충청북도 충주시 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 79.4%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.1%이며, 갱신 51건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 198건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

충청북도

충주시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉방동	2.4억 ↓-3.0%	83%	52만원	7일
매매 중간가 2.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	호암동	2.3억 ↓-3.1%	85%	54만원	7일
매매 중간가 2.3억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	중앙탑면	2.2억 ↑+4.3%	82%	70만원	6일
매매 중간가 2.2억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 -0.75℃ 한파 4일
	연수동	2.0억 ↑+6.8%	87%	51만원	6일
매매 중간가 2.0억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	안림동	2.0억 ↓-16.8%	43%	66만원	7일
매매 중간가 2.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	살미면	1.9억	-	70만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 4일
	주덕읍	1.9억 ↑+444.1%	59%	65만원	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	엄정면	1.8억 ↑+20.4%	71%	75만원	6일
매매 중간가 1.8억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 -1.26℃ 한파 5일
	칠금동	1.8억 ↓-0.4%	86%	46만원	6일
매매 중간가 1.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.4억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	대소원면	1.4억 ↑+8.1%	77%	43만원	7일
매매 중간가 1.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 -0.65℃ 한파 4일
	목행동	1.4억 ↑+8.7%	-	38만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	금릉동	1.3억 ↓-25.3%	-	45만원	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	교현동	0.9억 ↑+3.3%	65%	54만원	7일
매매 중간가 0.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	충의동	0.5억	-	-	6일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	앙성면	0.5억 ↑+2.1%	-	-	5일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 -0.63℃ 한파 3일
	용관동	0.2억 ↓-2.2%	-	20만원	7일
매매 중간가 0.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 2일
	동량면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.05㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 5일
	종민동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	지현동	-	-	65만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	문화동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	수안보면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 -0.84℃ 한파 4일
	산척면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.27㎍ 평균 기온 -1.26℃ 한파 5일
	성내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	소태면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 -0.81℃ 한파 4일
	성남동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	성서동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	단월동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.84℃ 한파 4일
	풍동	-	-	40만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.84℃ 한파 4일
	가주동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 2일
	용탄동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	노은면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.66㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 2일
	충인동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	용산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	직동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 2일
	달천동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	목벌동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 3일
	금가면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.3억 (1위)	82.8%	838건
충주시 현재	1.8억 (2위)	79.4%	198건
제천시	1.6억 (3위)	79.1%	126건
증평군	1.6억 (4위)	73.1%	29건
옥천군	1.5억 (5위)	80.5%	14건
진천군	1.5억 (6위)	67.0%	78건
괴산군	1.3억 (7위)	-	2건
영동군	1.3억 (8위)	-	16건
보은군	1.2억 (9위)	82.4%	11건
음성군	1.2억 (10위)	66.2%	80건
단양군	1.0억 (11위)	67.8%	14건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 198건

전월 대비 -10%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 6.2억

전세가율 79.4%

매매 198건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 198건

상승 31건 · 하락 33건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 105 / 84 / 9건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.2억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.2억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

79.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 198건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 397건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.1% — 안정적 갱신 51건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 51건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 397건 중

337건 85%

갱신 계약 전체 397건 중

51건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 397건

전세 130건 (33%) 월세·반전세 267건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

263건

중형 ~85㎡

118건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

31만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

17.6%

갱신 51건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

267건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세267건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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12.31

충주주상복합모아미래도 59.7464㎡

신규

전세 2.3억

7층 · 2023년 준공

12.31

충주주상복합모아미래도 59.7464㎡

신규

전세 2.3억

7층 · 2023년 준공

12.31

용산주공3차 51.49㎡

신규

전세 1.2억

6층 · 2003년 준공

12.31

충주주상복합모아미래도 59.7464㎡

갱신·청구권

전세 2.0억

17층 · 2023년 준공

종전 1.9억 → ▲ +950만

12.31

e편한세상충주 84.9537㎡

신규

전세 2.1억

8층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

에스제이오피스텔 23.68㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 33만

5층 · 2012년 준공

월세 ▲ +2만

12.31

에스제이오피스텔 23.68㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 31만

10층 · 2012년 준공

월세 ▲ +1만

12.31

에스제이오피스텔 23.68㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 31만

9층 · 2012년 준공

월세 ▲ +1만

12.31

서충주푸르지오더퍼스트 84.1391㎡

신규

보증 0.1억 / 월 110만

33층 · 2025년 준공

12.31

에스제이오피스텔 23.68㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 31만

4층 · 2012년 준공

월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.53℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · -0.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.53℃

평균 최고기온

4.96℃

평균 최저기온

-5.82℃

극최고기온

14.30℃

극최저기온

-13.90℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.30

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.20	17.80	0.0250	0.0089
12.26	19.10	9.80	0.0216	0.0103
12.27	26.60	16.30	0.0154	0.0139
12.28	36.40	26.20	0.0136	0.0138
12.29	54.90	41.40	0.0242	0.0135
12.30	34.80	23.40	0.0209	0.0147
12.31	20.60	10.30	0.0234	0.0107

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.65 / 73.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0180 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0144 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보은군	1.2억	7일	가성비 1위
2위	영동군	1.3억	7일	저가 진입
3위	단양군	1.0억	12일	진입장벽 낮음
4위	음성군	1.2억	12일
5위	옥천군	1.5억	6일

종합 진단 2025년 12월

충주시 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0180 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.56 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.1%
갱신 51건 중 9건(17.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 198건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

충주시

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시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 12월

충주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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