충청북도

단양군

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
단양군 행정동 (8개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
단양읍 2.0억 ↑+38.6% 45% 48만원 2일
매매
중간가 2.0억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 0.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.65㎍
평균 기온 5.78℃
한파 0일
매포읍 0.6억 ↓-10.2% - - 6일
매매
중간가 0.6억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.86㎍
평균 기온 5.78℃
한파 0일
적성면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.77㎍
평균 기온 6.19℃
한파 0일
어상천면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.11㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
가곡면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.27㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
영춘면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.27㎍
평균 기온 5.87℃
한파 0일
단성면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.11㎍
평균 기온 6.28℃
한파 0일
대강면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.65㎍
평균 기온 6.12℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.2억 (1위) 82.5% 892건
영동군 1.7억 (2위) - 16건
충주시 1.7억 (3위) 76.6% 220건
단양군 현재 1.6억 (4위) 44.6% 9건
옥천군 1.4억 (5위) 88.9% 17건
증평군 1.4억 (6위) 73.1% 33건
제천시 1.4억 (7위) 71.4% 145건
괴산군 1.4억 (8위) - 4건
진천군 1.4억 (9위) 72.2% 77건
보은군 1.3억 (10위) - 12건
음성군 1.2억 (11위) 76.7% 87건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 9건
전월 대비 -10%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.6억
최저 0.6억 최고 3.8억
전세가율 44.6%
매매 9건 기반 갭 큼

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 0건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.8억
1.6억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

44.6% 갭 큼
44.6%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
단양코아루해피트리 76.9829㎡
거래취소
2.9억
12층 · 2017년 준공
11.25
평동한라 59.91㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -400만
19층 · 1994년 준공
11.25
평동한라 59.91㎡
거래취소 재건축연한
0.7억
19층 · 1994년 준공
11.13
평동한라 84.97㎡
재건축연한
1.3억 ▼ -1,500만
15층 · 1994년 준공
11.10
e편한세상단양리버비스타 84.915㎡
신고가
3.8억 ▲ +900만
20층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +900만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

단양군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 44.6% — 안전 구간 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +12.5% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
1건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 2건 (50%) 월세·반전세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+12.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

2건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (44.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (12.5%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.26
주공 47.1㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.5억
5층 · 1985년 준공
종전 0.4억 → ▲ +500만
11.03
신성단양미소지움 84.995㎡
신규
전세 1억
2층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.27
공간가든 54.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
8층 · 1992년 준공
11.05
주공 47.1㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
5층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.12℃
평균 최고기온
13.30℃
평균 최저기온
0.34℃
극최고기온
20.60℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 59.50 37.33 0.0313 0.0197
11.25 66.50 48.50 0.0238 0.0148
11.26 48.00 33.83 0.0282 0.0117
11.27 44.33 27.33 0.0195 0.0117
11.28 22.50 14.83 0.0253 0.0080
11.29 20.00 11.00 0.0130 0.0100
11.30 47.00 20.00 0.0240 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.32 / 59.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0216 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0136 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

단양군 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

단양군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 이웃 동네 바로가기

단양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.6% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm