충청북도 음성군

음성읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준
음성읍 동네별 라벨 2026년 02월
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하위 지역 탐색
음성읍 리 (12개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평곡리 1억 3,150만 ↓-51.3% 80% 55만원 8일
매매
중간가 1억 3,150만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.11㎍
평균 기온 0.01℃
한파 3일
읍내리 1억 1,967만 ↑+21.4% - 50만원 8일
매매
중간가 1억 1,967만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.11㎍
평균 기온 0.01℃
한파 3일
신천리 7,400만 ↓-7.4% - - 8일
매매
중간가 7,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.11㎍
평균 기온 0.01℃
한파 3일
용산리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.11㎍
평균 기온 0.01℃
한파 3일
사정리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.11㎍
평균 기온 0.49℃
한파 3일
감우리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.11㎍
평균 기온 0.01℃
한파 3일
소여리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.11㎍
평균 기온 0.01℃
한파 3일
초천리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.11㎍
평균 기온 0.01℃
한파 3일
삼생리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.11㎍
평균 기온 0.01℃
한파 3일
동음리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 0.49℃
한파 3일
석인리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.75㎍
평균 기온 0.01℃
한파 3일
한벌리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.11㎍
평균 기온 0.01℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

음성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
맹동면 2억 400만 (1위) 83.6% 9건
대소읍 1억 3,953만 (2위) 66.8% 119건
금왕읍 1억 2,728만 (3위) 71.0% 22건
음성읍 현재 1억 1,722만 (4위) 80.0% 12건
감곡면 8,550만 (5위) - 4건
삼성면 6,050만 (6위) - 2건
생극면 3,900만 (7위) - 2건
소이면 - (8위) - -
원남면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 12건
전월 대비 -20%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 1,722만
최저 3,600만 최고 2억 6,000만
전세가율 80.0%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 7 / 4 / 1건

매매 가격

1억 1,722만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,600만 2억 6,000만
1억 1,722만
매매가 밴드 3,600만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

80.0%
80.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
프리안 59.34㎡
6,000만 ▼ -1,300만
1층 · 2012년 준공
직전 7,300만 (2025.12)
02.24
삼보 59.99㎡
재건축연한
8,500만 ▼ -1,000만
14층 · 1993년 준공
직전 9,500만 (2026.02)
02.23
오랜지카운티 34.7614㎡
7,400만 ▼ -100만
9층 · 2013년 준공
직전 7,500만 (2024.12)
02.23
가람 142.11㎡
신고가
2억 ▲ +1,000만
5층 · 2003년 준공
직전최고 1억 9,000만 (2024.10)
02.19
삼보 59.99㎡
재건축연한 신고가
9,500만 ▲ +1,900만
14층 · 1993년 준공
직전 7,600만 (2026.01)
직전최고 9,300만 (2025.08)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

음성읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 3건60%
갱신 계약 1건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (60%) 월세 2건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 2,750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

2건
전체의 40%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.21
음성코아루아파트 59.9782㎡
전세 1억 6,000만
9층 · 2022년 준공
02.19
금광포란재 84.9794㎡
신규
전세 1억 1,000만
10층 · 2005년 준공
02.04
금광포란재 84.9794㎡
갱신
전세 1억
3층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.25
음성코아루아파트 59.9782㎡
신규
보증 5,000만 / 월 55만
12층 · 2022년 준공
02.21
삼보 59.99㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
7층 · 1993년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.25℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 26일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.25℃
평균 최고기온
7.54℃
평균 최저기온
-6.65℃
극최고기온
17.80℃
극최저기온
-14.50℃
일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 115.00 25.00 0.0383 0.0067
02.23 28.33 11.33 0.0340 0.0103
02.24 34.00 19.00 0.0193 0.0153
02.25 28.00 18.33 0.0230 0.0113
02.26 21.67 12.33 0.0260 0.0103
02.27 17.67 11.33 0.0303 0.0093
02.28 21.67 14.33 0.0280 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.88 / 77.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0291 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0121 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

음성읍 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 29.9㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 80.0%

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음성읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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음성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0%
  • 매매 중간가 1억 1,722만 · 전세 중간가 1억 3,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 1,722만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm