충청북도 음성군

맹동면

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
맹동면 리 (11개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동성리 2.0억 ↓-17.5% 84% 50만원 7일
매매
중간가 2.0억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.9억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.39㎍
평균 기온 0.49℃
한파 3일
봉현리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.39㎍
평균 기온 0.49℃
한파 3일
용촌리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.39㎍
평균 기온 0.49℃
한파 3일
신돈리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.39㎍
평균 기온 0.49℃
한파 3일
본성리 - - 90만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.39㎍
평균 기온 0.49℃
한파 3일
두성리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.39㎍
평균 기온 0.49℃
한파 3일
통동리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.39㎍
평균 기온 0.49℃
한파 3일
군자리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.39㎍
평균 기온 0.49℃
한파 3일
인곡리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 0.49℃
한파 3일
쌍정리 - - 8만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 8만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.39㎍
평균 기온 0.49℃
한파 3일
마산리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.39㎍
평균 기온 0.49℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

음성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
맹동면 현재 2.0억 (1위) 83.6% 9건
대소읍 1.4억 (2위) 60.6% 138건
금왕읍 1.3억 (3위) 70.2% 22건
음성읍 1.2억 (4위) 80.0% 12건
감곡면 0.9억 (5위) - 4건
삼성면 0.6억 (6위) - 2건
생극면 0.4억 (7위) - 2건
소이면 - (8위) - -
원남면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 9건
전월 대비 -31%
상승 비율 25%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.0억
최저 1.9억 최고 2.3억
전세가율 83.6%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.9억 2.3억
2.0억
매매가 밴드 1.9억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

83.6% 위험 수준
83.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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02.28
엘에이치이노밸리 84.53㎡
2.3억 ▼ -900만
20층 · 2014년 준공
02.27
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2억 ▲ +1,000만
22층 · 2014년 준공
02.25
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
1.9억 ▼ -600만
14층 · 2014년 준공
02.24
엘에이치이노밸리 74.42㎡
2.1억 ▼ -100만
8층 · 2014년 준공
02.21
엘에이치이노밸리 74.42㎡
2.1억 ▼ -900만
21층 · 2014년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

맹동면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.6% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 20점 — 위험 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +15.4% — 높은 인상 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
23건 74%
갱신 계약 전체 31건 중
5건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 13건 (42%) 월세·반전세 18건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.6배 ↑
신규
85만원
보증금 0.2억
갱신
8만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+15.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

20점 — 매우 위험
20 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (15.4%) 0점
  • 최종 점수 20점

최근 전세 계약

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02.28
엘에이치이노밸리 74.42㎡
신규
전세 1.7억
2층 · 2014년 준공
02.26
충북혁신도시영무예다음3차 84.9845㎡
신규
전세 2.1억
12층 · 2017년 준공
02.26
충북혁신도시영무예다음3차 84.9845㎡
신규
전세 2.1억
12층 · 2017년 준공
02.20
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
6층 · 2017년 준공
02.19
충북혁신도시영무예다음3차 84.9845㎡
신규
전세 2.2억
8층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
음성아이파크 84.9626㎡
보증 0.2억 / 월 90만
19층 · 2025년 준공
02.27
충북혁신도시영무예다음3차 84.9493㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
8층 · 2017년 준공
02.26
음성맹동행복주택 26.93㎡
신규
보증 0.2억 / 월 9만
9층 · 2023년 준공
02.25
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.72㎡
신규
보증 0.2억 / 월 30만
21층 · 2014년 준공
02.25
음성아이파크 84.9626㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
23층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.49℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 22일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.49℃
평균 최고기온
7.30℃
평균 최저기온
-6.39℃
극최고기온
17.20℃
극최저기온
-14.50℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 115.50 22.50 0.0395 0.0070
02.23 29.00 11.00 0.0320 0.0105
02.24 34.50 18.50 0.0170 0.0165
02.25 28.50 18.50 0.0215 0.0115
02.26 20.00 10.50 0.0300 0.0095
02.27 16.00 10.00 0.0320 0.0080
02.28 23.00 14.00 0.0275 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.09 / 77.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0292 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

맹동면 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

맹동면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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맹동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +15.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm