충청북도 충주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉방동	2억 3,850만 ↓-3.0%	82%	52만원	7일
매매 중간가 2억 3,850만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 727만 거래량 9건 월세 평균 월세 52만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	호암동	2억 2,897만 ↓-3.1%	84%	54만원	7일
매매 중간가 2억 2,897만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 775만 거래량 11건 월세 평균 월세 54만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	중앙탑면	2억 2,380만 ↑+4.3%	82%	70만원	6일
매매 중간가 2억 2,380만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,229만 거래량 36건 월세 평균 월세 70만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 -0.75℃ 한파 4일
	연수동	2억 109만 ↑+6.8%	87%	51만원	6일
매매 중간가 2억 109만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 8,625만 거래량 12건 월세 평균 월세 51만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	안림동	2억 60만 ↓-16.8%	43%	66만원	7일
매매 중간가 2억 60만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 1,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 66만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	문화동	1억 9,050만	-	70만원	7일
매매 중간가 1억 9,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	주덕읍	1억 8,500만 ↑+444.1%	59%	65만원	6일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 3,667만 거래량 6건 월세 평균 월세 65만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	엄정면	1억 8,443만 ↑+20.4%	71%	73만원	6일
매매 중간가 1억 8,443만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,450만 거래량 11건 월세 평균 월세 73만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 -1.26℃ 한파 5일
	칠금동	1억 7,980만 ↓-0.4%	86%	46만원	6일
매매 중간가 1억 7,980만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 3,856만 거래량 13건 월세 평균 월세 46만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	대소원면	1억 3,942만 ↑+8.1%	76%	43만원	7일
매매 중간가 1억 3,942만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,348만 거래량 11건 월세 평균 월세 43만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 -0.65℃ 한파 4일
	목행동	1억 3,925만 ↑+8.7%	-	38만원	6일
매매 중간가 1억 3,925만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 158만 거래량 4건 월세 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	금릉동	1억 3,000만 ↓-25.3%	-	45만원	6일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	교현동	9,428만 ↑+3.3%	65%	54만원	7일
매매 중간가 9,428만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 54만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	충의동	5,400만	-	-	6일
매매 중간가 5,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	앙성면	4,900만 ↑+2.1%	-	-	5일
매매 중간가 4,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 -0.63℃ 한파 3일
	용관동	2,200만 ↓-2.2%	-	20만원	7일
매매 중간가 2,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 2일
	살미면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 4일
	신니면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 3일
	금가면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	동량면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.05㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 5일
	종민동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	지현동	-	-	65만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,600만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	성내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	수안보면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 -0.84℃ 한파 4일
	성남동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	성서동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	단월동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.84℃ 한파 4일
	풍동	-	-	40만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.84℃ 한파 4일
	가주동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 2일
	용탄동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	노은면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.66㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 2일
	충인동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	용산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	직동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.27㎍ 평균 기온 -1.26℃ 한파 5일
	소태면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 -0.81℃ 한파 4일
	용두동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 2일
	달천동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	목벌동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 2,637만 (1위)	82.8%	835건
충주시 현재	1억 7,851만 (2위)	79.1%	197건
증평군	1억 5,765만 (3위)	73.1%	29건
제천시	1억 5,576만 (4위)	78.6%	125건
옥천군	1억 5,461만 (5위)	79.0%	14건
진천군	1억 4,601만 (6위)	67.0%	78건
괴산군	1억 3,350만 (7위)	-	2건
영동군	1억 2,733만 (8위)	-	16건
보은군	1억 2,100만 (9위)	82.4%	11건
음성군	1억 1,858만 (10위)	66.2%	80건
단양군	9,988만 (11위)	67.8%	14건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 197건

전월 대비 -11%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 32건

매매 중간가 1억 7,851만

최저 2,200만 최고 6억 2,000만

전세가율 79.1%

매매 197건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 197건

상승 32건 · 하락 32건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 104 / 84 / 9건

매매 가격

1억 7,851만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,200만 6억 2,000만

1억 7,851만

매매가 밴드 2,200만 ~ 6억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

79.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,036만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 197건 기반
최근 거래 방향 상승 32 / 하락 32

거래 197건 중 직전 거래와 비교 가능 75건
갱신 증액률 -1.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 48건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 364건

신규 계약 307건84%

갱신 계약 48건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 118건 (32%) 월세 246건 (68%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

241건

중형 ~85㎡

108건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

42만원

보증금 1,136만

갱신

31만원

보증금 2,250만

갱신요구권 사용률

18.8%

갱신 48건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

246건

전체의 68%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

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12.31

e편한세상충주 84.9537㎡

신규

전세 2억 1,000만

8층 · 2017년 준공

12.31

충주주상복합모아미래도 59.7464㎡

신규

전세 2억 3,000만

7층 · 2023년 준공

12.31

용산주공3차 51.49㎡

신규

전세 1억 1,700만

6층 · 2003년 준공

12.31

충주주상복합모아미래도 59.7464㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,950만

17층 · 2023년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +950만

12.30

호암힐데스하임 99.87㎡

갱신

전세 3억 9,900만

2층 · 2019년 준공

종전 3억 8,000만 → ▲ +1,900만

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12.31

에스제이오피스텔 23.68㎡

갱신

보증 150만 / 월 33만

5층 · 2012년 준공

월세 ▲ +2만

12.31

에스제이오피스텔 23.68㎡

갱신

보증 150만 / 월 31만

10층 · 2012년 준공

월세 ▲ +1만

12.31

서충주푸르지오더퍼스트 84.1391㎡

신규

보증 1,000만 / 월 110만

33층 · 2025년 준공

12.31

에스제이오피스텔 23.68㎡

갱신

보증 150만 / 월 31만

9층 · 2012년 준공

월세 ▲ +1만

12.31

에스제이오피스텔 23.68㎡

갱신

보증 150만 / 월 31만

4층 · 2012년 준공

월세 ▲ +1만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.53℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 27일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.53℃

평균 최고기온

4.96℃

평균 최저기온

-5.82℃

극최고기온

14.30℃

극최저기온

-13.90℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.30

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.20	17.80	0.0250	0.0089
12.26	19.10	9.80	0.0216	0.0103
12.27	26.60	16.30	0.0154	0.0139
12.28	36.40	26.20	0.0136	0.0138
12.29	54.90	41.40	0.0242	0.0135
12.30	34.80	23.40	0.0209	0.0147
12.31	20.60	10.30	0.0234	0.0107

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.65 / 73.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0180 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0144 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보은군	1억 2,100만	7일	가성비 1위
2위	영동군	1억 2,733만	7일	저가 진입
3위	단양군	9,988만	12일	진입장벽 낮음
4위	음성군	1억 1,858만	12일
5위	옥천군	1억 5,461만	6일

종합 진단 2025년 12월

충주시 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.1% · 갱신 증액률 -1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.1%

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충주시 과거 월 데이터

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.1%
매매 중간가 1억 7,851만 · 전세 중간가 1억 6,036만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0180 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.56 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.1%
갱신 48건 중 9건(18.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 197건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 50% (상승 32건 / 하락 32건)
매매 중간가 1억 7,851만

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

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임대차 안전 2025년 12월

충주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 12월

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