충청북도 음성군 맹동면

동성리

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

맹동면 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동성리 현재 2.5억 (1위) 70.2% 11건
용촌리 0.4억 (2위) - 2건
신돈리 - (3위) - -
본성리 - (4위) - -
두성리 - (5위) - -
통동리 - (6위) - -
군자리 - (7위) - -
인곡리 - (8위) - -
쌍정리 - (9위) - -
마산리 - (10위) - -
봉현리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 11건
전월 대비 +10%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.5억
최저 2억 최고 3.3억
전세가율 70.2%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 2 / 9 / 0건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3.3억
2.5억
매매가 밴드 2억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

70.2% 전세 비중 높음
70.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.24
충북혁신도시영무예다음3차 84.9493㎡
3.3억 ▼ -500만
15층 · 2017년 준공
01.22
엘에이치이노밸리 84.53㎡
2.4억
6층 · 2014년 준공
01.17
충북혁신도시영무예다음3차 84.9493㎡
3.3억 ▲ +6,000만
8층 · 2017년 준공
01.14
엘에이치이노밸리 74.42㎡
2억 ▼ -500만
17층 · 2014년 준공
01.12
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2억
4층 · 2014년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

동성리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.2% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.5% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
25건 83%
갱신 계약 전체 30건 중
4건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 17건 (57%) 월세·반전세 13건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.0배 ↑
신규
72만원
보증금 0.1억
갱신
12만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.29
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
전세 1.5억
17층 · 2014년 준공
01.28
엘에이치이노밸리 84.53㎡
신규
전세 1.9억
17층 · 2014년 준공
01.27
엘에이치이노밸리 84.53㎡
신규
전세 1.7억
12층 · 2014년 준공
01.27
엘에이치이노밸리 84.53㎡
신규
전세 1.7억
12층 · 2014년 준공
01.26
엘에이치이노밸리 84.53㎡
신규
전세 1.7억
1층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.28
엘에이치이노밸리 84.53㎡
신규
보증 0.1억 / 월 85만
18층 · 2014년 준공
01.26
천년나무1단지 36.71㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 7만
2층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -8만
01.24
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
10층 · 2014년 준공
01.22
천년나무1단지 46.53㎡
신규
보증 0.4억 / 월 13만
7층 · 2015년 준공
01.21
충북혁신도시영무예다음3차 84.9845㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
13층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.71℃
해당 월 기준
한파 일수 14일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.71℃
평균 최고기온
0.83℃
평균 최저기온
-10.63℃
극최고기온
9.30℃
극최저기온
-14.90℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
14일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.00 11.00 0.0310 0.0090
01.26 33.00 20.00 0.0230 0.0140
01.27 42.00 24.00 0.0270 0.0140
01.28 37.00 14.00 0.0280 0.0130
01.29 31.00 17.00 0.0310 0.0110
01.30 37.00 20.00 0.0290 0.0130
01.31 39.00 25.00 0.0290 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.39 / 75.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0247 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

동성리 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동성리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 음성군 맹동면 이웃 동네 바로가기

동성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.5%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 14일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm