충청북도 음성군 맹동면

동성리

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

맹동면 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동성리 현재 2.0억 (1위) 83.6% 9건
봉현리 - (2위) - -
용촌리 - (3위) - -
신돈리 - (4위) - -
본성리 - (5위) - -
두성리 - (6위) - -
통동리 - (7위) - -
군자리 - (8위) - -
인곡리 - (9위) - -
쌍정리 - (10위) - -
마산리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 9건
전월 대비 -18%
상승 비율 25%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.0억
최저 1.9억 최고 2.3억
전세가율 83.6%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 0건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.9억 2.3억
2.0억
매매가 밴드 1.9억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

83.6% 위험 수준
83.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
엘에이치이노밸리 84.53㎡
2.3억 ▼ -900만
20층 · 2014년 준공
02.27
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2억 ▲ +1,000만
22층 · 2014년 준공
02.25
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
1.9억 ▼ -600만
14층 · 2014년 준공
02.24
엘에이치이노밸리 74.42㎡
2.1억 ▼ -100만
8층 · 2014년 준공
02.21
엘에이치이노밸리 74.42㎡
2.1억 ▼ -900만
21층 · 2014년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

동성리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.6% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 20점 — 위험 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +15.4% — 높은 인상 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
17건 77%
갱신 계약 전체 22건 중
3건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 12건 (55%) 월세·반전세 10건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.3배 ↑
신규
82만원
보증금 0.1억
갱신
8만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+15.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

20점 — 매우 위험
20 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (15.4%) 0점
  • 최종 점수 20점

최근 전세 계약

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02.28
엘에이치이노밸리 74.42㎡
신규
전세 1.7억
2층 · 2014년 준공
02.26
충북혁신도시영무예다음3차 84.9845㎡
신규
전세 2.1억
12층 · 2017년 준공
02.26
충북혁신도시영무예다음3차 84.9845㎡
신규
전세 2.1억
12층 · 2017년 준공
02.20
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
6층 · 2017년 준공
02.19
충북혁신도시영무예다음3차 84.9845㎡
신규
전세 2.2억
8층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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02.27
충북혁신도시영무예다음3차 84.9493㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
8층 · 2017년 준공
02.25
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.72㎡
신규
보증 0.2억 / 월 30만
21층 · 2014년 준공
02.21
엘에이치이노밸리 84.53㎡
보증 1억 / 월 40만
23층 · 2014년 준공
02.13
충북혁신도시영무예다음3차 84.9493㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
5층 · 2017년 준공
02.12
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
신규
보증 0.1억 / 월 85만
16층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.49℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 22일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.49℃
평균 최고기온
7.30℃
평균 최저기온
-6.39℃
극최고기온
17.20℃
극최저기온
-14.50℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 119.00 23.00 0.0460 0.0060
02.23 29.00 9.00 0.0370 0.0090
02.24 35.00 18.00 0.0190 0.0170
02.25 30.00 19.00 0.0240 0.0110
02.26 21.00 10.00 0.0350 0.0080
02.27 17.00 8.00 0.0380 0.0060
02.28 26.00 14.00 0.0310 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.39 / 77.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0336 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0105 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

동성리 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동성리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +15.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm