충청북도 충주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안림동	2억 6,217만 ↑+30.7%	79%	100만원	4일
매매 중간가 2억 6,217만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 2일
	호암동	2억 4,195만 ↑+5.7%	83%	51만원	4일
매매 중간가 2억 4,195만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 3,914만 거래량 14건 월세 평균 월세 51만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 2일
	중앙탑면	2억 3,370만 ↑+4.4%	79%	74만원	5일
매매 중간가 2억 3,370만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,052만 거래량 46건 월세 평균 월세 74만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.05㎍ 평균 기온 -5.03℃ 한파 19일
	봉방동	1억 8,280만 ↓-23.4%	73%	53만원	4일
매매 중간가 1억 8,280만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,585만 거래량 10건 월세 평균 월세 53만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 -5.17℃ 한파 18일
	연수동	1억 8,100만 ↓-10.0%	80%	62만원	5일
매매 중간가 1억 8,100만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,095만 거래량 21건 월세 평균 월세 62만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 -5.17℃ 한파 18일
	문화동	1억 7,100만 ↓-10.2%	76%	-	4일
매매 중간가 1억 7,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 -5.17℃ 한파 18일
	엄정면	1억 6,300만 ↓-11.6%	84%	37만원	5일
매매 중간가 1억 6,300만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 5,317만 거래량 4건 월세 평균 월세 37만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.05㎍ 평균 기온 -5.48℃ 한파 20일
	목행동	1억 6,000만 ↑+14.9%	83%	47만원	5일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,802만 거래량 4건 월세 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 -5.17℃ 한파 18일
	칠금동	1억 5,390만 ↓-14.4%	93%	63만원	5일
매매 중간가 1억 5,390만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 6,180만 거래량 11건 월세 평균 월세 63만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 -5.17℃ 한파 18일
	대소원면	1억 4,792만 ↑+6.1%	78%	58만원	5일
매매 중간가 1억 4,792만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 9,948만 거래량 20건 월세 평균 월세 58만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.39㎍ 평균 기온 -4.94℃ 한파 20일
	지현동	1억 3,500만	-	70만원	4일
매매 중간가 1억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 -5.17℃ 한파 18일
	주덕읍	1억 3,000만 ↓-29.7%	68%	100만원	6일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 100만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 -4.69℃ 한파 20일
	교현동	1억 986만 ↑+16.5%	57%	45만원	4일
매매 중간가 1억 986만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2,550만 거래량 5건 월세 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 2일
	금릉동	8,360만 ↓-35.7%	-	42만원	5일
매매 중간가 8,360만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 -5.17℃ 한파 18일
	풍동	3,600만	-	40만원	4일
매매 중간가 3,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 -5.23℃ 한파 18일
	용관동	2,375만 ↑+8.0%	-	18만원	4일
매매 중간가 2,375만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 -4.88℃ 한파 19일
	충의동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 -5.17℃ 한파 18일
	살미면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.42㎍ 평균 기온 -4.19℃ 한파 18일
	신니면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.88㎍ 평균 기온 -4.69℃ 한파 20일
	금가면	-	-	35만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.05㎍ 평균 기온 -5.17℃ 한파 18일
	동량면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -4.70℃ 한파 20일
	종민동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 2일
	성내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 -5.17℃ 한파 18일
	수안보면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.42㎍ 평균 기온 -5.23℃ 한파 18일
	성남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 -5.17℃ 한파 18일
	성서동	-	-	40만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 -5.17℃ 한파 18일
	단월동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 -5.23℃ 한파 18일
	가주동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 -4.88℃ 한파 19일
	용탄동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 -5.17℃ 한파 18일
	노은면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 -4.88℃ 한파 19일
	앙성면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 -4.81℃ 한파 20일
	충인동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 -5.17℃ 한파 18일
	용산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 -5.17℃ 한파 18일
	직동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.42㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 2일
	산척면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 -5.48℃ 한파 20일
	소태면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 -5.13℃ 한파 19일
	용두동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 -4.88℃ 한파 19일
	달천동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 -5.17℃ 한파 18일
	목벌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 1,750만 (1위)	83.1%	891건
옥천군	1억 8,664만 (2위)	62.4%	24건
괴산군	1억 8,350만 (3위)	-	4건
충주시 현재	1억 7,271만 (4위)	79.7%	246건
보은군	1억 6,378만 (5위)	-	16건
제천시	1억 5,148만 (6위)	78.1%	126건
진천군	1억 4,876만 (7위)	72.8%	88건
증평군	1억 4,162만 (8위)	74.6%	31건
음성군	1억 4,144만 (9위)	68.4%	75건
영동군	1억 2,367만 (10위)	-	13건
단양군	9,883만 (11위)	96.2%	14건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 246건

전월 대비 +25%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 52건 / 하락 57건

매매 중간가 1억 7,271만

최저 2,200만 최고 5억 2,700만

전세가율 79.7%

매매 246건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 246건

상승 52건 · 하락 57건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 137 / 95 / 14건

매매 가격

1억 7,271만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,200만 5억 2,700만

1억 7,271만

매매가 밴드 2,200만 ~ 5억 2,700만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

79.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,296만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 246건 기반
최근 거래 방향 상승 52 / 하락 57

거래 246건 중 직전 거래와 비교 가능 114건
갱신 증액률 +0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 55건 기반
갱신요구권 사용률 58%

갱신 55건 중 32건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 346건

신규 계약 288건83%

갱신 계약 55건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 145건 (42%) 월세 201건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

217건

중형 ~85㎡

119건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

52만원

보증금 1,000만

갱신

35만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

58.2%

갱신 55건 중 32건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

201건

전체의 58%

평균 월세55만원

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충주시티자이 59.9959㎡

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전세 1억 6,000만

3층 · 2017년 준공

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세중참사랑 84.96㎡

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전세 1억 3,000만

1층 · 2004년 준공

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1층 · 2004년 준공

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부영(1차) 60㎡

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전세 1억 1,000만

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포레나서충주 84.977㎡

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용산주공2차 59.71㎡

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보증 1,000만 / 월 55만

2층 · 1999년 준공

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충주지웰 59.2483㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

9층 · 2016년 준공

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남산주공2 53.96㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

2층 · 1984년 준공

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중흥S-클래스 84.805㎡

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보증 2,000만 / 월 80만

12층 · 2008년 준공

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충주시티자이 59.9959㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

3층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.80℃

해당 월 기준

한파 일수 20일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 27일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.80℃

평균 최고기온

1.15℃

평균 최저기온

-10.93℃

극최고기온

11.20℃

극최저기온

-17.20℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

20일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.83 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.50	11.00	0.0315	0.0093
01.26	30.40	18.40	0.0200	0.0157
01.27	41.20	22.90	0.0303	0.0136
01.28	32.80	13.50	0.0294	0.0126
01.29	32.20	17.30	0.0298	0.0130
01.30	36.80	18.40	0.0297	0.0143
01.31	40.10	26.40	0.0275	0.0136

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.20 / 107.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0247 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0132 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1억 2,367만	5일	가성비 1위
2위	증평군	1억 4,162만	4일	저가 진입
3위	음성군	1억 4,144만	7일	진입장벽 낮음
4위	단양군	9,883만	10일
5위	보은군	1억 6,378만	6일

종합 진단 2026년 01월

충주시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 20일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.7% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 79.7%

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충주시 과거 월 데이터

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7%
매매 중간가 1억 7,271만 · 전세 중간가 1억 6,296만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.52 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 55건 중 32건(58.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 246건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 48% (상승 52건 / 하락 57건)
매매 중간가 1억 7,271만

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 20일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

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부동산 시장 동향 2026년 01월

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임대차 안전 2026년 01월

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최근 전세 계약

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