡

신규

전세 0.7억

4층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.28

미당한마음 59.545㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

14층 · 2004년 준공

01.28

미당한마음 59.545㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 2004년 준공

01.12

중앙 49.5㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

7층 · 1994년 준공

01.07

미당한마음 59.545㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

4층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -5.95℃

해당 월 기준

한파 일수 20일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 29일 · -1.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-5.95℃

평균 최고기온

0.18℃

평균 최저기온

-12.45℃

극최고기온

10.00℃

극최저기온

-17.50℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

20일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.00	11.00	0.0310	0.0110
01.26	31.00	18.00	0.0185	0.0190
01.27	45.50	27.00	0.0300	0.0150
01.28	34.00	14.50	0.0280	0.0135
01.29	33.00	15.00	0.0315	0.0135
01.30	35.00	16.50	0.0275	0.0170
01.31	40.50	24.50	0.0250	0.0165

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.89 / 75.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0244 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0152 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 제천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동현동	0.6억	5일	가성비 1위
2위	신백동	1.0억	5일	저가 진입
3위	청전동	1.0억	5일	진입장벽 낮음
4위	고암동	1.3억	5일
5위	장락동	1.8억	5일

종합 진단 2026년 01월

봉양읍 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

봉양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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봉양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

봉양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 0.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

봉양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.59 ppm

봉양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

봉양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 0.9억

봉양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 20일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

봉양읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

봉양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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