충청북도 음성군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	맹동면	2억 400만 ↑+5.1%	84%	52만원	7일
매매 중간가 2억 400만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,750만 거래량 14건 월세 평균 월세 52만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.09㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 3일
	대소읍	1억 3,953만 ↓-11.0%	67%	55만원	6일
매매 중간가 1억 3,953만 거래량 119건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 3,493만 거래량 27건 월세 평균 월세 55만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.41㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	금왕읍	1억 2,728만 ↑+7.1%	71%	49만원	7일
매매 중간가 1억 2,728만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 500만 거래량 4건 월세 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.09㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 3일
	음성읍	1억 1,722만 ↑+6.4%	80%	53만원	8일
매매 중간가 1억 1,722만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 3일
	감곡면	8,550만 ↓-52.1%	-	27만원	6일
매매 중간가 8,550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.41㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	삼성면	6,050만	-	-	10일
매매 중간가 6,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.64㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 3일
	생극면	3,900만 ↓-79.5%	-	-	8일
매매 중간가 3,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.15㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 3일
	소이면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.75㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 3일
	원남면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.48㎍ 평균 기온 0.71℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 2,276만 (1위)	83.0%	851건
영동군	1억 9,464만 (2위)	62.5%	12건
괴산군	1억 7,900만 (3위)	-	1건
충주시	1억 7,778만 (4위)	75.7%	169건
옥천군	1억 7,639만 (5위)	77.2%	30건
단양군	1억 7,314만 (6위)	-	16건
제천시	1억 6,627만 (7위)	84.3%	95건
증평군	1억 5,245만 (8위)	84.1%	35건
진천군	1억 4,568만 (9위)	68.5%	66건
보은군	1억 2,863만 (10위)	-	12건
음성군 현재	1억 2,648만 (11위)	71.7%	170건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 170건

전월 대비 +127%

상승 비율 61%

상승 거래 비율 상승 63건 / 하락 40건

매매 중간가 1억 2,648만

최저 3,300만 최고 3억 3,000만

전세가율 71.7%

매매 170건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 170건

상승 63건 · 하락 40건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +127%

소형 / 중형 / 대형 43 / 125 / 2건

매매 가격

1억 2,648만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,300만 3억 3,000만

1억 2,648만

매매가 밴드 3,300만 ~ 3억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

71.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,135만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

음성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 170건 기반
최근 거래 방향 상승 63 / 하락 40

거래 170건 중 직전 거래와 비교 가능 116건
갱신 증액률 +10.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
갱신요구권 사용률 11%

갱신 9건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 121건

신규 계약 102건84%

갱신 계약 9건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 48건 (40%) 월세 73건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

25건

중형 ~85㎡

85건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.0배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

10만원

보증금 2,554만

갱신요구권 사용률

11.1%

갱신 9건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

73건

전체의 60%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡

신규

전세 2억 2,000만

14층 · 2017년 준공

02.28

엘에이치이노밸리 74.42㎡

신규

전세 1억 6,500만

2층 · 2014년 준공

02.27

음성푸르지오더퍼스트 110.6227㎡

신규

전세 2억 5,000만

13층 · 2024년 준공

02.27

음성우미린풀하우스 84.9957㎡

신규

전세 1억 6,000만

5층 · 2025년 준공

02.26

충북혁신도시영무예다음3차 84.9845㎡

신규

전세 2억 1,000만

12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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02.28

명운네스트빌 84.7435㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

7층 · 2004년 준공

02.28

음성우미린풀하우스 84.8937㎡

신규

보증 6,000만 / 월 30만

29층 · 2025년 준공

02.28

음성아이파크 84.9626㎡

보증 2,000만 / 월 90만

19층 · 2025년 준공

02.28

음성우미린풀하우스 84.8937㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

12층 · 2025년 준공

02.28

음성우미린풀하우스 84.8937㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

16층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.77℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 28일

한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.77℃

평균 최고기온

7.81℃

평균 최저기온

-5.79℃

극최고기온

18.30℃

극최저기온

-14.70℃

일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	115.25	24.00	0.0421	0.0064
02.23	28.38	10.00	0.0354	0.0108
02.24	34.25	17.75	0.0189	0.0169
02.25	30.25	19.75	0.0226	0.0121
02.26	24.75	12.00	0.0284	0.0103
02.27	19.00	10.38	0.0328	0.0096
02.28	22.75	13.38	0.0306	0.0083

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.32 / 77.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0302 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0123 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	음성군	1억 2,648만	10일	가성비 1위
2위	증평군	1억 5,245만	9일	저가 진입
3위	진천군	1억 4,568만	10일	진입장벽 낮음
4위	보은군	1억 2,863만	11일
5위	옥천군	1억 7,639만	10일

종합 진단 2026년 02월

음성군 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 29.3㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.7% · 갱신 증액률 +10.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 61% · 전세가율 71.7%

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음성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

음성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7%
매매 중간가 1억 2,648만 · 전세 중간가 1억 4,135만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

음성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.41 ppm

음성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

음성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 170건 — 전월 대비 +127%
상승 비율 61% (상승 63건 / 하락 40건)
매매 중간가 1억 2,648만

음성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

음성군

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부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

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음성군 전세 계약 전 확인 수치

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